Pěkný, udržovaný a útulný dům. Navíc se zahrádkou, milými sousedy, na příjemném místě a skoro zadarmo. Taková menší idylka na předměstí. Dokážete si ale všimnout i všech chyb a nepříjemností, kterými může dům překypovat?
Uvědomte si i nevýhody starších domů
Rodinný dům
Úplně na začátku se podívejte na rodinné domy v Praze k prodeji.
V této sekci najdete hodně starších a slušných domů, z nichž si jistě dokážete vybrat jeden, který bude jako dělaný pro vás.
Výhody starších domů jsou především v ceně – starší dům je totiž výrazně levnější, než dům nový.
Nicméně již využívaný dům může mít i plno nevýhod, které zase tak běžné nejsou.
Zaprvé si musíte uvědomit, že dům nelze vrátit ani vyměnit.
V domě může být nějaká skrytá vada (dřevokaz), které si všimnete až po nastěhování. A případný spor s bývalým majitelem může být těžký a dlouhodobý.
Odborník a realitní makléř to vyřeší za vás
Abyste byli klidnější, nesázejte jen na své schopnosti. Najměte si odborníka, který spolehlivě posoudí stav domu a odhalí veškeré chyby.
Odborník vám také může sepsat stavební úpravy, které budete muset provést, a následně vypočítá, jakou částku budete muset ještě do domu investovat. Nezapomeňte také oslovit realitního makléře, který vás bude při koupi zastupovat.
Realitní makléři zkontrolují stav nemovitosti, zjistí, zda není cena příliš vysoká, zajistí smluvní záležitosti, papírování a výpis z katastru nemovitostí, který odhalí případná věcná břemena, závazky pozemku atd.
Někdy je nový dům výhodnější
Nový dům
Po sečtení všech nákladů, které vám spočítají odborníci, můžete zjistit, že by možná bylo výhodnější koupit dům nový.
Podívejte se tedy na domy na prodej.
A možná nakonec najdete nový dům, který bude cenově dostupný a který bude zbaven všech břemen a nedokonalostí. Ani u něj ale nezapomeňte na odborníka a realitního makléře, kteří vám zajistí spolehlivé a kvalitní bydlení. Vyvarujete se díky tomu případným budoucím problémům.