Prodej i nákup nemovitosti vždy vyžaduje další poplatky kromě kupní ceny. Kromě daní, které je nutné zaplatit při převodu nemovitosti, mají majitelé povinnost obstarat průkaz energetické náročnosti dané budovy. Víte, které nemovitosti jsou od této povinnosti oproštěni? A co by mělo být v inzerátu, pokud chcete nemovitost prodat? Vyznat se v zákonech a sledovat všechny změny může být otravné, je to ale třeba, pokud se na trhu nemovitostí pohybujete.

Jak správně vytvořit inzerát?

Pokud se snažíte prodat nemovitost a zkoušíte to přes inzerci, dejte si pozor, abyste doplnili všechny potřebné náležitosti.

Fotografie nemovitosti hodně pomohou prvnímu dojmu.

Kromě dobré prezentace je ale nutné uvést její stav i energetickou náročnost. Realitní makléři jsou v tomto zběhlí.

Jejich povinností je hlídat legislativu a vědí, co vše je třeba o nemovitosti uvést. Můžete se s nimi poradit, abyste svou nemovitost prodali rychle a podle všech pravidel.

Stáří nemovitosti ovlivňuje nejen prodej?

Nové nemovitosti se prodávají snáz. Jsou ale zatíženy např. povinností průkazu energetické náročnosti. Pokud prodáváte nemovitost postavenou před rokem 1947, tato povinnost pro vás neplatí.

Podle nové novely energetického zákona jsou od této povinnosti osvobozeny ty nemovitosti, které byly postaveny před rokem 1947 a nebyly na nich provedeny zásadní stavební úpravy.

Tyto domy na prodej Praha, které najdete mezi nabízenými, tak mohou jít k prodeji mnohem rychleji.

Co sledovat při nákupu nemovitosti?

Reality Praha jsou v různém stavu. Pokud už hledáte nějakou dobu, víte, že některé z nich mizí velmi rychle. Jiné naopak zůstávají v nabídce. Nemusí vás to od nich odrazovat. Naopak.

Hlavní faktory, které je nutné sledovat, je stav nemovitosti. Pokud byste kupovali nemovitost od podnikatele, vyžádejte si výsledky energetického auditu, který jsou povinni každé 4 roky provádět.

Stav nemovitosti je také důležitý. Někdy je výhodnější koupit starší nemovitost a úpravy si udělat podle svého.