Tipy aktuálně – PR články

Magazín novinek, tipů a článků

Tipy aktuálně – PR články - Magazín novinek, tipů  a článků

Zeptejte se při koupi nemovitosti i na sousedy

Najít ideální bydlení není nic jednoduchého. Musíte mít štěstí a najít bydlení, které vám vyhovuje lokalitou, cenou, velikostí, dispozicemi i stavem. Všechny tyto kritéria si můžete nějakým způsobem zkontrolovat nebo ověřit. Je tu ale něco, co neovlivníte – sousedé.

Kde a v čem bydlet?

Prodej domu

Prodej domu

Než se začnete zajímat o konkrétní nemovitosti a začnete kontaktovat realitní kanceláře, je potřeba si rozmyslet, kde chcete bydlet.

Tedy lokalitu a typ bydlení – dům nebo byt.

V této fázi je nutné zjistit si všechny výhody a nevýhody bydlení v bytě a v domě. A rozmýšlejte opravdu dobře. Bydlení v domě se zahrádkou vám může připadat jako perfektní věc, ale myslete také na tu práci okolo domu.

Naopak pro někoho je bydlení v bytě za trest. Nezapomínejte ani na občanskou vybavenost – školy, školky, nemocnice, dopravní dostupnost, obchody, pošta, banky a další.

Místo navštivte v různých dobách

Ať už jste se rozhodli pro dům nebo pro byt, místo navštivte. Každý realitní rádce vám doporučí, abyste místo navštívili dokonce vícekrát v různých denních dobách.

Nejlepší je to brzy ráno, odpoledne i večer. Je možné, že objevíte něco, co vám bude připadat rušivé a mohlo by vám život velmi znepříjemnit.

Pozor na sousedy!

Prodej a nákup nemovitosti není jednoduchá záležitost. Musíte se zaměřit i na ty nejmenší detaily včetně sousedů. Zní to možná jako maličkost nebo dokonce malichernost, ale není tomu tak. Problémový sousedé vám totiž mohou udělat ze života peklo.

Našli jste si nemovitost na atraktivním místě a cena je velmi příznivá? Zkontrolujte si sousedy. Pokud jsou sousedé problémový, může to o dost snížit cenu.

Takže sedněte do auta a jeďte se na dům nebo byt podívat a rovnou se pokuste navázat kontakt i s budoucími sousedy. Nedá vám to stoprocentní jistotu, že s nimi v budoucnu potíže nebudou, ale riziko se tím alespoň trošku sníží.

Chcete předělat jádro v panelákovém bytě?

Slovo umakart není sprosté ani špatné, ale celkem rychle se může stát menší noční můrou. Hlavně pro ty, kteří si kupují byt v paneláku. Pokud je v bytě umakartová koupelna, je jasné, že se bude muset dřív nebo později zrekonstruovat. Jakou zvolit dispozici a materiál?

Problémy s umakartem

Byt v paneláku

Byt v paneláku

Prodej a nákup nemovitosti závisí na spoustě věcí. Jedna z nich, která často kupující zajímá, je právě typ bytového jádra. V dnešní době umakartová jádra nevyhovují estetickým ani užitným požadavkům na moderní bydlení.

Jsou úložištěm prachu, nečistot a zdrojem různých plísní. Pro obyvatele bytu to může znamenat vážné zdravotní obtíže.

Věřte, že nalepení obkladů na původní umakart, není dostačující a navíc uvedené problémy vůbec neřeší. Jak tedy tuto situaci opravu řešit? Řešení je jediné a trvalé – rekonstrukce jádra.

Zachovat dispozici nebo ne?

Především panelákové byty na prodej umakartová jádra stále ještě mívají. Jestliže se pustíte do rekonstrukce jádra, musíte se rozhodnout, zda zachováte původní dispozice nebo ne.

Ačkoli je první možnost snazší, rychlejší a levnější nemusí být nejlepší. Dispozice koupelen v panelácích nebývají nejpraktičtější. Nebylo by třeba lepší oddělit koupelnu od toalety, koupelnu trochu rozšířit nebo protáhnout?

Jestliže nemáte s přestavbou jádra zkušenosti, je dobré si pozvat profesionála. A to hlavně v případě, že se rozhodnete pro změnu dispozic. Pravděpodobně bude nutné změnit staré rozvody elektroinstalace atd.

Pokud nabízíte byty k pronájmu a najdou se mezi nimi i ty s umakartovým jádrem, přemýšlejte o rekonstrukci. Lidé si nejen koupí, ale i pronajmou raději byt s rekonstruovaným bytovým jádrem. Umakart je prostě minulost.

Jaký zvolit materiál?

Plán rekonstrukce

Plán rekonstrukce

Kromě dispozic je nutné vybrat materiál, ze kterého nové jádro vytvoříte. V paneláku můžete jádro vyzdít tvárnicemi nebo rekonstruovat pomocí sádrokartonů.

Cihly se v panelácích nepoužívají, protože jsou moc těžké. Nahrazují je právě tvárnice, které jsou ale vhodnější pro případ zachování původní dispozice. Naopak sádrokarton se hodí pro změněné dispozice.

Nemovitost prodává dobře napsaný inzerát

Chcete prodat nemovitost a musíte napsat inzerát? Máte pocit, že je to mnohem složitější než jste si představovali? Většinou máte omezený počet znaků i fotografií. Co do inzerátu uvést, a co naopak nebude pro zájemce důležité? Nechte si poradit, protože správně napsaný inzerát vám přivede mnohem více potenciálních kupců.

Informace a fotografie

Nový dům

Nový dům

Ať se jedná o zájemce o rodinné domy v Praze k prodeji nebo byty v Jihlavě, všichni chtějí v inzerátu najít to samé – informace a fotografie.

Inzerát, kde budete plácat páté přes deváté nebo přiložíte fotky, na kterých nepoznáte, o jakou místnost se jedná, je zbytečný. Přehnané, zkreslené, neúplné informace a nekvalitní fotografie potenciálního kupce nezajímají.

Chtějí fakta a obrázky, které budou něco vypovídat. Fotografie jsou možná důležitější, než si myslíte. Realitní kanceláře a jejich makléři tvrdí, že někteří zájemci si nejdříve projdou fotky.

Pokud je zaujmou, poté teprve čtou text inzerátu. Neznamená to, že si musíte najmout profesionálního fotografa, ale ani nefoťte nemovitost s mobilním telefonem.

Osnova pro váš inzerát

V klidu si sedněte a začněte přemýšlet, co byste o svém bytě nebo domě mohli říct. Přemýšlejte o výhodách a nevýhodách. Snažte se u každé nevýhody najít i něco pozitivního.

Inzerát pište výstižně a jasně. Nezapomínejte, že prodej a nákup nemovitosti je na něm závislý. Hrubá kostra vašeho inzerátu by se měla držet otázky: Co, kde a za kolik?

  1. Popište nemovitost
  2. Uveďte lokalitu, kde se nemovitost nachází
  3. Nezapomeňte na výhody, ale i nevýhody bytu
  4. Důležitá je konkrétní cena
  5. Přiložte kvalitní fotografie

Lež má krátké nohy

Rozhovor

Rozhovor

V inzerátu nikdy nelžete. Zájemce na vaši lež přece stejně přijde.

Prodávající ze sebe klidně udělají hlupáky.

Budou vám tvrdit, že nevěděli jaký je rozdíl mezi nadzemním podlažím a patrem nebo užitnou a obytnou plochou. Prodej nemovitosti je také o důvěře, a když jí ztratíte hned na začátku, tak ji zpět získáte už jen těžko. Vsaďte na seriózní jednání a věřte, že nebudete litovat.

Praktické schodiště vám doma ušetří místo

Koupili jste nový dům a nevíte, čím si ho zútulnit? Přemýšlíte, jak vylepšit interiér bytu? Nedostatek místa nebo efektivní řešení prostoru může mimo jiné vyřešit schodiště. Ať už nemovitost prodáváte, kupujete nebo si chcete zrenovovat svou vlastní, můžete si tím pomoci. Při výběru toho správného schodiště dbejte na kvalitu. Důležitý je i design, ale myslete na to, aby vám schody sloužily ku prospěchu, ne jen jako nevyužitá ozdoba.

Schody jako praktické řešení

Schodiště v obývacím pokoji

Schodiště v obývacím pokoji

Prodáváte nemovitost, ale nejde to tak rychle, jak byste potřebovali?

A dělá vaše nemovitost ten správný dojem?

Prodej a nákup nemovitosti je složitý proces umění a psychologie.

Stejně těžké je vyřešit nedostatek prostoru v bytě. Byt není nafukovací a víc věcí se vám tam prostě nevejde. Pokud máte schody, lze prostor pod nimi můžete prakticky využít jako odkládací prostor.

Lze je také vyřešit moderně a přesně podle vašeho vkusu. Ať už tam umístíte prostorné police nebo rovnou přístěnek.

Rekonstrukce se občas opravdu vyplatí

Reality Praha jdou neustále na odbyt. Každý někde potřebuje bydlet. Není ale nemovitost jako nemovitost. Některé se prodávají téměř samy. Jiné potřebují dostatek péče, aby se do oběhu vůbec dostaly.

Možná budete muset investovat do menších oprav nebo do rekonstrukce. Záleží samozřejmě na stavu vaší nemovitosti a vašich finančních možnostech.

Tomu pak také bude odpovídat prodejní cena nemovitosti. Můžete ale prodej sami ovlivnit. O to větší radost z výdělku pak budete mít.

Jak na reality profesionálně?

Schodiště

Schodiště

Při prodeji i nákupu nemovitosti hrají důležitou roli různé faktory.

Vzhled bytu i jeho prostorové řešení mohou být klíčové.

Nevíte, jak v prodeji nemovitosti chodit?

Můžete využít pomoci realitní společnosti. Můžete se na příklad podívat na jejich webové stránky, kde najdete užitečné tipy a rady, jak rychle prodat nemovitost.

Realitní rádce má odpověď na všechny otázky ohledně nemovitostí a můžete tam najít i ten správný tip pro vás. Vždy je dobré, když podložíte svá rozhodnutí profesionálním názorem.

Plot jako hranice vašeho pozemku

Ohlížíte se po novém bydlení? Chcete mít konečně vlastní dům se zahradou? Možná je ten pravý čas přemýšlet o budoucnosti a investovat do nemovitosti. Můžete hledat svépomocí nebo se můžete spolehnout na některou z realitních kanceláří, které vám mohou nabídnout své služby. Vlastní pozemek byste měli mít kvalitně ohraničen kvůli bezpečí a soukromí. I plot může vypadat hezky, když víte, jaký si vybrat.

Koupí vše začíná

Rodinný dům

Rodinný dům

Rodinné domy v Praze k prodeji jsou neustále k mání.

Na trhu se vyskytuje velké množství developerských firem, které vám mohou nabídnout své služby.

Můžete si vybrat tu pravou lokalitu pro vás. Ať už z hlediska samotného místa, dopravní dostupnosti nebo sociálních služeb. Aby bylo vaše bydlení ideální, měli byste mít také vlastní soukromí.

K tomu, abyste mohli na své zahradě pořádat party, hrát si s dětmi nebo jen tak relaxovat, stačí plot. Přesně ohraničí váš pozemek a zaručí žádané soukromí.

Materiál je důležitý

Když se rozhodnete pro koupi vlastního pozemku, přemýšlejte i nad jeho zabezpečením. Prodej a nákup nemovitosti s sebou nese spoustu přemýšlení.

Abyste vytvořili bezpečné bydlení nejen pro vás, ale i pro vaše děti, přemýšlejte nad jeho oplocením.

Důležitý je hlavně materiál, ze kterého plot bude zhotoven. Měl by být trvanlivý a odolný nejen proti nepříznivému počasí. Vhodným materiálem je beton.

Betonové desky mohou vypadat i reprezentativně. Nemusíte se bát, že budete mít kolem domu neproniknutelnou betonovou hradbu a neuvidíte slunce.

Vše v jednom

Plot domu

Plot domu

Aby bylo vaše bydlení dokonalé po všech stránkách, budete muset myslet na všechno.

Nemusíte být ale na všechno sami.

Realitní kanceláře vám mohou pomoci jak při rozhodování, tak přímo při koupi vašeho nového pozemku.

Zařídí za vás celý proces koupě nemovitosti a mohou vám poradit i s dalšími záležitostmi. V rámci služeb realitních kanceláří se můžete obrátit na realitní rádce, kteří vám rádi pomohou se vším, co je třeba. I pokud se jedná o zabezpečení vaše pozemku. Stačí se jen zeptat.

Půjčují si Češi peníze na bydlení?

Češi a dluhy. Vidíme to všude – u známých, u rodiny, u přátel. A půjčujeme si na všechno. Na auto, na vánoční dárky i na elektroniku. Jak jsou na tom ale Češi s půjčkami na bydlení?

Češi a zadluženost

Bydlení

Bydlení

Když se nějaký cizinec zeptá Čecha, zda si myslí, že se Češi zadlužují kvůli vlastnímu bydlení, odpověď je většinou jednoznačná: „Ano, myslím.“

O to více překvapivé je zjištění, že je zadluženost Čechů ohledně bydlení poměrně nízká. Vlastně druhá nejnižší z devatenácti zemí v Evropě.

Česká zadluženost ani nedosahuje evropského průměru. Dokonce ani Pražané nejsou moc zadlužení. A to i přes fakt, že je bydlení Praha téměř dvakrát dražší, než bydlení jinde po republice.

Proč si Češi neberou půjčky na bydlení

Obývací pokoj

Obývací pokoj

Prodej a nákup nemovitosti není pro Čechy velkým lákadlem.

Důvody, proč jsou Češi méně zadlužení, co se týče bydlení, než jiné státy, jsou celkem prosté.

Možnost plně využít hypoteční úvěr pro koupi nemovitosti Češi získali až kolem roku 2000.Češi si také z pravidla radši opraví starý byt po příbuzných nebo žijí s rodiči, než aby si koupili nový byt a tím se zadlužili.

Kromě toho stojí průměrný byt v Čechách asi sedm ročních platů.Není proto divu, že si Češi hodně oblíbili družstevní bydlení.

Výhodou tohoto druhu vlastnictví je, že při prodeji majitel nemusí platit daň z nabytí nemovitosti a při výhodném prodeji ani daň z příjmu. Nevýhodou ovšem je, že družstevník nevlastní byt, ale pouze družstevní podíl.

Nechte si poradit

Realitní makléř

Realitní makléř

Jestliže si stále nejste jisti výhodami a nevýhodami hypotečních úvěrů a různých typů vlastnictví, kontaktujte realitní kanceláře.

Makléři znají trh nemovitostí jako své vlastní boty a pomohou vám udělat správná rozhodnutí. Kromě toho vám poradí s výběrem nemovitosti i s dokumentováním. Není nic rozumnějšího, než si nechat poradit od profesionála.

Sami se totiž můžete v moři informací a možností snadno utopit. A to se v oblasti bydlení skutečně nevyplácí.

WordPress SEO fine-tune by Meta SEO Pack from Poradnik Webmastera