Pravidelná kontrola zápisů v katastru nemovitostí vás může ochránit před problémy a dokonce i před ztrátou majetku. Nový občanský zákoník totiž změnil význam katastru nemovitostí, ve kterém jsou zapsáni vlastníci domů, bytů a pozemků.
Prodej bytu
Zatímco před rokem 2014 neměly změny v zápisech v katastru nemovitostí na vlastnictví žádný dopad, s novým občanským zákoníkem se situace naprosto změnila – zápis v katastru se stal při určování vlastnictví směrodatným.
Pokud tedy před novým občanským zákoníkem došlo např. k tomu, že podvodník nechal změnit zápis v katastru nemovitostí a následně zosnoval prodej domu bez vědomí skutečných vlastníků, staly se obchody neplatné poté, co majitelé své vlastnictví prokázali.
Dnes už by složitě prokazoval, že majitelem je on a případný prodej bytu či jiné nemovitosti by byl platný.
Po třech letech od změny
Jak z uvedeného vyplývá, o nemovitost můžete přijít pouhou změnou zápisu v katastru nemovitostí – a je lhostejné, dojde-li k ní chybou úředníka či podvodem.
Důležitý je ovšem také fakt, že zápis je automaticky považován za správný až tři roky po poslední změně. Jestliže změnu odhalíte v této lhůtě, můžete se samozřejmě bránit a prokázat své vlastnictví patřičnými dokumenty, jakmile ji ale propásnete, o svůj majetek přijdete.
Je proto bezpodmínečně nutné, aby si každý majitel své nemovitosti ohlídal a katastr pravidelně kontroloval.
Usnadněte si hlídání katastru nemovitostí
Pokud si nejste jistí, že byste zápis o vlastnictví v katastru uhlídali, pak můžete využít tzv. hlídač nemovitostí na KN.
Jedná se o službu, která automaticky ve zvolených intervalech (např. jednou týdně) kontroluje v katastru stav hlídané nemovitosti. Dojde-li ke změně zápisu, ihned vás upozorní a vy můžete začít jednat.
