Tipy aktuálně – PR články

Magazín novinek, tipů a článků

Tipy aktuálně – PR články - Magazín novinek, tipů  a článků

Vybíráte praktickou podlahu do kuchyně?

Kuchyně je místem experimentu, práce a mnoha činností. Takže co se vybavení týče, chce to především praktické a trvanlivé materiály, které vydrží veškerou zátěž. Na druhou stranu zase chceme, aby byla kuchyně místem, které lahodí nejen mlsným jazykům, ale i oku. A krásná a praktická kuchyně zároveň je prostě snem každého kuchaře. Při zařizování se věnujeme především kuchyňské lince a vybavení, podlahu příliš neřešíme. Přitom je to ale část kuchyně, která dotváří celkový dojem.

Byt jako investice do vlastní budoucnosti

Kuchyně

Kuchyně

Když kupujete byt, moc nehledíte na detaily. Zajímá vás cena, lokalita a výměra s dispozice.

Byty na prodej jsou v různém stavu i stylu, protože ve velké míře záleží na tom, kde chcete kupovat a také za kolik.

Například když budete chtít koupit byt na Vinohradech, čekají vás vysoké stropy a velká okna. A cena bude daleko vyšší než na okraji Prahy.

To také platí pro základní vybavení. Potom se často stává, že přistoupíte k rekonstrukci, protože neodpovídá vašemu vkusu. Je to ale nová budoucnost, nějaká investice bude třeba. Aby se byt stal domovem.

Kuchyň jako středobod

Kuchyň bývá často multifunkční místností podobně jako obývací pokoj. Vaření, stolování, místo setkávání… V kuchyni vznikají nové věci, děti běhají okolo vás.

Veškeré vybavení by pak mělo odpovídat vašim potřebám. Nové byty v Praze jsou různě dimenzované. Moderní kuchyně často splňují požadavek praktičnosti, nemusí být útulné a domácké.

Záleží pak na vás a doladění detailů. Podlaha se zdá být jako praktický detail, který řešíte naposledy. Přitom je ale velmi výrazným prvkem a to nejen barevně. Skloubit praktičnost a krásu nebo design, je pak oříšek.

Co teď letí…

Dřevo, laminát nebo vinyl? Dřevo je atmosféra. Je příjemné, hřeje. Vinyl je praktický a vypadá jako kterýkoliv povrch si vyberete.

Laminát je kompromisem obou – trvanlivý materiál, který odolá běžnému užívání a v různých designových variantách.

Developerské projekty pro vás mohou být zajímavé i z designového hlediska. Využívají moderní a trvanlivé materiály.

V interiéru jsou nejdůležitější doplňky

Dokonalost a krása interiéru jsou velmi často zásluhou sladěných detailů. Velmi oblíbený severský styl nábytku a zařizování pokojů je dokonalý právě díky tomu, že k strohému nábytku a dalšímu vybavení přidávají doplňky různého druhu. To dohromady s barevným laděním dodává interiéru takovou atmosféru, kterou od něj očekáváme. Dost často také záleží na prvním dojmu. Kdo by neznal ten pocit, jako by v místnosti něco chybělo, ačkoliv je tam přece již všechno, co je třeba.

Možnosti a inspirace jdou ruku v ruce

Interiér

Interiér

Designové doplňky nemusí stát příliš peněz. Většinou a především jde o nápad. Když se podíváte na nejrůznější internetové stránky s bytovou a interiérovou inspirací, najdete různé styly, barevné ladění a také různé cenové relace.

Realitní rádce může být dalším zdrojem inspirace. Kupodivu totiž tyto stránky neobsahují jen informace o nemovitostech, ale i nejrůznější tipy, jak zútulnit interiér. Důležité je, abyste vybírali podle svého vkusu a stylu. Musíte se v interiéru cítit příjemně.

Myslete na základní vlastnosti barev a materiálů

Nové byty v Praze jsou většinou koncipovány jako světlé a otevřené prostory. Proto neškodí vymyslet elegantní řešení, jak zvýšit soukromí a pocit bezpečí.

V takových prostorech můžete volně experimentovat s barvami, protože světla mají dost, takže neuškodí. Zvolte výraznější odstín v kombinaci s bílou nebo světlejší.

Vymalujte jen jednu stěnu nebo její část. Geometrické obrazce jsou také velmi populární. K rozdělení prostoru můžete využít vhodné paravány apod. Jsou hezké a mohou sloužit jako výrazný doplněk.

Nezavrhujte starší nemovitosti

Pokud máte pocit, že ve starších nemovitostech toho můžete nezmůžete, opak je pravdou. I v nich se dá vykouzlit dokonalá atmosféra a příjemné bydlení.

Starší byty k pronájmu nemusí na první pohled vypadat nijak atraktivně. Začněte bílou výmalbou, která působí čistě a dodává světla.

Tam, kde je světla méně, můžete vhodně umístit lampu či jiné svítidlo. Hodně pomohou také barevné tkaniny a potahy.

Vybíráte sedačku do obývacího pokoje?

Vybrat správnou sedačku do obývacího pokoje je někdy opravdu nadlidský výkon. Ne vždy se totiž vaše vize sejde se samostatným prostorem a jeho dispozicemi. Zvlášť pokud máte atypický byt a velká prostorná sedačka se tam prostě nevejde. Při pronájmu nového bytu nad tím člověk až tak nepřemýšlí, to přijde časem. Ale není na škodu při výběru trochu polemizovat a přemýšlet nad tím, kam pohovku chcete umístit a jakou.

Velikost a pohodlí

Obývací pokoj

Obývací pokoj

Sedačku nevybíráte kvůli tomu, jak skvěle vypadá a jestli odpovídá posledním trendům módy.

Pokud chcete pohodlí a prostor, víte, že se s malou sedací soupravou nespokojíte.

Ne vždy je ale prostor obývacího pokoje dostatečně velký na to, abyste si mohli dopřát obrovskou sedačku, která plně uspokojí vaše potřeby.

Nové byty v Praze jsou navíc v některých případech stavěny do atypických tvarů, takže budete muset improvizovat. Při výběru nového bytu se vyplatí přemýšlet dopředu. Vyplatí se to.

Jak řešit atypický prostor?

Pokud váš obývací pokoj nesplňuje běžné standardy obdélníku a velký prostorný gauč tam zrovna nepasuje, můžete vytvořit vhodný kompromis menšího gauče společně s křesly.

I křeslo totiž může sloužit jako velmi vhodné a oblíbené místo k lenošení. Nezapomeňte na vhodný materiál potahu. Měl by snést zátěž, zároveň by měl být snadno udržovatelný.

Byty k pronájmu mají občas v nabídce i vybavení, ale gauč je přece jen věc, kterou si chcete vybrat sami. A když už vybírat, tak kvalitu.

Inspirace občas velmi pomůže

Pokud si přesto nevíte rady, není nutné to hned vzdát. Např. realitní rádce je velmi kvalitním zdrojem nejrůznějších informací nejen o realitách, ale i vybavení bytů.

Design, praktická stránka a dispozice – najdete tam inspiraci pro každý prostor. Podle toho pak můžete začít přemýšlet, co si pořídíte do svého nového bytu. I neřešitelné má občas řešení. Jen je dobré vědět, kam se podívat a nechat si poradit.

Když se do interiéru nevejde klasický nábytek?

Netypický interiér může být designovým oříškem, zároveň ale dominantou a zvláštností vašeho bytu. Na co byste ale neměli zapomenout je nábytek. Protože ten klasický do něj jednoduše nedostanete. Můžete mít snížené podkroví, či netypický tvar obývacího pokoje, který není pravidelným obdélníkem, nýbrž zkoseným mnohoúhelníkem. Na druhou stranu je to výzva a můžete vytvořit opravdu zajímavé řešení. Nechte se inspirovat a s chutí do toho.

Prozkoumejte možnosti

Obývací pokoj

Obývací pokoj

Nové byty v Praze jsou v současné době stavěny podle moderních parametrů.

Může se vám lehce stát, že prostor, kde chcete mít obývací pokoj, není souměrný a že se třeba zužuje do mírné špičky. Záleží na konstrukci celého domu. Podle toho můžete předem odhadnout, jak mohou vypadat jednotlivé místnosti.

Co je designový skvost, nemusí být ideální, co se vybavení týče. V mnoha případech nezbude nic jiného než nábytek na míru. Je dražší, ale lepší řešení téměř není. Záleží také na tom, kolik jste ochotni investovat, a co mezi sebou porovnáváte.

Kvalita vs. cena

Hledat nábytek v levnějších řetězcích je jasná volba, pokud chceme dobré řešení za dobrou cenu. Jenomže co se týče atypických prostor, s nimi nepořídíte. Velmi často je nutné nechat vyrobit nábytek na míru.

Zkuste se nejprve inspirovat a podívat se, na kolik by vás nábytek vyšel. Možná budete překvapeni. Prodej a nákup nemovitosti je o domluvě a může být prodávána i se základním vybavením.

Zvlášť v případech, pokud jde o atypický prostor. Můžete se zkusit domluvit s bývalým majitelem a čerpat inspiraci od něj.

Kde hledat inspiraci?

Co je drahé, nemusí být nutně kvalitní. Zkoumejte proto nejen vzhled, ale i materiál. Zkuste se podívat na různé weby o designu nebo si rovnou najměte bytového designera.

To, co vy v oku nemáte, může mít on a dokáže vám na míru vytvořit celou místnost od vybavení až po dekorativní prvky. Ač se to nezná pravděpodobné i realitní rádce může být dobrým zdrojem inspirace.

Okno jako oko do duše nemovitosti

Dům bez oken? Nemyslitelné. Každý dům musí mít okna, aby se dovnitř dostalo denní světlo, které je pro člověka nezbytně nutné. V poslední době jsou oblíbená okna plastová, ale jsou i jiné varianty. Důležitá je také orientace okna ke světovým stranám.

Zvolit plastová, dřevěná nebo hliníková?

Byt v Praze

Byt v Praze

Na mnoha domech, ať už se jedná o paneláky, rodinné domy nebo developerské projekty, uvidíte okna plastová.

Ta jsou známá svými dobrými izolačními vlastnostmi.

Díky těmto oknům se dá ušetřit docela dost peněz za topení a na to lidé slyší. Jsou také odolná proti povětrnostním vlivům. Nezapomeňme ani na fakt, že se dá vyrobit téměř každý tvar okna. Také údržba je velmi jednoduchá.

Druhou možností jsou okna dřevěná. Je to varianta pro ty, kteří nechtějí plastová okna hlavně z toho důvodů, že jim přijdou prostě umělá. Nutné je také brát v úvahu stavbu.

Dát na roubenou chalupu plastová okna by byl hřích. Dřevěná okna mají také velmi dobré izolační vlastnosti, dlouhou životnost a jsou ekologická.

Další možností jsou okna hliníková. Jsou velmi odolná, vypadají elegantně, mají dlouhou životnost a jsou ekologická, protože hliník je recyklovatelný.

Tato okna jsou vyráběna z tenčích rámů, takže pouštění do interiéru více světla. Hliníková okna se hodí pro nové byty v Praze i rodinné domy.

Která světová strana je nejlepší?

U obytných místností by mělo být přímé oslunění aspoň po určitou část dne. Vhodný je tedy východ, jih a západ. Pro pracovny je zase lepší rozptýlené světlo ze severu. Severní osvětlení je také vhodné pro místnosti, kde je účinek slunce žádoucí – kuchyň nebo spižírna.

Severní okna jsou ovšem nevýhodná kvůli energetickým ztrátám. Dobré je mít na jižní straně velká okna, protože v zimních měsících přihřívají domy solární energií.

Přes léto je velmi ošemetná západní strana, která nadměrně vyhřívá místnosti. Prohlížíte domy na prodej? Potom si ověřte, zda má dům na západní straně nějaké rolety nebo jinou možnost zastínění.

Jakou si máte koupit skříň?

Úložných prostor není nikdy dost. Zvlášť pokud máte malý byt a sem tam o něco zavadíte. Máte-li sklep, dá se spousta nevyužívaných věcí uklidit tam, ale i tak je člověk radši, pokud má věci co nejblíže. Vybrat správnou skříň může být oříšek. Existuje několik parametrů, které byste při výběru neměli opomenout. Pokud právě hledáte nové bydlení, myslete také na to, jak prakticky prostor vyřešit, abyste měli vše zorganizované.

Výběr se odvíjí od velikosti prostoru

Byt

Byt

Krásné velké skříňové systémy jsou fajn, pokud na ně máte dostatek prostoru.

Velmi často je úložný prostor řešen vestavěnými skříněmi, které nepřekáží a naopak umožňují logicky si uspořádat věci.

Nové byty v Praze jsou koncipovány nejen moderně, ale snaží se vyřešit i další časté problémy, jako je právě ukládání věcí.

Najdete je především mezi developerskými projekty, které se soustředí na výstavu bytových komplexů. Pokud hledáte vlastní bydlení a chcete nový byt, podívejte se mezi jejich nabídky.

Především myslete do budoucna

Tak jako v mnoha jiných případech se i při výběru nábytku vyplatí myslet do budoucna. Pokud hledáte skříň pro děti, počítejte s tím, že porostou. A jejich návyky a potřeby se také budou měnit.

Lepší je vybírat mezi skříněmi, které jdou i později variabilně upravit – nastavení polic, přidání polic apod. Existují i nejrůznější designové tapety, kterými můžete skříně vylepšovat.

Developerské projekty v současné nabídce prodeje nemovitostí často ukazují budoucí vybavení interiérů. Můžete se předem nechat inspirovat, než se rozhodnete pro koupi.

Dostatek informací znamená jistotu

V případě nemovitostí se vyplatí vsadit na jistotu a dostatek informací. Prodej a nákup nemovitosti je složitý administrativní proces, při kterém se neobejdete minimálně bez návštěvy katastrálního úřadu.

Hlavně si ověřte prodávajícího, který by měl být schopen vám poskytnout všechny informace o nemovitosti i svoje identifikační údaje. Co se týče nábytku, je to podobné.

Důležitý je především materiál. Hlavně z hlediska údržby a odolnosti. Také změřte prostor, kde má stát. Jak jsou zdi rovné/nerovné, aby pasovala.

Chcete bydlet v bytě z developerského projektu?

Toužíte po vlastním bydlení, ale nabídka soukromníků není nejlepší? Nové byty v Praze většinou najdete jen pod záštitou developerských projektů, ne každá taková firma vám ovšem dá to, co od ní očekáváte. Než se rozhodnete investovat peníze do bytu od developerské firmy, je důležité důkladně si ji prověřit a také pořádně prostudovat podmínky koupě bytu. Může se vám totiž stát, že investované peníze už nikdy neuvidíte.

Byty k prodeji v současnosti najdete všude

Obývací pokoj

Obývací pokoj

Kromě kancelářských budov, které velmi často zejí prázdnotou, se developerské společnosti zaměřují na výstavbu nových bytů.

Nové byty v Praze v atraktivní lokalitě podle vlastního výběru – kdo by si nevybral. Ne všechny developerské společnosti ale opravdu jednají v zájmu svých klientů.

Pokud se tedy rozhodujete nad koupí bytu, který se teprve bude stavět, pak buďte ve střehu a zjistěte si všechny podmínky. Ne vždy se jedná o sázku na jistotu.

Zjistěte si všechny informace

Developerské projekty jsou občas vnímány negativně. Není ale na škodu zjistit si podrobnosti. Většina developerských firem má webové stránky, kde můžete najít minimálně základní informace.

Co se ale osvědčí nejlépe, je osobní schůzka s jednatelem, kde byste se měli dozvědět vše podstatné. Nejdůležitější informací pro vás bude financování projektu.

Pokud nemají vlastní zdroje, respektive je nezastřešuje banka, která v případě propadu zajistí dokončení projektu, tak pryč od nich. Financovat je totiž budete vy sami.

Menší zlo se občas vyplácí

Hledání a výběr vhodného bytu je někdy doslova peklo. Můžete se spolehnout na vlastní možnosti a hledat po internetu, nebo se spolehnout na služby realitního makléře.

Ten zvládne celý proces sám a vy si ušetříte čas i nervy. Prodej a nákup nemovitosti je proces složitý, a to i z hlediska administrativy, kupní smlouvy, zápisu do katastru apod.

Chce to občas tvrdé lokty a potřebnou asertivitu, aby vše dopadlo podle vašich představ. Pravdivé informace a určitá nedůvěra jsou dvě věci, které vám dopomohou ke správnému výsledku.

Toužíte po dokonalém obýváku?

Každý z nás chce žít v bytě nebo domě, který je moderní, útulný, ale také praktický. Spoustu času člověk stráví v obývacím pokoji, a právě tato místnost o člověku hodně vypovídá. Jestliže se svým obývákem nejste spokojeni, pusťte se do rekonstrukce.

Obývák je středobod domova

Obývací pokoj

Obývací pokoj

Obývací pokoj je společenským centrem bydlení snad v každé domácnosti.

Toto platí pro staré domy i developerské projekty. Všichni členové rodiny se zde setkávají a tráví spoustu společného času.

Ať už se zde dívají společně na televizi, hrají společenské hry nebo si prostě jen povídají.Také návštěvy se zvou do této místnosti. Proto jsou také na vybavení tohoto pokoje kladeny vyšší nároky. Musí být praktické, užitečné, ale také pohodlné.

Jak na rekonstrukci obýváku?

Obývací pokoj

Obývací pokoj

Rekonstrukce nebývá jednoduchá a rychlá záležitost.

Pokud se ovšem jedná o panelákový byt, počítejte s tím, že bude ještě problematičtější.

V panelácích se téměř vždy objeví nějaká překážka.

Nemáte povolení ke stavebním úpravám, nemůžete zasahovat do konstrukce stěn, nesmíte měnit velikost oken atd. Potom vám budou muset stačit jen lehké úpravy jako nová výmalba, nové osvětlení, výměna podlahové krytiny. Ale je to dost k tomu, abyste byli spokojení?

Pokud rekonstruujete někde, kde lze nenosné příčky vybourat, je situace zcela jiná. Můžete totiž vybourat příčku mezi obývákem a kuchyní, což bývá pro rekonstrukci zásadní věc.

Poté už záleží na vás, jak si s prostorem vyhrajete. Můžete snížit stropy, zvýšit podlahy, udělat podhledy s osvětlením, objednat nábytek na míru atd. V případě pozdějšího prodeje bytu se o vás budou realitní kanceláře prát.

Sedačka a podlaha

Začněme pěkně od podlahy. Podlahových krytin je spousta. Někdo preferuje koberec přes celou místnost nebo lino.

Pokud chcete něco více moderního, zkuste podlahy, kterými často disponují nové byty v Praze. Plovoucí podlaha, dřevo nebo parkety. Jestli se vám to zdá jako nuda, oživte tyto podlahy kusovými koberci.

V žádném obýváku nemůže chybět ani pořádná sedací souprava. Kde byste jinak lenošili nebo odkud sledovali televizi?

Ideální sezení ve vašem novém domově

Jen těžko budete mít byt bez místa k sezení. Jsou situace, kdy je sezení prostě nutné. Je nemyslitelné obědvat nebo sledovat tříhodinový film v televizi ve stoje. Židle, křeslo, gauč a další místa k sezení určitě nemohou chybět v obývacím pokoji, v kuchyni nebo jídelně a dětském pokoji.

Obývací pokoj – gauč nebo sedačka

Sedačka

Sedačka

V obýváku potřebujete mít nějaké místo, kde si odpočinete, budete sledovat televizi nebo se budete setkávat s rodinou a přáteli.

Zvolit můžete gauč, pohovku nebo sedačku, které můžete doplnit i křesly.

Záleží na velikosti prostoru a počtu lidí v domácnosti. Pokud jste zoufalý ze svého malého bytu a využíváte obývák i ke spaní, volte rozkládací variantu. Druhou možností je najít si větší byt. Zkuste třeba developerské projekty.

Kuchyň – židle nebo lavice

Židle nebo lavice?

Židle nebo lavice?

Jídelní stůl je základ. K němu je také potřeba si sednout. Na co?

Volit můžete buď židle, nebo lavici. Při obědě, hlavně nějakém slavnostnějším, se u stolu stráví dlouhý čas.

Je velice nepříjemné sedět na nepohodlných židlích. Volte raději pohodlí před designem. To stejné platí i u lavic. Pokud půjde pouze o holé prkno, nebude to nic pohodlného.

Lavice by měla být polstrovaná nebo by měly být k dispozici alespoň nějaké podsedáky. Některé nové byty v Praze jsou lavicemi už vybavené.

Dětský pokoj – kvalitní židle

U velmi malého dítěte žádné místo k sezení nepotřebujete, tedy kromě země. U starších děti je již potřeba mít nějaký pracovní stůl s židlí, kde můžou malovat, vybarvovat, hrát hry.

U předškolních dětí je už nutné, aby měly kvalitní židli. Kupujte židli, která s vaším dítětem poroste. „Roustoucí“ židle jsou nejen praktické, ale i ekonomické. Dále si můžete v dětském pokoji trochu vyhrát.

Zvolte třeba sedací pytle, taburety, závěsnou houpací síť a další. Síť nemusíte odstraňovat ani při prodeji. Zájemce o byty na prodej tato skutečnost určitě neodradí, možná naopak.

Na co si dát pozor při přebírání nového bytu?

Prošli jste si všechny byty na prodej ve vaší lokalitě a konečně objevili ten pravý? Až dojde k předávání bytu, opravdu pečlivě zkontrolujte, zda je vše tak, jak má být. Není to nic, za co byste se měli stydět, naopak pokud byt pořádně neprohlédnete, můžete si pěkně naběhnout.

Kdo a kdy odpovídá za stav?

Byt

Byt

Pokud podepíšete předávací protokol a převezmete klíče, je byt váš a také zodpovídáte za jeho stav.

Takže pokud po podepsání zjistíte nějaké vady nebo nedodělky, které nejsou zapsány v předávacím protokolu, budete si s tím muset poradit sami. Samozřejmě na svoje náklady. Rozhodně se tedy vyplatí věnovat předávání bytu náležitou pozornost

Na co se zaměřit při kontrole?

V podstatě úplně na vše, a to především pokud se jedná o nové byty v Praze a jiných velkých městech.

Developerské projekty většinou skrývají mnoho malých nedostatků. Opravdu se nebojte zkontrolovat naprosté maličkosti, ale určitě nezapomeňte na následující:

  • Je v bytě vybavení, které bylo s developerem dohodnuto?
  • Fungují spotřebiče?
  • Jsou podlahy a zdi rovné?
  • Jsou lišty dobře osazené?
  • Je osazení vany, umyvadla a toalety bezchybné?
  • Nejsou poškrábaná okna nebo prasklé dlaždice v koupelně?
  • Těsní okna i dveře a dají se dobře otevírat?
  • Splachuje dobře toaleta, teče voda, odtékají odpady?
  • Svítí světla?
  • Jdou bez problémů odemknout vstupní dveře, funguje zvonek?

Buďte připraveni a vezměte si s sebou odborníka

Klíče od bytu

Klíče od bytu

Až vás developer vyzve k převzetí bytu, všechny smlouvy si přečtěte, abyste si připomněli, na čem jste se přesně dohodli a co by tedy mělo v bytě být.

Při předávacím řízení zapište všechny nalezené vady do předávacího protokolu.

Pokud jste v tomto oboru laik, vezměte si s sebou i odborníka – inspektora nemovitostí.

Vady, na které zapomenete, nemůžete později reklamovat. Při předávání bytu buďte tedy velmi pozorní a dejte si dostatek času.

Záruka na nové byty je 36 měsíců od vydání kolaudačního souhlasu.

WordPress SEO fine-tune by Meta SEO Pack from Poradnik Webmastera