Tipy aktuálně – PR články

Magazín novinek, tipů a článků

Tipy aktuálně – PR články - Magazín novinek, tipů  a článků

Proč sledovat zápisy v katastru nemovitostí?

Pravidelná kontrola zápisů v katastru nemovitostí vás může ochránit před problémy a dokonce i před ztrátou majetku. Nový občanský zákoník totiž změnil význam katastru nemovitostí, ve kterém jsou zapsáni vlastníci domů, bytů a pozemků.

Prodej bytu

Prodej bytu

Zatímco před rokem 2014 neměly změny v zápisech v katastru nemovitostí na vlastnictví žádný dopad, s novým občanským zákoníkem se situace naprosto změnila – zápis v katastru se stal při určování vlastnictví směrodatným.

Pokud tedy před novým občanským zákoníkem došlo např. k tomu, že podvodník nechal změnit zápis v katastru nemovitostí a následně zosnoval prodej domu bez vědomí skutečných vlastníků, staly se obchody neplatné poté, co majitelé své vlastnictví prokázali.

Dnes už by složitě prokazoval, že majitelem je on a případný prodej bytu či jiné nemovitosti by byl platný.

Po třech letech od změny

Jak z uvedeného vyplývá, o nemovitost můžete přijít pouhou změnou zápisu v katastru nemovitostí – a je lhostejné, dojde-li k ní chybou úředníka či podvodem.

Důležitý je ovšem také fakt, že zápis je automaticky považován za správný až tři roky po poslední změně. Jestliže změnu odhalíte v této lhůtě, můžete se samozřejmě bránit a prokázat své vlastnictví patřičnými dokumenty, jakmile ji ale propásnete, o svůj majetek přijdete.

Je proto bezpodmínečně nutné, aby si každý majitel své nemovitosti ohlídal a katastr pravidelně kontroloval.

Usnadněte si hlídání katastru nemovitostí

Pokud si nejste jistí, že byste zápis o vlastnictví v katastru uhlídali, pak můžete využít tzv. hlídač nemovitostí na KN.

Jedná se o službu, která automaticky ve zvolených intervalech (např. jednou týdně) kontroluje v katastru stav hlídané nemovitosti. Dojde-li ke změně zápisu, ihned vás upozorní a vy můžete začít jednat.

Klid na práci budete mít v kanceláři podle vašich představ

Víte, kde trávíte většinu svého dne? Kancelář je velmi často místo, kde člověk stráví více než polovinu dne. Ale málokdo už myslí na své pohodlí. Dostatek prostoru, místo k setkávání a zároveň kout k odpočinku. To vše by měla mít ideální kancelář. Pokud se v kanceláři mačkáte a nevíte, kam dát všechny potřebné materiály, možná je na čase porozhlédnout se po nové.

Kritéria pro výběr kanceláře

Kanceláře

Kanceláře

Vybrat správnou kancelář je složitý krok. Měli byste nad tím přemýšlet komplexně.

Kancelář a obývák byste měli striktně oddělovat, nikdo by neměl být v práci 24 hodin denně. Ale chvilka odpočinku není nikdy k zahození.

Dostatek světla a prostoru je samozřejmostí. Abyste pracovali v klidu a efektivně, je nutné vyladit všechny faktory. Nový pronájem kanceláře by měl být rozhodně směrem k lepšímu po všech stránkách. Může to pomoci vašemu podnikání.

Kde hledat tu pravou kancelář?

Záleží samozřejmě na povaze vaší práce či podnikání, ale jsou faktory, které by výběr ovlivnit měly. Obecně platí, že lokalita je velmi důležitá.

Pokud se aktivně stýkáte se svými klienty, pak zajisté oceníte takovou kancelář, kam bez problémů trefí. Kanceláře v Praze patří mezi prostory, které jsou velmi žádané. Ideálně v centru města.

Myslete ale také na možnosti parkování v dané lokalitě. Modré zóny vaše klienty moc nepotěší. Pozor také na pronajímatele. Dobré vztahy dělají dobré přátele.

Poblíž vše co je třeba

Recepce

Recepce

Centrum města je navíc velmi výhodné, co se týče sociálních služeb. Ať už je to dobrá restaurace pro pracovní obědy, nebo fitness centrum, kam si odskočíte mezi schůzkami.

Nebo obchod, kde si nakoupíte vše potřebné a neztrácíte zbytečně čas. Pronájem kanceláře Praha by vám měl usnadnit život. Pohodlí a klid při práci spojte s reprezentativním prostředím a máte vyhráno.

Nic nepomůže podnikání tak jako dobré pracovní zázemí. Můžete se porozhlédnout po nějakém office centru. I to může splnit vaše požadavky.

Na co se ptát makléře, když kupujete byt

Ne nadarmo se říká „líná huba, holé neštěstí“. Proto je lepší se raději stokrát zeptat, než udělat jednu chybu. V případě nákupu nemovitostí to platí přímo dvojnásob. Pokud jste zrovna ve fázi výběru vhodné nemovitosti a jste v kontaktu s realitním makléřem, měli byste vědět, co je třeba, než danou nemovitost opravdu koupíte. Nikdy nevíte, kde se později objeví háček či zádrhel. Je lepší vše vědět hned a zodpovědně se rozhodnout.

Informace jsou základem všeho

Realitní makléřka

Realitní makléřka

Cílem každého prodávajícího je výhodně prodat svůj produkt.

A nemusí proto brát zrovna ohledy na potenciální kupce. Jde o zisk, ne solidaritu.

Ne všichni prodejci jsou solidní a poví vám vše, co potřebujete vědět.

Realitní makléři jsou na tom podobně. Pokud si je najme prodávající. I jejich hlavním zájmem bude odměna za prodej, ne pomoc vám.

Proto se ptejte na všechno, co vás napadne, později by už mohlo být pozdě. Každý detail může být důležitý.

Hlavní faktory ovlivňující nákup nemovitosti

Bydlení Praha je snem pro všechny, kteří oceňují ruch velkoměsta a všechny jeho možnosti. Není to ale jen o tom najít ruinu a udělat z ní dům svých snů.

Víte, jestli váš vysněný pozemek nemá věcné břemeno? Bude vám i časem vyhovovat daná lokalita? Pokud byste si rádi pořídili vlastní byt, zajímat vás bude správa domu.

Jak funguje nebo jak se třeba platí splátky do fondu oprav. Nezapomeňte na sousedské vztahy. I ty budou pro běžné fungování důležité.

Byt či dům?

Moderní byt

Moderní byt

Běhání po úřadech a placení daně z nemovitosti se nevyhnete ani v jednom případě.

Zatímco nemovitosti v kolonce byty prodej jsou možná jednodušší na údržbu.

A pokud chcete bydlet přímo v centru města, pak by to pro vás mohla být ideální investice. Pokud už ale finance na pořízení nemovitosti máte, zkuste zvážit všechna pro a proti.

Zkušený makléř by měl být schopen vám poradit. Musíte ale vědět, co od nemovitosti očekávat a tím i směřovat své podmínky.

Jak si užít svatební plánování bez starostí?

Svatba, to je krásný a nezapomenutelný den, kdy se dva životy spojí v jeden. Předchází mu ale dlouhé a úmorné plánování, stres a někdy i pořádná únava. Dá se tomu jednoduše předejít. Pokud nejste svatební nadšenci a nevíte, jak se do toho vlastně pustit a kde začít, povolejte do zbraně svatební agenturu. Váš svatební den bude nezapomenutelným zážitkem a s minimem stresu a únavy.

Není nutné se ztrhat

Nevěsta a ženich

Nevěsta a ženich

Než nastane váš velký den, je třeba mnoho věcí zařídit a naplánovat.

Vše tkví i v tom nejmenším detailu a myslet na všechno zároveň bývá těžké.

Svatební agentura může být v tomto ohledu neocenitelným zdrojem rad a pomoci.

Pokud má ty správné zkušenosti a praxi, pak vám zaručí, že váš den bude nejen pro vás obrovským zážitkem. Hned tak na vše nezapomenete. Vše naplánuje a zařídí a to vše podle vašich představ. To není sen, ale skutečnost.

Sladit do nejmenšího detailu

Důležité je stanovit styl svatby. Vybrat barvy, květiny, nábytek či vybrat a vytisknout svatební oznámení. Stejně tak svatební šaty by měly korespondovat s celkovým stylem svatby.

Musí vám dokonale padnout, abyste se cítila příjemně a pohodlně. A abyste si vy sama připadala krásná. Je to váš den, tak si ho užijte do poslední minuty.

Svatební agentura vám zajistí zkoušku šatů od nejrůznějších návrhářů a můžete zkoušet tak dlouho, dokud nenajdete ty pravé.

Nuda není vítána

Svatební doprava

Svatební doprava

Už jste přemýšleli nad programem? Svatba není jen o tom říct si ano.

Pokud tedy přímo po takové svatbě netoužíte. Po hostině, kdy se všichni královsky pohostí, by měl probíhat svatební program.

Můžete si vybrat z nepřeberného množství možností. Chce barmanskou show?

Závěrečný ohňostroj? Soutěže nebo třeba foto budku? Nic není problém. Agentura vám sežene vše, co je potřeba a po celou dobu vám bude k dispozici. Nemusíte se tak starat, jestli všechno klape, jak má. Někdo jiný to totiž udělá za vás.

Plánujete stavbu rodinného domu u Prahy?

Rodinný život by měl být kvalitní základ. Pokud plánujete děti a chcete žít v klidu kousek za Prahou, je nutné najít správné místo, kde stavět. Při hledání stavebního pozemku musíte vzít v úvahu každý detail. Existuje vhodné místo, které splní všechny vaše požadavky? Možná ano. Udělejte si podrobný výzkum, zhodnoťte jednotlivé prodejce i jejich projekty a rozhodněte se správně. Děláte to pro svou budoucnost.

Jaká bude cena pozemku?

Plány na rodinné bydlení

Plány na rodinné bydlení

Ideál bydlení je pro každého něco jiného.

Výběr správného místa ovlivňuje několik základních kritérií, které jsou při rozhodování důležité.

Víte, kolik jste ochotni a schopni investovat do pozemku a stavby domu? Prodej pozemků Praha je velmi rozmanitý. Měli byste najít to, co hledáte. Malý pozemek, velký pozemek. Je to jen na vás.

Cena se bude odvíjet nejen od velikosti, ale i lokality. Čím atraktivnější, tím vyšší cena bude. Pokud chcete bydlet v blízkosti centra Prahy, zaplatíte za to.

Najít zlatou střední cestu

Ideální lokalita ke stavbě rodinného domu možná neexistuje, ale můžete se k ideálu alespoň přiblížit. Záleží na lokalitě. Jak pohodlně se dostanete do práce, vaše děti do školy. Jak dlouho vám bude trvat cesta do obchodu nebo na úřad.

Záleží také na tom, zda chcete bydlet v centru nebo raději uvítáte klid a přírodu hned za plotem. Stavební pozemek Praha v žádané lokalitě bude dražší, ale jako investice do budoucnosti stojí za to.

Na koho se obrátit

Nové bydlení

Nové bydlení

Pečlivě podložené rozhodnutí je základ.

Od koho ale pozemek koupit? Můžete si prohlédnout inzeráty soukromých prodejců.

Musíte ale dávat pozor na věcná břemena a další úskalí.

Můžete také prozkoumat nabídky developerských společností. Taková stavební parcela Praha může být ideální. Parcely nabízené v rámci developerských projektů jsou k dispozici v různých výměrách.

Zajištěna je nová technická infrastruktura a v blízkosti najdete vše, co byste mohli potřebovat. Stačí si jen vybrat tu pravou.

První dojem dělají krásné oči

Uhrančivý pohled to je velmi často záruka úspěchu. Zvlášť pro ženu. Posiluje sebevědomí. Mějte krásné oči, kterými ohromíte své okolí. Pokud k vám příroda nebyla v tomto ohledu až tak vstřícná, můžete jí pomoci. Chcete dlouhé a husté řasy, které vypadají přirozeně? Zkuste využít služeb některého z kosmetických salonů, které nabízí prodlužování a zhušťování řas. Chtějte jen kvalitní výsledek. Nic víc, nic míň.

Hlavně vypadat přirozeně

Umělé řasy

Umělé řasy

Znáte umělé řasy, které si můžete koupit v kdejaké drogerii? A připadají vám přirozené?

Pokud chcete, aby byl výsledek opravdu přirozený a zároveň také chvíli vydržel, umělé řasy z drogerie vám zřejmě moc nepomohou.

V kosmetickém salonu si vyberete barvu, délku i strukturu podle vašich požadavků. Můžete si také vybrat druh řas podle potřeby. Aby byl váš pohled přirozený a bez kazů.

Zhušťování řas nemá trvalé účinky, ale profesionálové používají takové techniky, které vám zaručí prodloužený efekt.

Důležitá je každodenní péče

Zhušťování řas není jednorázový úkon. Není to ovšem jen o tom, že si necháte prodloužit řasy. Pro umělé řasy existuje celá řada podpůrných produktů, které vám pomohou prodloužit jejich životnost.

Ať už jde o líčení jako také nebo prostředky k odlíčení očních partií. Abyste zaručili delší účinek a omezili vypadávání řas, musíte se o své oči pečlivě starat.

Profesionální kosmetický salon vám doporučí tyto prostředky přímo vám na míru. Budete moci chodit plavat nebo do třeba do sauny.

Drogerie nebo salon?

Zhuštěné řasy

Zhuštěné řasy

Umělé řasy nejsou všechny stejné. Existuje několik druhů.

Využívají se při různých příležitostech. Záleží také na barvě a struktuře.

Trvanlivost umělých řas a tím pádem i dokonalého pohledu dosáhnete pouze v případě, že navštívíte odborný kosmetický salon. Zhušťování řas v Praze je na velmi kvalitní úrovni.

Můžete si vybrat takový salon, který vám bude vyhovovat po všech stránkách. Umět poradit, zajistit dokonalý výsledek i následnou péči. To vše je kvalitní péče o zákazníka. Nenechte se o ni ochudit.

Chcete předělat jádro v panelákovém bytě?

Slovo umakart není sprosté ani špatné, ale celkem rychle se může stát menší noční můrou. Hlavně pro ty, kteří si kupují byt v paneláku. Pokud je v bytě umakartová koupelna, je jasné, že se bude muset dřív nebo později zrekonstruovat. Jakou zvolit dispozici a materiál?

Problémy s umakartem

Byt v paneláku

Byt v paneláku

Prodej a nákup nemovitosti závisí na spoustě věcí. Jedna z nich, která často kupující zajímá, je právě typ bytového jádra. V dnešní době umakartová jádra nevyhovují estetickým ani užitným požadavkům na moderní bydlení.

Jsou úložištěm prachu, nečistot a zdrojem různých plísní. Pro obyvatele bytu to může znamenat vážné zdravotní obtíže.

Věřte, že nalepení obkladů na původní umakart, není dostačující a navíc uvedené problémy vůbec neřeší. Jak tedy tuto situaci opravu řešit? Řešení je jediné a trvalé – rekonstrukce jádra.

Zachovat dispozici nebo ne?

Především panelákové byty na prodej umakartová jádra stále ještě mívají. Jestliže se pustíte do rekonstrukce jádra, musíte se rozhodnout, zda zachováte původní dispozice nebo ne.

Ačkoli je první možnost snazší, rychlejší a levnější nemusí být nejlepší. Dispozice koupelen v panelácích nebývají nejpraktičtější. Nebylo by třeba lepší oddělit koupelnu od toalety, koupelnu trochu rozšířit nebo protáhnout?

Jestliže nemáte s přestavbou jádra zkušenosti, je dobré si pozvat profesionála. A to hlavně v případě, že se rozhodnete pro změnu dispozic. Pravděpodobně bude nutné změnit staré rozvody elektroinstalace atd.

Pokud nabízíte byty k pronájmu a najdou se mezi nimi i ty s umakartovým jádrem, přemýšlejte o rekonstrukci. Lidé si nejen koupí, ale i pronajmou raději byt s rekonstruovaným bytovým jádrem. Umakart je prostě minulost.

Jaký zvolit materiál?

Plán rekonstrukce

Plán rekonstrukce

Kromě dispozic je nutné vybrat materiál, ze kterého nové jádro vytvoříte. V paneláku můžete jádro vyzdít tvárnicemi nebo rekonstruovat pomocí sádrokartonů.

Cihly se v panelácích nepoužívají, protože jsou moc těžké. Nahrazují je právě tvárnice, které jsou ale vhodnější pro případ zachování původní dispozice. Naopak sádrokarton se hodí pro změněné dispozice.

Chcete být i ve zralém věku bez vrásek?

Smích i starosti se podepisují do naší tváře. Říká se, že staří jsme tak, jak se sami cítíme, ale čas neošálíme. Problematika vyhlazování vrásek bývá spojována s bolestivým operačním zákrokem. V současné době ale moderní estetická medicína nabízí jednodušší a téměř bezbolestný způsob, jak se zbavit vrásek. Zkuste vsadit na botulotoxin. Pohodlná cesta jak vyzrát nad věkem bez bolesti a nežádoucích účinků.

Správná péče přináší výsledky

Krása zralé ženy

Krása zralé ženy

Boj s vráskami nemusí vždy znamenat řezání skalpelem. Botulotoxin a jeho aplikace na problematické oblasti obličeje má mnohem lepší výsledky. Kromě toho je to metoda méně invazivní.

Jde v podstatě o uvolňování svalu, který působí vznik vrásek. Tím se vyhladí vrásky i nežádoucí mimika. Může být použit také k odstranění některých typů vrásek na krku nebo k odstranění pocení.

Jeho účinky jsou všestranné, a i když nejsou trvalé, nemusíte se bát dlouhé bolestivé rekonvalescence.

Rychlá cesta ke kráse

Mimickým vráskám se neubrání nikdo. Jsou to přirozené vrásky, které se tvoří časem. Pokožka už není tak vypnutá a tvoří vějíř nitkovitých vrásek, které se časem stále prohlubují.

Odstranění vrásek není nikdy definitivní a trvalé. Nervová vlákna se časem obnovují, proto je nutné po čase zákrok opakovat.

U aplikace botulotoxinu je to ovšem otázka pěti až deseti minut. Tato metoda je pro tělo nenáročná a prováděna ambulantně. Budete to mít rychle za sebou.

Rozhodnout se můžete kdykoliv

Yes Visage Praha

Yes Visage Praha

Aplikace botulotoxinu je v medicíně běžnou praxí. Jeho široké využití je podepřeno rozsáhlými studiemi a testy.

Tak jako u každého zákroku je ale nutné zamyslet se, komu své tělo svěříte do péče. Botox by měl být aplikován pouze profesionály se zkušenostmi a praxí.

Jen tak vám zaručí kvalitní výsledek. Vyhlazení vrásek by v podstatě nemělo být poznat. Neměli byste vypadat udiveně ani strnule. Jde hlavně o přirozený vzhled bez jediné chybičky.

WordPress SEO fine-tune by Meta SEO Pack from Poradnik Webmastera