Tipy aktuálně – PR články

Magazín novinek, tipů a článků

Tipy aktuálně – PR články - Magazín novinek, tipů  a článků

Váš domov jako nejlepší místo na zemi

Hledáte nové bydlení a chcete se v něm cítit jako doma? Mít vlastní nemovitost a vytvoření domova jsou dvě odlišné věci. Abyste se cítili pohodlně a v bezpečí, je nutné investovat jak fantazii tak vlastní píli. I pár doplňků může naprosto změnit ráz celého bydlení. Pokud tedy kupujete starší byt nebo dům, bude jen na vás, abyste z obyčejných místností vytvořili klidný krb domova. Ať už sledujete aktuální trendy v designu nebo ctíte klasiku a tradici, držte se hlavně svého vkusu a pocitů.

Začněte od nuly

Obývací pokoj

Obývací pokoj

Pokud jste koupili starší nemovitost, kde už někdo bydlel, je jasné, že ponese jeho stopy.

Ať už běžné stopy obývání, tak i jeho vkus. O to cizejší vám pak celý prostor připadá a chvíli trvá, než ho přijmete za svůj.

Starší byty na prodej Praha většinou nebývají po rekonstrukci, protože bývalý majitel počítá s tím, že si byt uzpůsobíte svým potřebám. Když tedy uděláte detailní obhlídku, určitě hned přijdete na to, co změnit.

V první řadě vyměňte zámky. Nevíte, kolik náhradních kopií si předchozí majitel nechal udělat a bezpečnost je nejdůležitější.

Větším úpravám se možná nevyhnete

Dalším krokem bude nová výmalba. Bílá je barva čistoty, tou začněte. Pokud se rozhodnete pro barvy, myslete na světlo a stíny v bytě. Abyste nesnížili světelnost jednotlivých místností. Vhodně je kombinujte.

Můžete zvýraznit jednu stěnu a zbytek nechat v bílé. Navíc i bílá má několik vlastních odstínů. Domy na prodej Praha vám umožní i řadu dalších věcí – jako jsou přestavby a změny ve výměrách jednotlivých pokojů.

To se vám v bytě často nepovede. Pouze nezapomeňte na to, že některé zdi jsou nosné a není možné ani vhodné je bourat.

Lepší je nové?

Chcete-li spíše nové bydlení, to nabízí developerské projekty. Mezi nimi si vyberete v podstatě hotový byt.

Musíte ale počítat s tím, že s celou řadou věcí nehnete a nezměníte je. Budete mít ale mnohem míň práce, stačí jen pár doplňků.

Vybíráte praktickou podlahu do kuchyně?

Kuchyně je místem experimentu, práce a mnoha činností. Takže co se vybavení týče, chce to především praktické a trvanlivé materiály, které vydrží veškerou zátěž. Na druhou stranu zase chceme, aby byla kuchyně místem, které lahodí nejen mlsným jazykům, ale i oku. A krásná a praktická kuchyně zároveň je prostě snem každého kuchaře. Při zařizování se věnujeme především kuchyňské lince a vybavení, podlahu příliš neřešíme. Přitom je to ale část kuchyně, která dotváří celkový dojem.

Byt jako investice do vlastní budoucnosti

Kuchyně

Kuchyně

Když kupujete byt, moc nehledíte na detaily. Zajímá vás cena, lokalita a výměra s dispozice.

Byty na prodej jsou v různém stavu i stylu, protože ve velké míře záleží na tom, kde chcete kupovat a také za kolik.

Například když budete chtít koupit byt na Vinohradech, čekají vás vysoké stropy a velká okna. A cena bude daleko vyšší než na okraji Prahy.

To také platí pro základní vybavení. Potom se často stává, že přistoupíte k rekonstrukci, protože neodpovídá vašemu vkusu. Je to ale nová budoucnost, nějaká investice bude třeba. Aby se byt stal domovem.

Kuchyň jako středobod

Kuchyň bývá často multifunkční místností podobně jako obývací pokoj. Vaření, stolování, místo setkávání… V kuchyni vznikají nové věci, děti běhají okolo vás.

Veškeré vybavení by pak mělo odpovídat vašim potřebám. Nové byty v Praze jsou různě dimenzované. Moderní kuchyně často splňují požadavek praktičnosti, nemusí být útulné a domácké.

Záleží pak na vás a doladění detailů. Podlaha se zdá být jako praktický detail, který řešíte naposledy. Přitom je ale velmi výrazným prvkem a to nejen barevně. Skloubit praktičnost a krásu nebo design, je pak oříšek.

Co teď letí…

Dřevo, laminát nebo vinyl? Dřevo je atmosféra. Je příjemné, hřeje. Vinyl je praktický a vypadá jako kterýkoliv povrch si vyberete.

Laminát je kompromisem obou – trvanlivý materiál, který odolá běžnému užívání a v různých designových variantách.

Developerské projekty pro vás mohou být zajímavé i z designového hlediska. Využívají moderní a trvanlivé materiály.

Našli jste si bydlení a stěhujete se?

Říká se, že je lepší vyhořet, než se stěhovat. Někdo zase bere stěhování jako dobrou příležitost, jak se zbavit přebytečných či zbytečných věcí. Ať tak či tak, samotný proces stěhování je únavný a náročný. Hlavně vědomí, že co zabalíte, to také budete muset vybalit. Stěhování ale není jen o přemístění věcí. Je spousta věcí, které je ještě nutné vyřídit a zařídit, než si budete moci užívat nového domova.

Zbavte se přebytečností

Obývací pokoj

Obývací pokoj

Obecně platí, že pokud jste danou věc nepotřebovali déle jak tři měsíce, pak je na čase se jí zbavit.

A je tomu tak. Možná je v tom sentimentalita nebo nemožnost odhodlat se, ale pokud se při stěhování nechcete zbláznit, věřte, že si tak hodně pomůžete.

„To by se mohlo jednou hodit“ v tomto případě rozhodně neplatí. Také budete řešit, co s nábytkem. Developerské projekty nabízejí často byty prázdné. Stojí za to zvážit, zda si nechat starý, nebo si pořídit nový.

Co je třeba zařídit?

Stěhování si můžete ulehčit, pokud seženete ty správné věci. Velmi užitečné jsou krabice a velké odpadkové pytle. Pokud máte staré noviny, využijete je na nádobí, aby se vám nerozbilo. Také si dejte dohromady účty.

Máte na sebe napsané poplatky? Platíte si internet? To vše je třeba zrušit. Také je nutné nahlásit změnu adresy. Např. zdravotní pojišťovně, bankám apod.

Sami pronajímáte nemovitost? I v této smlouvě musí figurovat vaše nová adresa. Bydlení Praha není nejlevnější záležitostí a měli byste se snažit předejít zbytečným platbám.

Aby se vám dobře bydlelo

Pronájem bytů Praha není legrace. Rekonstrukce, malování apod. vždy následuje po vystěhování. A právě vystěhování se ze starého bytu je pouze začátek. Než se nový byt stane dokonalým a útulným domovem, budete muset zařídit ještě hodně věcí.

Především si zjistěte, jak je to s elektřinou, vodou a topením. Připojte vaši domácnost k internetu a začněte vybalovat. Oceníte především vhodně řešené úložné prostory. Aby vše zapadlo tam, kam má.

Okno jako oko do duše nemovitosti

Dům bez oken? Nemyslitelné. Každý dům musí mít okna, aby se dovnitř dostalo denní světlo, které je pro člověka nezbytně nutné. V poslední době jsou oblíbená okna plastová, ale jsou i jiné varianty. Důležitá je také orientace okna ke světovým stranám.

Zvolit plastová, dřevěná nebo hliníková?

Byt v Praze

Byt v Praze

Na mnoha domech, ať už se jedná o paneláky, rodinné domy nebo developerské projekty, uvidíte okna plastová.

Ta jsou známá svými dobrými izolačními vlastnostmi.

Díky těmto oknům se dá ušetřit docela dost peněz za topení a na to lidé slyší. Jsou také odolná proti povětrnostním vlivům. Nezapomeňme ani na fakt, že se dá vyrobit téměř každý tvar okna. Také údržba je velmi jednoduchá.

Druhou možností jsou okna dřevěná. Je to varianta pro ty, kteří nechtějí plastová okna hlavně z toho důvodů, že jim přijdou prostě umělá. Nutné je také brát v úvahu stavbu.

Dát na roubenou chalupu plastová okna by byl hřích. Dřevěná okna mají také velmi dobré izolační vlastnosti, dlouhou životnost a jsou ekologická.

Další možností jsou okna hliníková. Jsou velmi odolná, vypadají elegantně, mají dlouhou životnost a jsou ekologická, protože hliník je recyklovatelný.

Tato okna jsou vyráběna z tenčích rámů, takže pouštění do interiéru více světla. Hliníková okna se hodí pro nové byty v Praze i rodinné domy.

Která světová strana je nejlepší?

U obytných místností by mělo být přímé oslunění aspoň po určitou část dne. Vhodný je tedy východ, jih a západ. Pro pracovny je zase lepší rozptýlené světlo ze severu. Severní osvětlení je také vhodné pro místnosti, kde je účinek slunce žádoucí – kuchyň nebo spižírna.

Severní okna jsou ovšem nevýhodná kvůli energetickým ztrátám. Dobré je mít na jižní straně velká okna, protože v zimních měsících přihřívají domy solární energií.

Přes léto je velmi ošemetná západní strana, která nadměrně vyhřívá místnosti. Prohlížíte domy na prodej? Potom si ověřte, zda má dům na západní straně nějaké rolety nebo jinou možnost zastínění.

Jakou si máte koupit skříň?

Úložných prostor není nikdy dost. Zvlášť pokud máte malý byt a sem tam o něco zavadíte. Máte-li sklep, dá se spousta nevyužívaných věcí uklidit tam, ale i tak je člověk radši, pokud má věci co nejblíže. Vybrat správnou skříň může být oříšek. Existuje několik parametrů, které byste při výběru neměli opomenout. Pokud právě hledáte nové bydlení, myslete také na to, jak prakticky prostor vyřešit, abyste měli vše zorganizované.

Výběr se odvíjí od velikosti prostoru

Byt

Byt

Krásné velké skříňové systémy jsou fajn, pokud na ně máte dostatek prostoru.

Velmi často je úložný prostor řešen vestavěnými skříněmi, které nepřekáží a naopak umožňují logicky si uspořádat věci.

Nové byty v Praze jsou koncipovány nejen moderně, ale snaží se vyřešit i další časté problémy, jako je právě ukládání věcí.

Najdete je především mezi developerskými projekty, které se soustředí na výstavu bytových komplexů. Pokud hledáte vlastní bydlení a chcete nový byt, podívejte se mezi jejich nabídky.

Především myslete do budoucna

Tak jako v mnoha jiných případech se i při výběru nábytku vyplatí myslet do budoucna. Pokud hledáte skříň pro děti, počítejte s tím, že porostou. A jejich návyky a potřeby se také budou měnit.

Lepší je vybírat mezi skříněmi, které jdou i později variabilně upravit – nastavení polic, přidání polic apod. Existují i nejrůznější designové tapety, kterými můžete skříně vylepšovat.

Developerské projekty v současné nabídce prodeje nemovitostí často ukazují budoucí vybavení interiérů. Můžete se předem nechat inspirovat, než se rozhodnete pro koupi.

Dostatek informací znamená jistotu

V případě nemovitostí se vyplatí vsadit na jistotu a dostatek informací. Prodej a nákup nemovitosti je složitý administrativní proces, při kterém se neobejdete minimálně bez návštěvy katastrálního úřadu.

Hlavně si ověřte prodávajícího, který by měl být schopen vám poskytnout všechny informace o nemovitosti i svoje identifikační údaje. Co se týče nábytku, je to podobné.

Důležitý je především materiál. Hlavně z hlediska údržby a odolnosti. Také změřte prostor, kde má stát. Jak jsou zdi rovné/nerovné, aby pasovala.

Chcete bydlet v bytě z developerského projektu?

Toužíte po vlastním bydlení, ale nabídka soukromníků není nejlepší? Nové byty v Praze většinou najdete jen pod záštitou developerských projektů, ne každá taková firma vám ovšem dá to, co od ní očekáváte. Než se rozhodnete investovat peníze do bytu od developerské firmy, je důležité důkladně si ji prověřit a také pořádně prostudovat podmínky koupě bytu. Může se vám totiž stát, že investované peníze už nikdy neuvidíte.

Byty k prodeji v současnosti najdete všude

Obývací pokoj

Obývací pokoj

Kromě kancelářských budov, které velmi často zejí prázdnotou, se developerské společnosti zaměřují na výstavbu nových bytů.

Nové byty v Praze v atraktivní lokalitě podle vlastního výběru – kdo by si nevybral. Ne všechny developerské společnosti ale opravdu jednají v zájmu svých klientů.

Pokud se tedy rozhodujete nad koupí bytu, který se teprve bude stavět, pak buďte ve střehu a zjistěte si všechny podmínky. Ne vždy se jedná o sázku na jistotu.

Zjistěte si všechny informace

Developerské projekty jsou občas vnímány negativně. Není ale na škodu zjistit si podrobnosti. Většina developerských firem má webové stránky, kde můžete najít minimálně základní informace.

Co se ale osvědčí nejlépe, je osobní schůzka s jednatelem, kde byste se měli dozvědět vše podstatné. Nejdůležitější informací pro vás bude financování projektu.

Pokud nemají vlastní zdroje, respektive je nezastřešuje banka, která v případě propadu zajistí dokončení projektu, tak pryč od nich. Financovat je totiž budete vy sami.

Menší zlo se občas vyplácí

Hledání a výběr vhodného bytu je někdy doslova peklo. Můžete se spolehnout na vlastní možnosti a hledat po internetu, nebo se spolehnout na služby realitního makléře.

Ten zvládne celý proces sám a vy si ušetříte čas i nervy. Prodej a nákup nemovitosti je proces složitý, a to i z hlediska administrativy, kupní smlouvy, zápisu do katastru apod.

Chce to občas tvrdé lokty a potřebnou asertivitu, aby vše dopadlo podle vašich představ. Pravdivé informace a určitá nedůvěra jsou dvě věci, které vám dopomohou ke správnému výsledku.

Toužíte po dokonalém obýváku?

Každý z nás chce žít v bytě nebo domě, který je moderní, útulný, ale také praktický. Spoustu času člověk stráví v obývacím pokoji, a právě tato místnost o člověku hodně vypovídá. Jestliže se svým obývákem nejste spokojeni, pusťte se do rekonstrukce.

Obývák je středobod domova

Obývací pokoj

Obývací pokoj

Obývací pokoj je společenským centrem bydlení snad v každé domácnosti.

Toto platí pro staré domy i developerské projekty. Všichni členové rodiny se zde setkávají a tráví spoustu společného času.

Ať už se zde dívají společně na televizi, hrají společenské hry nebo si prostě jen povídají.Také návštěvy se zvou do této místnosti. Proto jsou také na vybavení tohoto pokoje kladeny vyšší nároky. Musí být praktické, užitečné, ale také pohodlné.

Jak na rekonstrukci obýváku?

Obývací pokoj

Obývací pokoj

Rekonstrukce nebývá jednoduchá a rychlá záležitost.

Pokud se ovšem jedná o panelákový byt, počítejte s tím, že bude ještě problematičtější.

V panelácích se téměř vždy objeví nějaká překážka.

Nemáte povolení ke stavebním úpravám, nemůžete zasahovat do konstrukce stěn, nesmíte měnit velikost oken atd. Potom vám budou muset stačit jen lehké úpravy jako nová výmalba, nové osvětlení, výměna podlahové krytiny. Ale je to dost k tomu, abyste byli spokojení?

Pokud rekonstruujete někde, kde lze nenosné příčky vybourat, je situace zcela jiná. Můžete totiž vybourat příčku mezi obývákem a kuchyní, což bývá pro rekonstrukci zásadní věc.

Poté už záleží na vás, jak si s prostorem vyhrajete. Můžete snížit stropy, zvýšit podlahy, udělat podhledy s osvětlením, objednat nábytek na míru atd. V případě pozdějšího prodeje bytu se o vás budou realitní kanceláře prát.

Sedačka a podlaha

Začněme pěkně od podlahy. Podlahových krytin je spousta. Někdo preferuje koberec přes celou místnost nebo lino.

Pokud chcete něco více moderního, zkuste podlahy, kterými často disponují nové byty v Praze. Plovoucí podlaha, dřevo nebo parkety. Jestli se vám to zdá jako nuda, oživte tyto podlahy kusovými koberci.

V žádném obýváku nemůže chybět ani pořádná sedací souprava. Kde byste jinak lenošili nebo odkud sledovali televizi?

Chcete si koupit byt v Praze? Připravte si více peněz!

Chystáte se na koupi bytu v Praze? Rozhodně nejste jediní. V loňském roce se v Praze prodalo nejvíce bytů od roku 2007, tedy před krizí. Lidé mají o byty v hlavním městě zájem i přesto, že jejich cena minulý rok stoupla.

Cena bytů v Praze vzrostla

Interiér nového bytu

Interiér nového bytu

Prodej bytů v Praze vloni stoupl.

Platí to u bytů starších i u zcela nových.

Zatímco cena stávajících bytů vzrostla asi o jedno procento, u novostaveb je to kolem pěti procent.

Developeři, kteří staví v Praze, mohou být velmi spokojeni. V minulém roce se prodalo téměř 6 tisíc nových bytů, to je přibližně o 18 a půl procenta více než v roce 2013. Tato čísla jsou nejlepší od předkrizového roku 2007.

Působí to jako velmi pozitivní zpráva nejen pro developerské projekty, ale i české stavebnictví. Lidé se nebojí pořídit vlastní bydlení a ekonomika, zdá se, konečně roste.

Jaké byty byly v nabídkách a jaké se prodávaly?

Pokud jste narazili v inzerátu na prodej bytu v Praze, nejčastěji se jednalo o dispozicí 2+kk. Počet těchto bytů představoval až třetinu všech nabízených.

Na dalším místě se objevovali byty o dispozici 3+kk. V nabídkách se také našly garsoniéry, které představovaly asi 16 procent z nabídky všech bytů.

Největší zájem byl o byty 2+kk, jejichž prodej tvořil až 37 procent z celkových prodejů za minulý rok. Lidé poptávali i byty 3+kk a 1+kk.

Cena za metr čtvereční

Moderní kuchyně

Moderní kuchyně

Nejdražší bydlení Praha se nachází v jejím centru, kde se cena za metr čtvereční pohybuje kolem 130 000 Kč.

Naopak nejlevnější je Praha 22, kde se setkáme s cenou přibližně 45 000 Kč/m2.

Na konci roku 2013 byla nejžádanějším cenovým rozmezím hodnota pod 50 000 Kč/m2. V roce 2014 se nejvyhledávanější cenová kategorie změnila na 50 až 60 000 Kč/m2. V současné době se průměrná cena dostupných bytů v Praze pohybuje kolem 62 000 Kč/m2.

Ideální sezení ve vašem novém domově

Jen těžko budete mít byt bez místa k sezení. Jsou situace, kdy je sezení prostě nutné. Je nemyslitelné obědvat nebo sledovat tříhodinový film v televizi ve stoje. Židle, křeslo, gauč a další místa k sezení určitě nemohou chybět v obývacím pokoji, v kuchyni nebo jídelně a dětském pokoji.

Obývací pokoj – gauč nebo sedačka

Sedačka

Sedačka

V obýváku potřebujete mít nějaké místo, kde si odpočinete, budete sledovat televizi nebo se budete setkávat s rodinou a přáteli.

Zvolit můžete gauč, pohovku nebo sedačku, které můžete doplnit i křesly.

Záleží na velikosti prostoru a počtu lidí v domácnosti. Pokud jste zoufalý ze svého malého bytu a využíváte obývák i ke spaní, volte rozkládací variantu. Druhou možností je najít si větší byt. Zkuste třeba developerské projekty.

Kuchyň – židle nebo lavice

Židle nebo lavice?

Židle nebo lavice?

Jídelní stůl je základ. K němu je také potřeba si sednout. Na co?

Volit můžete buď židle, nebo lavici. Při obědě, hlavně nějakém slavnostnějším, se u stolu stráví dlouhý čas.

Je velice nepříjemné sedět na nepohodlných židlích. Volte raději pohodlí před designem. To stejné platí i u lavic. Pokud půjde pouze o holé prkno, nebude to nic pohodlného.

Lavice by měla být polstrovaná nebo by měly být k dispozici alespoň nějaké podsedáky. Některé nové byty v Praze jsou lavicemi už vybavené.

Dětský pokoj – kvalitní židle

U velmi malého dítěte žádné místo k sezení nepotřebujete, tedy kromě země. U starších děti je již potřeba mít nějaký pracovní stůl s židlí, kde můžou malovat, vybarvovat, hrát hry.

U předškolních dětí je už nutné, aby měly kvalitní židli. Kupujte židli, která s vaším dítětem poroste. „Roustoucí“ židle jsou nejen praktické, ale i ekonomické. Dále si můžete v dětském pokoji trochu vyhrát.

Zvolte třeba sedací pytle, taburety, závěsnou houpací síť a další. Síť nemusíte odstraňovat ani při prodeji. Zájemce o byty na prodej tato skutečnost určitě neodradí, možná naopak.

Stylové bydlení a originální bydlení? Jedině v Praze!

Je vaším snem bydlet ve stylovém prostředí v originálním bytě? Musíte začít netuctově přemýšlet. Podívejte se s námi na možnosti, které se vám nabízejí na trhu s realitami. Vyberte si hnízdečko, o kterém tajně sníte.

Spočítejte si výhody kvalitní lokace

Nové byty

Nové byty

Víte, které město je mekka originálního a stylového bydlení?

Tipněte si! Ano, samozřejmě. Je to Praha, matka všech měst.

Právě sem se sjíždějí všichni odvážná podnikatelé, architekti a designéři, aby zde realizovali své nápady.

Právě tady vám jsou k dispozici poslední trendy v oblasti bydlení.

Musíte ale vědět, kde je hledat, protože luxusní byty Praha neukazuje každému na počkání.

Kontaktujte vhodnou realitní kancelář, která se specializuje na netradiční budovy, lofty, luxusní stavby, designérské počiny a podobně.

Profesionální realitní makléři vás nasměrují, kudy se při výběru vydat. Možná mají v databázi i takový byt, o kterém tajně sníte.

Město, příroda, rodinné zázemí i luxus – chci vše!

Pohled na bytové domy

Pohled na bytové domy

Nároční zákazníci mají konečně na výběr z mnoha možností.

Právě v Praze se nyní hojně uskutečňují zajímavé devoleperské projekty.

Snaží se ke spokojenosti zákazníka skloubit všechny jeho požadavky na bydlení.

V čem takový projekt spočívá?

Developer pro vás vybuduje byty, které dispozičně zajímavě vyřeší.

Vybaví je tím nejluxusnějším a nejmodernějším nábytkem a spotřebiči a obohatí jejich provoz o služby typu ostraha a recepce. V budově najdete často i kavárnu, kadeřnictví nebo restauraci. Projektanti ovšem nezapomínají ani na děti.

V blízkosti budovy budete mít k dispozici parádní hřiště a navíc budete obklopeni báječně upraveným parkem. A pozor, to vše téměř v centru samotné Prahy!

Rekonstruovat? Proč?

Mnoho lidí se bohužel neodvažuje jít do koupě nového bytu. Jsou to ale především ti, kteří si neumí dobře dlouhodobě propočítat své náklady.

Starší byty se pojí s četnými opravami, změnami vybavení a často i s přestavbami kvůli nevhodnému dispozičnímu rozvržení bytu.

Bohužel ani lokace nebude asi úplně ideální. Obzvlášť pokud hledáte právě výše zmíněný ideální poměr města a přírody. Nové byty vám mohou dát víc, než čekáte. Pocit komfortu, jistoty a bezpečí.

WordPress SEO fine-tune by Meta SEO Pack from Poradnik Webmastera