Tipy aktuálně – PR články

Magazín novinek, tipů a článků

Tipy aktuálně – PR články - Magazín novinek, tipů  a článků

Hledáte byt v Praze?

Mít investiční byt je velká výhoda. Máte druhý příjem, který není zanedbatelný, může vám splatit hypotéku nebo sloužit jako zlatá dobrá rezerva. Dalo by se možná říct, že byty v Praze jsou zlatý důl, ale je to velmi krátkozraké. Pokud už se pouštět do takového nákupu, měli byste vědět, co všechno to obnáší. Navíc to nekončí koupí. O byt se musíte starat, pořád budete „domácí“, tudíž všechny velké problémy půjdou za vámi.

Investice nebo nesmysl?

Realitní makléř

Realitní makléř

Pokud si myslíte, že koupíte dům v centru města a vyděláte na něm balík peněz, realita vás asi velmi překvapí.

Při koupi nemovitosti musíte přemýšlet hodně dopředu, uvažovat nad tím, kolik budete chtít za nájem a zda vůbec nějaký nájemník bude schopen (a ochoten) nájem platit.

Reality Praha jsou celkově drahé ve srovnání s menšími lokalitami. To ale platí pro všechna velká města. Pokud se zaměříte na centrum, kde byt 2+1 pořídíte za 2,4 milionu, nájemníky snadno nenajdete.

A už vůbec ne někoho, kdo by vám dal 30 000 za nájem. Myslete pragmaticky, zaměřte se na lokality poblíž centra, které jsou na vzestupu a lidé o ně mají zájem.

Koupí to nekončí

Prodej a nákup nemovitosti nekončí podepsáním kupní smlouvy. Je potřeba vyřídit další podstatné věci. Vaší se nemovitost stává až zápisem do katastru nemovitostí.

Musíte zaplatit daň z koupě nemovitosti a pak každý rok platit daň z nemovitosti. Ta se skládá ze základu + kvocientu podle lokality. Ta je v Praze 4,5. I s tímto musíte do budoucna počítat.

Než se vám tedy vrátí vaše počáteční investice, chvíli si počkáte. Najít správné nájemníky také nemusí být jednoduché. Abyste začali vydělávat, chce to trpělivost.

Které lokality jsou ideální?

Abyste měli dokonalý přehled, měli byste delší dobu sledovat pohyb trhu. Na to člověk při vlastní práci moc čas nemá.

Realitní makléři jsou v tomto neocenitelní pomocníci, protože je to jejich denní chleba. Najít si někoho schopného je nejen ušetření času, ale i nervů.

 

Malý nebo velký dům?

Když si pořizujete nový dům, je potřeba zvážit mnoho věcí. Jednou z nich je velikost. Není jednoduché odhadnout, jak velký dům je pro vás a vaši rodinu vhodný. Váš nový domov by pro vás měl být místem naprostého klidu a odpočinku. Zejména pokud máte stresové zaměstnání. Jen v domově, kde se cítíte dobře si totiž můžete dokonale odpočinout.

Malý dům, menší výdaje

Nový dům

Nový dům

Malý nebo velký dům? To je otázka, která trápí všechny, kdož o koupi domu uvažují.

Reality Praha vám nabízejí obojí, ale je potřeba si dobře zvážit koupi předem.

Velký dům vám nabízí více prostoru pro život, ale kromě toho se s velkým domem pojí i mnoho starostí. Největším problémem velkých domů je jejich údržba.

Ta bývá totiž velice drahá a časově nákladná. Velké domy mají také vyšší nároky na vytápění. Menší prostor vytopíte rychleji a neutratíte tolik peněz.

Malé domy jsou prostě levnější, bohužel neposkytují tolik prostoru. Což by mohl být problém zvláště pokud máte početnější rodinu.

Je lepší investovat do vily nebo menšího rodinného domu?

Mnoho lidí si pořizuje velké domy s představou, že tam s nimi budou žít jejich děti. To je sice záslužné, ale velice neprozíravé. Takové plány do budoucna se často nevyplácejí.

Často se totiž stává, že potomci prostě z rodinného domu odejdou a najdou si vlastí zázemí. Domy na prodej Praha jsou velice nákladnou záležitostí.

A i když se jedná o investici, je potřeba se o dům pečlivě starat, aby neztrácel na hodnotě.

Postavte si dům podle vašich požadavků

Pokud si nedokážete vybrat se stávajících nabídek, můžete si dům postavit. Prodej pozemků pro výstavbu domů je v posledních letech stále více oblíben.

Když si totiž dům postavíte sami, budete mít jistotu, že bude plně vyhovovat vašim představám a potřebám.

Kromě toho novostavby nevyžadují tak nákladnou údržbu a rekonstrukce. Díky tomu si postavíte dům svých snů a přesně podle potřeb vaší rodiny.

Sádrokartonu v interiéru už se nemusíte bát

Uvažujete o tom, že změníte dispozici svého bytu, ale nechce se vám zasahovat jádro? Ono to také není jednoduché, protože pokud chcete měnit základy, musíte dostat povolení. Sádrokarton je lehký, vzdušný a pomůže mnohdy mnohem lépe než cihly nebo beton. Desky existují v mnoha variantách, jejich instalace je velmi jednoduchá a dokážete s nimi zázraky. Dokážete začistit nerovnosti a nepravidelnosti půdorysu. Můžete je použít i jako variantu nábytku. Fantazii se meze nekladou.

Jak využít sádrokarton při rekonstrukci?

Prodej bytu

Prodej bytu

Rekonstrukce může být zdlouhavá a může se hodně prodražit. Jde to ale i jinak a jednoduše právě díky využití sádrokartonových desek. Občas je potřeba rozdělit příliš velký pokoj, aby vznikl účelný prostor například pro dva pokojíky pro děti.

Stejně tak mezi kuchyní a obývacím pokojem. V současné době je trendem jednoduchost, čistota a také vzdušnost. I v tomto ohledu je sádrokarton neocenitelný pomocník, na rozdíl od cihel a betonu.

Starší reality Praha jsou těžkopádné a velmi často se vám právě sádrokarton ulehčí práci. Dost často nenajdete v rozích pravé úhly. Díky němu se vám podaří začistit nerovnosti a jakoukoliv nepravidelnost.

Může být i designovým doplňkem

Jak je zmíněno již výše, trendem je vzdušnost. Díky tomu mizí klasická „zabydlenost“ pomocí velkého množství nábytku. Lidé už nežijí obklopeni svými věcmi, naopak touží po lehkosti a svobodě a minimalizují množství.

Sádrokartonem lze vytvořit výklenky nebo niky, kam lehce připevníte police nebo otevřené regálové prostory, které můžete designově doplnit barvami.

Realitní rádce vám může kromě realit poradit nejednu designovou vychytávku. Můžete se nechat inspirovat a poté se sami rozhodnout, jak sádrokarton začlenit i do vašeho domova.

Nebojte se nudy

Kombinujte. Sádrokarton je tvárný a velmi lehce kombinovatelný jak barevně tak materiálově. A především je účelný.

Pokud se například chystáte prodat svou nemovitost a chcete rekonstruovat, může vám pomoci nejen vytvořit lepší a funkčnější prostor, ale můžete zájemce i příjemně překvapit. Prodej a nákup nemovitosti je hodně i o prvním dojmu.

Jak uspořádat vstupní chodbu nebo halu?

Vstupní část vašeho domu nebo bytu je zásadní pro první dojem. Jistě nechcete vzít návštěvu někam, kde na ně hned při vstupu vybafne věšák plný kabátů a boty rozházené po místnosti. Jak zařídit, aby mělo vše své místo?

Spousta věcí v malém prostoru

Obývací pokoj

Obývací pokoj

Bundy, kabáty, deštníky, boty, klíče a spousta dalších věcí je potřeba odložit v předsíni.

Pokud je váš byt velký a máte k dispozici šatnu, pak nemusíte nic řešit.

Většina bytů ale není tak veliká, abyste v nich mohli mít šatnu. Proto si zkrátka musíte poradit s prostorem v předsíni. Všude, tedy ať se jedná o byty Praha nebo domy na vesnici, platí, že v předsíni musí být jen to nejnutnější. Ostatní, třeba sezonní, věci postupně přesouvejte do úložných prostor.

Prostor v hale se dá dobře využít pro umístění vestavěných skříní. Pokud si necháte udělat skříně na míru, stačí vám pro ně jen minimum prostoru. Zároveň vám ovšem tento kus nábytku spoustu místa ušetří.

Pokud máte v bytě vysoké stropy, je to ideální stav pro vestavěné skříně. Tyto skříně v domovech zůstávají, protože v jiných prostorách by byly na nic. Jestliže se zajímáte o pronájem bytů Praha, zjistěte si také, zda disponují vestavěnými skříněmi.

Optické zvětšení v předsíni

Vaše předsíň samozřejmě není nafukovací, ale je možné ji zvětšit alespoň opticky pomocí jednoduchých triků.

Jedním z nich je použití zrcadla, které můžete umístit na zeď anebo na dveře u skříně. Pomůže vám i použití světlých barev, jak na stěnách, tak na nábytku. Nezapomeňte ani na osvětlení, které je v předsíni nepostradatelné.

S dekoracemi šetřete

V předsíni už je přeplněno i bez dekorací. Pokud si ale opravdu chcete tuto místnost nějak ozdobit, šetřete s tím.

Zkuste třeba nějakou rostlinu, zajímavý věšák na klíče nebo fotky v designovém rámečku. Takové dekorace budou slušet každé hale, ať jde o reality Praha nebo Brno. Předsíň musí ale vždy zůstat průchozí.

Vytvořte pro svého školáka dokonalý pokoj!

Prázdniny skončily a začal školní rok. Každé dítě, ať se jedná o základní nebo střední školu, si zaslouží prostor, kde bude mít klid na dělání úkolů, psaní referátů a učení. Pořiďte mu kvalitní židli, stůl, nábytek i osvětlení.

Židle a stůl pro školáka

Školačka

Školačka

Žádný školák se neobejde bez stolu a židle.

Realitní rádce vám poradí investovat do ergonomické židle zajišťující správné sezení, které zaručí snížení rizika bolestí zad a zlepšuje krevní oběh.

Při koupi židle nebo křesla vybírejte podle postavy, váhy, výšky a věku dítěte.

Nezapomeňte ani na kvalitní psací stůl, který bude také ergonomický. Tyto stoly se dají výškově přizpůsobit požadavkům dítěte. Nemusí se k němu tedy natahovat ani krčit.

Posviťte mu na učení

Nejlepší pro oči je vždy denní světlo. Snažte se proto umístit stůl pod okno, aby mělo dítě co nejvíce světla zvenčí.

Nové byty v Praze mívají velká okna, takže jsou ideální. V zimě ovšem bývá tma už brzy a dítě se musí učit při umělém osvětlení. Proto je potřeba vybrat nějaká svítidla.

Dobrý nápad je nástěnná lampa. Ale určitě nesmí chybět ani stolní lampička, která je dobrá pro psaní úkolů, učení, ale také nutná pro různé koníčky od malování až po lepení modýlků. Kupte lampu, která se dá polohovat.

Aby se pokojíček líbil…

Ať se jedná o prvňáčky nebo středoškoláky, o reality Praha nebo Brno, každé dítě se chce ve svém království cítit dobře. Proč mu to neumožnit?

Nechte svého potomka, aby si sám vybral barvu, kterou chce mít na zdech. Pokud se jedná o nějakou barvu, která se vám nezdá, pokuste se ho usměrnit.

Je dokázáno, že dětem se učí a tvoří mnohem lépe, když jsou v hezkém a útulném prostředí. Ale pozor. Mnoho barev a hraček svádí vaše potomky k tomu, aby si šli hrát. Proto hračky raději zavřete někam do skříně, aby mohlo dítě v klidu pracovat.

Které domy už nepotřebují energetický štítek?

Prodej i nákup nemovitosti vždy vyžaduje další poplatky kromě kupní ceny. Kromě daní, které je nutné zaplatit při převodu nemovitosti, mají majitelé povinnost obstarat průkaz energetické náročnosti dané budovy. Víte, které nemovitosti jsou od této povinnosti oproštěni? A co by mělo být v inzerátu, pokud chcete nemovitost prodat? Vyznat se v zákonech a sledovat všechny změny může být otravné, je to ale třeba, pokud se na trhu nemovitostí pohybujete.

Jak správně vytvořit inzerát?

Rodinný dům

Rodinný dům

Pokud se snažíte prodat nemovitost a zkoušíte to přes inzerci, dejte si pozor, abyste doplnili všechny potřebné náležitosti.

Fotografie nemovitosti hodně pomohou prvnímu dojmu.

Kromě dobré prezentace je ale nutné uvést její stav i energetickou náročnost. Realitní makléři jsou v tomto zběhlí.

Jejich povinností je hlídat legislativu a vědí, co vše je třeba o nemovitosti uvést. Můžete se s nimi poradit, abyste svou nemovitost prodali rychle a podle všech pravidel.

Stáří nemovitosti ovlivňuje nejen prodej?

Nové nemovitosti se prodávají snáz. Jsou ale zatíženy např. povinností průkazu energetické náročnosti. Pokud prodáváte nemovitost postavenou před rokem 1947, tato povinnost pro vás neplatí.

Podle nové novely energetického zákona jsou od této povinnosti osvobozeny ty nemovitosti, které byly postaveny před rokem 1947 a nebyly na nich provedeny zásadní stavební úpravy.

Tyto domy na prodej Praha, které najdete mezi nabízenými, tak mohou jít k prodeji mnohem rychleji.

Co sledovat při nákupu nemovitosti?

Reality Praha jsou v různém stavu. Pokud už hledáte nějakou dobu, víte, že některé z nich mizí velmi rychle. Jiné naopak zůstávají v nabídce. Nemusí vás to od nich odrazovat. Naopak.

Hlavní faktory, které je nutné sledovat, je stav nemovitosti. Pokud byste kupovali nemovitost od podnikatele, vyžádejte si výsledky energetického auditu, který jsou povinni každé 4 roky provádět.

Stav nemovitosti je také důležitý. Někdy je výhodnější koupit starší nemovitost a úpravy si udělat podle svého.

Jak má vypadat kuchyně?

Kuchyně je středobodem bytu. Účelnost, čistota a design. To jsou tři základní faktory, které by měla splňovat každá kuchyň. Při výběru nového bytu je také tím, co většinou rozhoduje. Pokud jste ve stejné situaci a hledáte vhodný byt, posuzujte pečlivě. Kuchyň není jen místo, kde se vaří. Slouží i jako prostor pro konverzaci a setkávání. I v malém bytě si kuchyň zaslouží svůj prostor.

Středobod domu

Kuchyně

Kuchyně

Uvažujete nad vlastním bydlením, ale nemáte na něj dostatek peněz?

Pronájem domů je dnes stejně běžný jako pronájem bytů.

Můžete tak bydlet v podstatně větších prostorách.

Než se pro takový pronájem rozhodnete, zohledněte před výběrem všechny vaše požadavky. Kuchyň je středobodem celého domu.

Ať už budete připravovat nedělní rodinný oběd nebo pozvete přátele na návštěvu. Není to jen o tom, jestli máte kuchyňskou linku a stůl s židlemi. Udělejte z každé návštěvy kuchyně obřad.

Když je málo místa

Některé byty k pronájmu jsou malé. Pokud vám ale vaše finanční situace větší nedovolí, nemáte moc na výběr. I menší byty jdou ale zařídit velmi účelně.

Možná nebudete mít prostor na varný ostrůvek, ale i tak můžete mít krásný kuchyňský kout, kde budete rádi trávit čas.

Ať už holdujete novým trendům, nebo raději dáváte přednost klasičtějšímu stylu, to pravé pro sebe jistě najdete. Stísněné prostory nemusí být jen překážkou. Vhodné úložné prostory dokáží divy a mohou vypadat i velmi vkusně.

Vysoké nároky jsou na místě

Kuchyně

Kuchyně

Pokud nemovitost kupujete, máte volnější ruce.

Záleží to samozřejmě na vašich finančních možnostech.

Vytvořte si takovou kuchyň, která vám vyhovuje po všech stránkách. Při pronájmu to není tak jednoduché. Zvlášť když neinvestujete jen do svého.

I tak se ale dá vytvořit pěkné místo nejen pro stravování, ale i pro setkávání s přáteli. Reality Praha jsou v různém stavu a nabízí nejrůznější typy kuchyní. Stačí si jen vybrat. Nebojte se být nároční, jde o vaše bydlení.

Praktické schodiště vám doma ušetří místo

Koupili jste nový dům a nevíte, čím si ho zútulnit? Přemýšlíte, jak vylepšit interiér bytu? Nedostatek místa nebo efektivní řešení prostoru může mimo jiné vyřešit schodiště. Ať už nemovitost prodáváte, kupujete nebo si chcete zrenovovat svou vlastní, můžete si tím pomoci. Při výběru toho správného schodiště dbejte na kvalitu. Důležitý je i design, ale myslete na to, aby vám schody sloužily ku prospěchu, ne jen jako nevyužitá ozdoba.

Schody jako praktické řešení

Schodiště v obývacím pokoji

Schodiště v obývacím pokoji

Prodáváte nemovitost, ale nejde to tak rychle, jak byste potřebovali?

A dělá vaše nemovitost ten správný dojem?

Prodej a nákup nemovitosti je složitý proces umění a psychologie.

Stejně těžké je vyřešit nedostatek prostoru v bytě. Byt není nafukovací a víc věcí se vám tam prostě nevejde. Pokud máte schody, lze prostor pod nimi můžete prakticky využít jako odkládací prostor.

Lze je také vyřešit moderně a přesně podle vašeho vkusu. Ať už tam umístíte prostorné police nebo rovnou přístěnek.

Rekonstrukce se občas opravdu vyplatí

Reality Praha jdou neustále na odbyt. Každý někde potřebuje bydlet. Není ale nemovitost jako nemovitost. Některé se prodávají téměř samy. Jiné potřebují dostatek péče, aby se do oběhu vůbec dostaly.

Možná budete muset investovat do menších oprav nebo do rekonstrukce. Záleží samozřejmě na stavu vaší nemovitosti a vašich finančních možnostech.

Tomu pak také bude odpovídat prodejní cena nemovitosti. Můžete ale prodej sami ovlivnit. O to větší radost z výdělku pak budete mít.

Jak na reality profesionálně?

Schodiště

Schodiště

Při prodeji i nákupu nemovitosti hrají důležitou roli různé faktory.

Vzhled bytu i jeho prostorové řešení mohou být klíčové.

Nevíte, jak v prodeji nemovitosti chodit?

Můžete využít pomoci realitní společnosti. Můžete se na příklad podívat na jejich webové stránky, kde najdete užitečné tipy a rady, jak rychle prodat nemovitost.

Realitní rádce má odpověď na všechny otázky ohledně nemovitostí a můžete tam najít i ten správný tip pro vás. Vždy je dobré, když podložíte svá rozhodnutí profesionálním názorem.

Stavba rodinného domu bude stát od nového roku víc

Chcete začít stavět rodinný dům? V tom případě si rychle pořiďte pozemek. Od roku 2015 se stát chystá zavést patnáctiprocentní daň na stavební pozemky. A to vám může pěkně znepříjemnit život.

Přitížení pro stavitele

 Nový dům

Nový dům

Situace ohledně nové daně ze stavebních pozemků může pěkně zamíchat životy mnoha lidí. Pokud plánujete pozemek kupovat až po novém roce, náklady se vám o velmi citelnou částku zvýší.

Tento fakt se nelíbí ani potencionálním zájemcům o pozemky ani odborníkům v realitách. Je více než jasné, že prodej pozemků od nového roku výrazně klesne, protože mnoho lidí si svůj vysněný prostor prostě nebude moci dovolit.

Nečekejte do ledna

Uvažujete vážně o koupi pozemku? Pokuste se tedy toto jednání urychlit a vyvarovat se daně, která začne platit od ledna 2015.

Zadejte si do vyhledávače heslo reality Praha a udělejte si přehled, jaké nabídky jsou právě aktuální na stránkách různých realitních kanceláří.

Neváhejte se na realitní kancelář přímo obrátit, sdělit jim svůj problém a požádat je o pomoc s řešením. Možná budou schopni prodej nějak urychlit a rozhodně vám doporučí vhodný pozemek a nastíní podrobně situaci do budoucna.

Myslete netradičně

Domy na prodej

Domy na prodej

Možná vám tato informace naprosto zhatí vaše plány do budoucna. Pokud nepatříte mezi šťastlivce, kteří nemusí řešit otázku peněz, není se čemu divit. Možná se ale zbytečně upínáte k jedinému možnému řešení.

Vždy doporučujeme všem zájemcům o různé typy bydlení, aby se nesoustředili na svou jedinou představu, ale aby s makléřem projednali své požadavky a nechali si poradit.

Makléř zná dostupné domy na prodej, pozemky a hlavně má zkušenosti s klienty a dokáže nalézt řešení v těžké situaci. Nenechte tedy s novými náklady vyhasnout své sny a situaci aktivně řešte.

Nezoufejte, vždy je tu řešení

Nepodaří se vám koupi urychlit? Vyšší rozpočet vám hatí plány? Nezoufejte. Na své hnízdečko čekáte už dlouho a maximálně si ještě chvíli počkáte a došetříte, co bude potřeba. Dlouhodobě se vám koupě pozemku tak jako tak vyplatí.

WordPress SEO fine-tune by Meta SEO Pack from Poradnik Webmastera