Tipy aktuálně – PR články

Magazín novinek, tipů a článků

Tipy aktuálně – PR články - Magazín novinek, tipů  a článků

Jak má vypadat hlavní vstup do vašeho domova?

Už jste někdy přemýšleli nad tím, jak vypadá vchod do vašeho domova a jak může ovlivňovat vaši psychiku? Možná byste tomu nevěřili, ale to, jak vypadá vchod může ovlivňovat ledacos. Feng Shui prostě hledejte všude. A vstup do bytu či domu na tom není jinak. Zapomeňte na nenápadné a polorozbité dveře bez nápadu. Váš vchod by vás měl lákat a vyřazovat pozitivní energii. A řekněte sami, upravený a hezky ozdobený vchod vás přímo bude lákat ke vstupu.

Důležitá je čistota a upravenost

Nový dům

Nový dům

Nezáleží na tom, jestli bydlíte na vesnici nebo ve městě. Vchod do domu/bytu by měl být hlavně čistý. Ve městě se špatně udržuje, protože to dost často nezáleží jen na vás, ale čistotnosti kolemjdoucích a je to náročnější.

I tak by se ale v okolí neměly povalovat odpadky, nedopalky a jiný nepořádek. Starší domy na prodej Praha už mají své nejlepší za sebou.

Proto zkontrolujte i zárubně, zda vše pevně drží, nejsou tam praskliny a jiné závady. Dost také udělají i samotné dveře, respektive jejich design.

Jak vchodu dodat pozitivní energii

Bydlíte v bytě a berete společnou chodbu jen jako druhotný faktor bydlení? Neměli byste. Samozřejmě záleží na na sousedských vztazích, zda se u vás v domě nekrade nebo neničí věci.

I vchod do bytu si ale můžete přinejmenším vyzdobit. Pokud to dovolí bezpečnostní a požární nařízení, neuškodí květina nebo nějaká dekorace v rohu. Byty Praha různě disponované a stejně tak chodby a vchody.

Tomu byste se měli přizpůsobit. I s nedostatkem prostoru se ale dá pracovat. Obecně platí pravidlo – jak na vás působí vchod, takovou energii vyřazuje i na ostatní.

Detaily zvládnou mnoho

Prodej a nákup nemovitosti funguje na prohlídkách vnitřních prostor. Ale přiznejte se – napadlo vás zhodnotit i vstup do nemovitosti?

Působil na vás nějak? Hodně zvládne i správné osvětlení. Není nic horšího, než se v noci vracet domů potmě. Vstup by měl být také dobře viditelný.

 

Hledáte ideální sezení do kuchyně?

Čas strávený u společné snídaně, oběda či večeře, je pro rodinu velice důležitý. Proto je kvalitní a pohodlné sezení v kuchyni zásadní. Vybrat si dobrý jídelní stůl a židle nemusí být složité, když víte, čeho si při výběru všímat.

Stabilní stůl je základ

Židle nebo lavice?

Židle nebo lavice?

Vybavovat si nově bydlení Praha je velké dobrodružství. Máte volnou ruku při výběru a můžete nechat plně působit svou vlastní fantazii. Ale i tady je dobré koukat i na praktičnost.

Zvláště pak u jídelního stolu. Není přece vůbec příjemné snídat nebo večeřet u stolu, který připomíná viklan. Přesně rozviklané nožičky jsou největším problémem levných stolů.

Cena je sice velice příjemná, ale rozhodně nevydrží tolik, co kvalitní stůl. Kvalitní stůl vám bude sloužit dlouhá léta. Vyrábí se z mnoha materiálů, například ze dřeva nebo z kombinace kovu a skla.

Jídelní židle vás nemají tlačit

Určitě to všichni znáte. Zajdete si do restaurace na oběd a místo zážitku z jídla, řešíte nepohodlné židle. To samozřejmě není moc příjemné. Pronájem bytů Praha si můžete zařídit podle svého.

Proto si do vaší kuchyně vyberte pohodlné židle. To vám zajistí kvalitně vypolstrovaný sedák. Raději si ale volte sedáky s koženky či kůže. Tyto materiály jsou totiž mnohem jednodušší na údržbu.

Textilie sice pěkně vypadá, ale je mnohem více náchylná ke znečištění. Při výběru židlí můžete také narazit na kusy, které jsou vyrobeny z plastu.

Takové židle jsou velice moderní a velice nenáročné na údržbu. Je ale dobré si k těmto židlím přikoupit podsedáky, protože plast je neprodyšný materiál.

Málo místa? Není problém

Prodej a nákup nemovitosti není vždy tak jednoduchý. Občas je člověk nucen si koupit byt s malou kuchyní. Tam by se vám klasický jídelní stůl se čtyřmi židlemi vešel stěží.

Velice chytrým řešením je jídelní bar s barovými židlemi nebo můžete využít skládací sedací soupravy na zeď. Když je po jídle jednoduše soupravu složíte.

Hledáte byt v Praze?

Mít investiční byt je velká výhoda. Máte druhý příjem, který není zanedbatelný, může vám splatit hypotéku nebo sloužit jako zlatá dobrá rezerva. Dalo by se možná říct, že byty v Praze jsou zlatý důl, ale je to velmi krátkozraké. Pokud už se pouštět do takového nákupu, měli byste vědět, co všechno to obnáší. Navíc to nekončí koupí. O byt se musíte starat, pořád budete „domácí“, tudíž všechny velké problémy půjdou za vámi.

Investice nebo nesmysl?

Realitní makléř

Realitní makléř

Pokud si myslíte, že koupíte dům v centru města a vyděláte na něm balík peněz, realita vás asi velmi překvapí.

Při koupi nemovitosti musíte přemýšlet hodně dopředu, uvažovat nad tím, kolik budete chtít za nájem a zda vůbec nějaký nájemník bude schopen (a ochoten) nájem platit.

Reality Praha jsou celkově drahé ve srovnání s menšími lokalitami. To ale platí pro všechna velká města. Pokud se zaměříte na centrum, kde byt 2+1 pořídíte za 2,4 milionu, nájemníky snadno nenajdete.

A už vůbec ne někoho, kdo by vám dal 30 000 za nájem. Myslete pragmaticky, zaměřte se na lokality poblíž centra, které jsou na vzestupu a lidé o ně mají zájem.

Koupí to nekončí

Prodej a nákup nemovitosti nekončí podepsáním kupní smlouvy. Je potřeba vyřídit další podstatné věci. Vaší se nemovitost stává až zápisem do katastru nemovitostí.

Musíte zaplatit daň z koupě nemovitosti a pak každý rok platit daň z nemovitosti. Ta se skládá ze základu + kvocientu podle lokality. Ta je v Praze 4,5. I s tímto musíte do budoucna počítat.

Než se vám tedy vrátí vaše počáteční investice, chvíli si počkáte. Najít správné nájemníky také nemusí být jednoduché. Abyste začali vydělávat, chce to trpělivost.

Které lokality jsou ideální?

Abyste měli dokonalý přehled, měli byste delší dobu sledovat pohyb trhu. Na to člověk při vlastní práci moc čas nemá.

Realitní makléři jsou v tomto neocenitelní pomocníci, protože je to jejich denní chleba. Najít si někoho schopného je nejen ušetření času, ale i nervů.

 

Prodej nemovitosti nesmí trvat příliš dlouho

Trh nemovitostí funguje tak, že pokud je na něm nemovitost v nabídce příliš dlouho, jeví se jako závadná. Pokud je inzerát starší než měsíc, už to vypadá podezřele. Nic špatného na nemovitosti ale být nemusí. Jde o to, jakým způsobem je nemovitost prezentována a jak dobře je napsaný inzerát. Největší roli hraje samozřejmě cena. Její určení je nejtěžší, protože majitel má o ceně jiné představy než kupující. To bývá nejčastější důvod, proč se nemovitost neprodá dost rychle.

Jak nastavit správnou kupní cenu?

Realitní makléř

Realitní makléř

Cena by měla být srovnatelná s ostatními nemovitostmi v okolí.

Kupující mívají dobrý přehled o cenách a dražší a o dražší nemovitost nebudou mít zájem.

Prodej a nákup nemovitosti je především o psychologii prodeje. Cena by měla především odpovídat stavu nemovitosti. Lépe se prodává rekonstruovaný byt.

Čím více dokážete spravit sami, tím víc na tom vyděláte. Berte ale v úvahu možné výdaje na rekonstrukci. Neměli byste se dostat do mínusu.

Záleží na statice domu, výměře, dostupnosti a atraktivitě okolí. Kupující samozřejmě může mít i další představy, ale základ byste měli vytvořit vy sami.

Dobrý inzerát zaujme a urychlí obchod

Nemovitost se sama neprodá. Je nutné vytvořit dobrý inzerát. Dejte do něj co nejvíce informací a přidejte reprezentativní fotografie.

Velmi účinná je také videoprezentace. Kupující má pak mnohem lepší představu o tom, co od nemovitosti čekat. Realitní makléři vědí, jak trh funguje, měli by vám poradit, nejlepší řešení.

Inzerát by měl vyset na všech větších realitních serverech. Musíte být vidět – to je základ. Čím lepší inzerát budete mít, tím rychleji se vytřídí i zájemci. Komunikovat už pak můžete pouze s vážnými kupci.

Miřte na cílovku

Máte představu o tom, komu byste rádi prodali svou nemovitost? Měli byste vědět, zda chcete spíše komerčního kupce (firmu) nebo spíše soukromý k bydlení.

Inzerát můžete volit přesně podle cílové skupiny. Rodinné byty na prodej jsou velmi vyhledávané. Aby si rodina vybrala vaši nemovitost, musíte zaujmout.

Sádrokartonu v interiéru už se nemusíte bát

Uvažujete o tom, že změníte dispozici svého bytu, ale nechce se vám zasahovat jádro? Ono to také není jednoduché, protože pokud chcete měnit základy, musíte dostat povolení. Sádrokarton je lehký, vzdušný a pomůže mnohdy mnohem lépe než cihly nebo beton. Desky existují v mnoha variantách, jejich instalace je velmi jednoduchá a dokážete s nimi zázraky. Dokážete začistit nerovnosti a nepravidelnosti půdorysu. Můžete je použít i jako variantu nábytku. Fantazii se meze nekladou.

Jak využít sádrokarton při rekonstrukci?

Prodej bytu

Prodej bytu

Rekonstrukce může být zdlouhavá a může se hodně prodražit. Jde to ale i jinak a jednoduše právě díky využití sádrokartonových desek. Občas je potřeba rozdělit příliš velký pokoj, aby vznikl účelný prostor například pro dva pokojíky pro děti.

Stejně tak mezi kuchyní a obývacím pokojem. V současné době je trendem jednoduchost, čistota a také vzdušnost. I v tomto ohledu je sádrokarton neocenitelný pomocník, na rozdíl od cihel a betonu.

Starší reality Praha jsou těžkopádné a velmi často se vám právě sádrokarton ulehčí práci. Dost často nenajdete v rozích pravé úhly. Díky němu se vám podaří začistit nerovnosti a jakoukoliv nepravidelnost.

Může být i designovým doplňkem

Jak je zmíněno již výše, trendem je vzdušnost. Díky tomu mizí klasická „zabydlenost“ pomocí velkého množství nábytku. Lidé už nežijí obklopeni svými věcmi, naopak touží po lehkosti a svobodě a minimalizují množství.

Sádrokartonem lze vytvořit výklenky nebo niky, kam lehce připevníte police nebo otevřené regálové prostory, které můžete designově doplnit barvami.

Realitní rádce vám může kromě realit poradit nejednu designovou vychytávku. Můžete se nechat inspirovat a poté se sami rozhodnout, jak sádrokarton začlenit i do vašeho domova.

Nebojte se nudy

Kombinujte. Sádrokarton je tvárný a velmi lehce kombinovatelný jak barevně tak materiálově. A především je účelný.

Pokud se například chystáte prodat svou nemovitost a chcete rekonstruovat, může vám pomoci nejen vytvořit lepší a funkčnější prostor, ale můžete zájemce i příjemně překvapit. Prodej a nákup nemovitosti je hodně i o prvním dojmu.

Posuvné nebo klasické dveře v interiéru?

Když si kupujete nový rodinný domek, věnujete svou pozornost mnohým aspektům. Řešíte vybavenost okolí. Zaměřujete se hlavně na přítomnost lékaře, školy či školky. Málo kdy vás napadne, že byste si měli všímat i rozložení dveří a zda mají dostatek prostoru pro jejich otevření. Bohužel tohoto problému si člověk většinou všimne, až když se v novém bydlení zabydluje. Ale nemusíte být smutní. Tento problém má snadné řešení.

Když kupuji, tak sleduji

Realitní makléř

Realitní makléř

Prodej a nákup nemovitosti nese sebou mnoho rizik a nesnází. Jednou z nich je vybrat si správný nový domov.

Nechci vám tvrdit, že byste měli být extrémně kritičtí na každou maličkost, ale je potřeba si na některé věci dávat pozor. Při stavbě se občas stane, že se architekt v nákresu prostě spletl a nenechal na chodbách mnoho místa pro otevírání a zavírání dveří. Zní to sice jako prkotina, ale tento malý přešlap vám může velice znepříjemnit život.

Dveře na stěnu vám ušetří místo

Realitní rádce je tu sice pro vás, ale i on je jen člověk a může se stát, že si takové maličkosti, jako je zavírání a otvírání dveří prostě nevšimne, proto vás na ni včas neupozorní a vy si dům či byt koupíte.

Během vašeho zabydlování pak zjistíte, že na chodbě prostě nemáte dostatek místa proto, aby se daly dveře otevřít zároveň. Není třeba věšet hlavu. Vyřeší to posuvné dveře, které se nebudou otvírat do prostoru, ale budou připevněné na zdi.

Estetika je důležitá

Některé domy na prodej Praha mají zabudované posuvné dveře, které se zasouvají do zdi. To je také velice dobré řešení nedostatečného prostoru. Navíc dveře nejsou viditelné, takže nehyzdí místnost.

Tyto dveře se mohou zasouvat do zdi díky stavebnímu pouzdru. Stěna se tak může využít k umístění poliček nebo nábytku a nemusíte si dělat hlavu s nějakými dveřmi.

Když se do interiéru nevejde klasický nábytek?

Netypický interiér může být designovým oříškem, zároveň ale dominantou a zvláštností vašeho bytu. Na co byste ale neměli zapomenout je nábytek. Protože ten klasický do něj jednoduše nedostanete. Můžete mít snížené podkroví, či netypický tvar obývacího pokoje, který není pravidelným obdélníkem, nýbrž zkoseným mnohoúhelníkem. Na druhou stranu je to výzva a můžete vytvořit opravdu zajímavé řešení. Nechte se inspirovat a s chutí do toho.

Prozkoumejte možnosti

Obývací pokoj

Obývací pokoj

Nové byty v Praze jsou v současné době stavěny podle moderních parametrů.

Může se vám lehce stát, že prostor, kde chcete mít obývací pokoj, není souměrný a že se třeba zužuje do mírné špičky. Záleží na konstrukci celého domu. Podle toho můžete předem odhadnout, jak mohou vypadat jednotlivé místnosti.

Co je designový skvost, nemusí být ideální, co se vybavení týče. V mnoha případech nezbude nic jiného než nábytek na míru. Je dražší, ale lepší řešení téměř není. Záleží také na tom, kolik jste ochotni investovat, a co mezi sebou porovnáváte.

Kvalita vs. cena

Hledat nábytek v levnějších řetězcích je jasná volba, pokud chceme dobré řešení za dobrou cenu. Jenomže co se týče atypických prostor, s nimi nepořídíte. Velmi často je nutné nechat vyrobit nábytek na míru.

Zkuste se nejprve inspirovat a podívat se, na kolik by vás nábytek vyšel. Možná budete překvapeni. Prodej a nákup nemovitosti je o domluvě a může být prodávána i se základním vybavením.

Zvlášť v případech, pokud jde o atypický prostor. Můžete se zkusit domluvit s bývalým majitelem a čerpat inspiraci od něj.

Kde hledat inspiraci?

Co je drahé, nemusí být nutně kvalitní. Zkoumejte proto nejen vzhled, ale i materiál. Zkuste se podívat na různé weby o designu nebo si rovnou najměte bytového designera.

To, co vy v oku nemáte, může mít on a dokáže vám na míru vytvořit celou místnost od vybavení až po dekorativní prvky. Ač se to nezná pravděpodobné i realitní rádce může být dobrým zdrojem inspirace.

Češi preferují vlastní bydlení

Není to trend jen současné doby, že Češi preferují vlastní bydlení před pronájmem. Existuje pro to hned několik důvodů. Nemusíte platit peníze cizímu člověku, investujete do vlastního. Máte také mnohem větší možnosti, co se rekonstrukcí týče a hlavně, můžete si sami vybrat, jak s vlastní nemovitostí naložíte. Jak nabídka nemovitostí, tak výše hypoték v poslední době tento stav ještě více umocňuje.

Jak je na tom trh s nemovitostmi?

Vstupní dveře

Vstupní dveře

Těžko najdete stabilnější trh, než trh s nemovitostmi. Prodej a nákup nemovitosti se neustále dynamicky vyvíjí a v nabídce často najdete velmi atraktivní a dobré nemovitosti jak ke koupi, tak k pronájmu.

Pokud uvažujete nad vlastní nemovitostí, záleží na tom, zda chcete koupit již hotový dům nebo si ho sami postavíte. V každém případě byste totiž měli zajímat také o to, komu patří půda pod nemovitostí a jak je to s vašimi právy. Hravě to zjistíte na katastru nemovitostí.

Kdo vám pomůže s výběrem nemovitosti?

Mezi nabízenými realitami najdete různé nemovitosti. Ne každá se vám ale musí líbit nebo vyhovovat. Hledání správného bydlení proto zabere dost času a energie. Na začátku můžete zapátrat na internetu, kde najdete spoustu serverů, které se nemovitostmi zabývají.

Realitní makléři mohou být dalším krokem. Můžete se s nimi poradit, co konkrétně hledáte a v jaké cenové relaci a dostanete pak seznam nemovitostí, které vyhovují vašim požadavkům. Pomohou ale i s celým procesem koupě. Pomohou s přípravou smlouvy i převodem vlastnických práv.

Hlavní je vědět, co hledáte

Pokud se budete spoléhat na vlastní síly, pak si nejprve utřiďte požadavky a přání. Lokalita, cena a výměra pro vás budou klíčové otázky. Poté zkuste zadat do internetového vyhledávače klíčová slova „byty prodej“ a podle vašich kritérií zpřesněte hledání.

I tento malý krok vám může hodně pomoci při hledání. A nebudete muset nabídky třídit. Stěžejní pak bude samotná prohlídka a domluva s majitelem. Poté už nic nebrání tomu, abyste podepsali smlouvu.

Jakou si máte koupit skříň?

Úložných prostor není nikdy dost. Zvlášť pokud máte malý byt a sem tam o něco zavadíte. Máte-li sklep, dá se spousta nevyužívaných věcí uklidit tam, ale i tak je člověk radši, pokud má věci co nejblíže. Vybrat správnou skříň může být oříšek. Existuje několik parametrů, které byste při výběru neměli opomenout. Pokud právě hledáte nové bydlení, myslete také na to, jak prakticky prostor vyřešit, abyste měli vše zorganizované.

Výběr se odvíjí od velikosti prostoru

Byt

Byt

Krásné velké skříňové systémy jsou fajn, pokud na ně máte dostatek prostoru.

Velmi často je úložný prostor řešen vestavěnými skříněmi, které nepřekáží a naopak umožňují logicky si uspořádat věci.

Nové byty v Praze jsou koncipovány nejen moderně, ale snaží se vyřešit i další časté problémy, jako je právě ukládání věcí.

Najdete je především mezi developerskými projekty, které se soustředí na výstavu bytových komplexů. Pokud hledáte vlastní bydlení a chcete nový byt, podívejte se mezi jejich nabídky.

Především myslete do budoucna

Tak jako v mnoha jiných případech se i při výběru nábytku vyplatí myslet do budoucna. Pokud hledáte skříň pro děti, počítejte s tím, že porostou. A jejich návyky a potřeby se také budou měnit.

Lepší je vybírat mezi skříněmi, které jdou i později variabilně upravit – nastavení polic, přidání polic apod. Existují i nejrůznější designové tapety, kterými můžete skříně vylepšovat.

Developerské projekty v současné nabídce prodeje nemovitostí často ukazují budoucí vybavení interiérů. Můžete se předem nechat inspirovat, než se rozhodnete pro koupi.

Dostatek informací znamená jistotu

V případě nemovitostí se vyplatí vsadit na jistotu a dostatek informací. Prodej a nákup nemovitosti je složitý administrativní proces, při kterém se neobejdete minimálně bez návštěvy katastrálního úřadu.

Hlavně si ověřte prodávajícího, který by měl být schopen vám poskytnout všechny informace o nemovitosti i svoje identifikační údaje. Co se týče nábytku, je to podobné.

Důležitý je především materiál. Hlavně z hlediska údržby a odolnosti. Také změřte prostor, kde má stát. Jak jsou zdi rovné/nerovné, aby pasovala.

Chcete bydlet v bytě z developerského projektu?

Toužíte po vlastním bydlení, ale nabídka soukromníků není nejlepší? Nové byty v Praze většinou najdete jen pod záštitou developerských projektů, ne každá taková firma vám ovšem dá to, co od ní očekáváte. Než se rozhodnete investovat peníze do bytu od developerské firmy, je důležité důkladně si ji prověřit a také pořádně prostudovat podmínky koupě bytu. Může se vám totiž stát, že investované peníze už nikdy neuvidíte.

Byty k prodeji v současnosti najdete všude

Obývací pokoj

Obývací pokoj

Kromě kancelářských budov, které velmi často zejí prázdnotou, se developerské společnosti zaměřují na výstavbu nových bytů.

Nové byty v Praze v atraktivní lokalitě podle vlastního výběru – kdo by si nevybral. Ne všechny developerské společnosti ale opravdu jednají v zájmu svých klientů.

Pokud se tedy rozhodujete nad koupí bytu, který se teprve bude stavět, pak buďte ve střehu a zjistěte si všechny podmínky. Ne vždy se jedná o sázku na jistotu.

Zjistěte si všechny informace

Developerské projekty jsou občas vnímány negativně. Není ale na škodu zjistit si podrobnosti. Většina developerských firem má webové stránky, kde můžete najít minimálně základní informace.

Co se ale osvědčí nejlépe, je osobní schůzka s jednatelem, kde byste se měli dozvědět vše podstatné. Nejdůležitější informací pro vás bude financování projektu.

Pokud nemají vlastní zdroje, respektive je nezastřešuje banka, která v případě propadu zajistí dokončení projektu, tak pryč od nich. Financovat je totiž budete vy sami.

Menší zlo se občas vyplácí

Hledání a výběr vhodného bytu je někdy doslova peklo. Můžete se spolehnout na vlastní možnosti a hledat po internetu, nebo se spolehnout na služby realitního makléře.

Ten zvládne celý proces sám a vy si ušetříte čas i nervy. Prodej a nákup nemovitosti je proces složitý, a to i z hlediska administrativy, kupní smlouvy, zápisu do katastru apod.

Chce to občas tvrdé lokty a potřebnou asertivitu, aby vše dopadlo podle vašich představ. Pravdivé informace a určitá nedůvěra jsou dvě věci, které vám dopomohou ke správnému výsledku.

WordPress SEO fine-tune by Meta SEO Pack from Poradnik Webmastera