Jak má vypadat hlavní vstup do vašeho domova?

Už jste někdy přemýšleli nad tím, jak vypadá vchod do vašeho domova a jak může ovlivňovat vaši psychiku? Možná byste tomu nevěřili, ale to, jak vypadá vchod může ovlivňovat ledacos. Feng Shui prostě hledejte všude. A vstup do bytu či domu na tom není jinak. Zapomeňte na nenápadné a polorozbité dveře bez nápadu. Váš vchod by vás měl lákat a vyřazovat pozitivní energii. A řekněte sami, upravený a hezky ozdobený vchod vás přímo bude lákat ke vstupu.

Důležitá je čistota a upravenost

Nový dům

Nezáleží na tom, jestli bydlíte na vesnici nebo ve městě. Vchod do domu/bytu by měl být hlavně čistý. Ve městě se špatně udržuje, protože to dost často nezáleží jen na vás, ale čistotnosti kolemjdoucích a je to náročnější.

I tak by se ale v okolí neměly povalovat odpadky, nedopalky a jiný nepořádek. Starší domy na prodej Praha už mají své nejlepší za sebou.

Proto zkontrolujte i zárubně, zda vše pevně drží, nejsou tam praskliny a jiné závady. Dost také udělají i samotné dveře, respektive jejich design.

Jak vchodu dodat pozitivní energii

Bydlíte v bytě a berete společnou chodbu jen jako druhotný faktor bydlení? Neměli byste. Samozřejmě záleží na na sousedských vztazích, zda se u vás v domě nekrade nebo neničí věci.

I vchod do bytu si ale můžete přinejmenším vyzdobit. Pokud to dovolí bezpečnostní a požární nařízení, neuškodí květina nebo nějaká dekorace v rohu. Byty Praha různě disponované a stejně tak chodby a vchody.

Tomu byste se měli přizpůsobit. I s nedostatkem prostoru se ale dá pracovat. Obecně platí pravidlo – jak na vás působí vchod, takovou energii vyřazuje i na ostatní.

Detaily zvládnou mnoho

Prodej a nákup nemovitosti funguje na prohlídkách vnitřních prostor. Ale přiznejte se – napadlo vás zhodnotit i vstup do nemovitosti?

Působil na vás nějak? Hodně zvládne i správné osvětlení. Není nic horšího, než se v noci vracet domů potmě. Vstup by měl být také dobře viditelný.

Hledáte ideální sezení do kuchyně?

Čas strávený u společné snídaně, oběda či večeře, je pro rodinu velice důležitý. Proto je kvalitní a pohodlné sezení v kuchyni zásadní. Vybrat si dobrý jídelní stůl a židle nemusí být složité, když víte, čeho si při výběru všímat.

Stabilní stůl je základ

Židle nebo lavice?

Vybavovat si nově bydlení Praha je velké dobrodružství. Máte volnou ruku při výběru a můžete nechat plně působit svou vlastní fantazii. Ale i tady je dobré koukat i na praktičnost.

Zvláště pak u jídelního stolu. Není přece vůbec příjemné snídat nebo večeřet u stolu, který připomíná viklan. Přesně rozviklané nožičky jsou největším problémem levných stolů.

Cena je sice velice příjemná, ale rozhodně nevydrží tolik, co kvalitní stůl. Kvalitní stůl vám bude sloužit dlouhá léta. Vyrábí se z mnoha materiálů, například ze dřeva nebo z kombinace kovu a skla.

Jídelní židle vás nemají tlačit

Určitě to všichni znáte. Zajdete si do restaurace na oběd a místo zážitku z jídla, řešíte nepohodlné židle. To samozřejmě není moc příjemné. Pronájem bytů Praha si můžete zařídit podle svého.

Proto si do vaší kuchyně vyberte pohodlné židle. To vám zajistí kvalitně vypolstrovaný sedák. Raději si ale volte sedáky s koženky či kůže. Tyto materiály jsou totiž mnohem jednodušší na údržbu.

Textilie sice pěkně vypadá, ale je mnohem více náchylná ke znečištění. Při výběru židlí můžete také narazit na kusy, které jsou vyrobeny z plastu.

Takové židle jsou velice moderní a velice nenáročné na údržbu. Je ale dobré si k těmto židlím přikoupit podsedáky, protože plast je neprodyšný materiál.

Málo místa? Není problém

Prodej a nákup nemovitosti není vždy tak jednoduchý. Občas je člověk nucen si koupit byt s malou kuchyní. Tam by se vám klasický jídelní stůl se čtyřmi židlemi vešel stěží.

Velice chytrým řešením je jídelní bar s barovými židlemi nebo můžete využít skládací sedací soupravy na zeď. Když je po jídle jednoduše soupravu složíte.

Váš domov jako nejlepší místo na zemi

Hledáte nové bydlení a chcete se v něm cítit jako doma? Mít vlastní nemovitost a vytvoření domova jsou dvě odlišné věci. Abyste se cítili pohodlně a v bezpečí, je nutné investovat jak fantazii tak vlastní píli. I pár doplňků může naprosto změnit ráz celého bydlení. Pokud tedy kupujete starší byt nebo dům, bude jen na vás, abyste z obyčejných místností vytvořili klidný krb domova. Ať už sledujete aktuální trendy v designu nebo ctíte klasiku a tradici, držte se hlavně svého vkusu a pocitů.

Začněte od nuly

Obývací pokoj

Pokud jste koupili starší nemovitost, kde už někdo bydlel, je jasné, že ponese jeho stopy.

Ať už běžné stopy obývání, tak i jeho vkus. O to cizejší vám pak celý prostor připadá a chvíli trvá, než ho přijmete za svůj.

Starší byty na prodej Praha většinou nebývají po rekonstrukci, protože bývalý majitel počítá s tím, že si byt uzpůsobíte svým potřebám. Když tedy uděláte detailní obhlídku, určitě hned přijdete na to, co změnit.

V první řadě vyměňte zámky. Nevíte, kolik náhradních kopií si předchozí majitel nechal udělat a bezpečnost je nejdůležitější.

Větším úpravám se možná nevyhnete

Dalším krokem bude nová výmalba. Bílá je barva čistoty, tou začněte. Pokud se rozhodnete pro barvy, myslete na světlo a stíny v bytě. Abyste nesnížili světelnost jednotlivých místností. Vhodně je kombinujte.

Můžete zvýraznit jednu stěnu a zbytek nechat v bílé. Navíc i bílá má několik vlastních odstínů. Domy na prodej Praha vám umožní i řadu dalších věcí – jako jsou přestavby a změny ve výměrách jednotlivých pokojů.

To se vám v bytě často nepovede. Pouze nezapomeňte na to, že některé zdi jsou nosné a není možné ani vhodné je bourat.

Lepší je nové?

Chcete-li spíše nové bydlení, to nabízí developerské projekty. Mezi nimi si vyberete v podstatě hotový byt.

Musíte ale počítat s tím, že s celou řadou věcí nehnete a nezměníte je. Budete mít ale mnohem míň práce, stačí jen pár doplňků.

Vybíráte praktickou podlahu do kuchyně?

Kuchyně je místem experimentu, práce a mnoha činností. Takže co se vybavení týče, chce to především praktické a trvanlivé materiály, které vydrží veškerou zátěž. Na druhou stranu zase chceme, aby byla kuchyně místem, které lahodí nejen mlsným jazykům, ale i oku. A krásná a praktická kuchyně zároveň je prostě snem každého kuchaře. Při zařizování se věnujeme především kuchyňské lince a vybavení, podlahu příliš neřešíme. Přitom je to ale část kuchyně, která dotváří celkový dojem.

Byt jako investice do vlastní budoucnosti

Kuchyně

Když kupujete byt, moc nehledíte na detaily. Zajímá vás cena, lokalita a výměra s dispozice.

Byty na prodej jsou v různém stavu i stylu, protože ve velké míře záleží na tom, kde chcete kupovat a také za kolik.

Například když budete chtít koupit byt na Vinohradech, čekají vás vysoké stropy a velká okna. A cena bude daleko vyšší než na okraji Prahy.

To také platí pro základní vybavení. Potom se často stává, že přistoupíte k rekonstrukci, protože neodpovídá vašemu vkusu. Je to ale nová budoucnost, nějaká investice bude třeba. Aby se byt stal domovem.

Kuchyň jako středobod

Kuchyň bývá často multifunkční místností podobně jako obývací pokoj. Vaření, stolování, místo setkávání… V kuchyni vznikají nové věci, děti běhají okolo vás.

Veškeré vybavení by pak mělo odpovídat vašim potřebám. Nové byty v Praze jsou různě dimenzované. Moderní kuchyně často splňují požadavek praktičnosti, nemusí být útulné a domácké.

Záleží pak na vás a doladění detailů. Podlaha se zdá být jako praktický detail, který řešíte naposledy. Přitom je ale velmi výrazným prvkem a to nejen barevně. Skloubit praktičnost a krásu nebo design, je pak oříšek.

Co teď letí…

Dřevo, laminát nebo vinyl? Dřevo je atmosféra. Je příjemné, hřeje. Vinyl je praktický a vypadá jako kterýkoliv povrch si vyberete.

Laminát je kompromisem obou – trvanlivý materiál, který odolá běžnému užívání a v různých designových variantách.

Developerské projekty pro vás mohou být zajímavé i z designového hlediska. Využívají moderní a trvanlivé materiály.

Hledáte novou střechu nad hlavou?

Nastal čas se osamostatnit a najít si nové bydlení? Možná hledáte práci, ale omezuje vás bydliště. Možná se nemusíte bát. Většinou jsme příliš svázáni s konkrétním domem/bytem a odmítáme nové pracovní příležitosti, protože nejsou v dojezdové vzdálenosti. Ale mnohdy neuškodí trocha odvahy a pustit se do nových dobrodružství. Bydlení můžete najít i tam, kde byste to nečekali. A navíc s podporou, která je k nezaplacení. Hledání bydlení nemusí být horor. Můžete si ho i užít.

Jak začít hledání nového bydlení?

Realitní makléř

Pokud jste se právě rozhodli hledat nové bydlení, udělejte všechna vážná rozhodnutí.

Měli byste vědět, kde chcete bydlet, kolik jste schopni platit nájem, jak velký byt byste chtěli.

Parametrů je jistě mnohem víc, ale toto je základ, v kterém byste měli mít jasno. Lokalita je nejdůležitější, protože se od ní také odvíjí nabídka bytů a cena pronájmů. Ve velmi atraktivních lokalitách moc volných bytů nenajdete, a pokud ano, pak budou dražší.

Levnější byty k pronájmu se těžko shání. Ale kdo je trpělivý a řádně si mapuje terén, nakonec skvěle bydlí. Nečekejte, že byt najdete do týdne, je to běh na dlouhou trať.

Nebojte se projektového bydlení!

Můžete to vyzkoušet na vlastní pěst. Nebo se porozhlédněte po projektech, které jsou k dispozici ve vybrané lokalitě. Někde totiž narazíte na akční nabídky, které vám mohou pomoci alespoň ze začátku, kdy je pronájem bytu nejtěžší.

Než si vše zařídíte, zabydlíte se, nakoupíte vybavení a přestěhujete své věci. Existují i zajímavé projekty, které pomáhají i s vybavením nebo umožňují spolubydlení.

Některé společnosti navíc poskytují záruku toho, že se o své podnájemníky starají po celou dobu jejich pronájmu a slouží jako první pomoc v případě jakýchkoliv problémů.

Stěhování k lepšímu

Nebojte se změny. Najděte si nové bydlení, které změní váš život. Pronájem bytů Ostrava nabízí zajímavě řešené prostory a mají spoustu výhod, které vás jistě osloví. Zkuste bydlet jinak, než jste byli zvyklí dosud.

Jaké trendy v interiéru diktuje rok 2017?

Chcete zmodernizovat svůj byt v duchu nejnovějších trendů? Letošní rok si přijdete na své, pokud máte rádi přírodní tóny a jejich kombinace. Pokud se zrovna teď stěhujete nebo hledáte nové bydlení, máte jedinečnou možnost vytvořit nejen útulné bydlení pro vás i vaši rodinu. Zároveň můžete oslňovat své přátele a známé svým vytříbeným citem pro design. Letos se opravdu vyřádíte, těch možností totiž máte opravdu spoustu.

Hlavní trend? Příroda a barvy!

Moderní interiér

Letos jsou v kurzu hlavně přírodní tóny, především kombinace zelené, béžové a terakotové.

Zelená je symbolem relaxace, ale dejte pozor na její tón.

V některých případech totiž působí spíš rušivě. Můžete zvolit kombinaci jedné sytě zelené zemité a zbytek nechat bílý s tím, že interiér vhodně dozdobíte vhodnými světlými doplňky.

Barevně to působí vyváženě a dosáhnete tak kýženého efektu. Byty Praha mají různé výměry a také různé výhledy. Berte v úvahu také intenzitu světla. Pokud máte hodně světla, můžete si dovolit i tmavší odstíny.

Zapomeňte na lesk a blýskot

Není to tak dlouho, co byly velmi oblíbené naleštěné plochy. Ať už šlo o kuchyňskou linku nebo vybavení obýváku. Letos je ale v kurzu spíš tmavá ocel nebo nerez.

Dobře ladí k zemitým tónům a celkově zapadá do přírodního stylu. Není to tak, že byste si doma měli vytvořit les nebo pole. Ale tyto tóny umí vykouzlit opravdovou pohodu.

Realitní rádce vám kromě dobrých tipů na nemovitosti poradí s designem. Najdete tam nejrůznější tipy a příklady.

K takovému stylu se hodí jednoduché, ale stylové doplňky severského designu. Ten nezevšední a působí čistě a přepychově zároveň.

Potřebu vlastního prostoru nepodceňujte

Každý potřebuje občas kousek prostoru pro sebe. Stejně jako v podnicích se upouští od velkých otevřených prostor.

Velmi moderní jsou různé designové přepážky, které mohou tvořit knihovny a menší úložný prostor. Pokud je vám byt menší, možná vám bude vyhovovat lépe pronájem domů Praha. Najdete tam každý své vlastní místo jen pro sebe.

Hledáte byt v Praze?

Mít investiční byt je velká výhoda. Máte druhý příjem, který není zanedbatelný, může vám splatit hypotéku nebo sloužit jako zlatá dobrá rezerva. Dalo by se možná říct, že byty v Praze jsou zlatý důl, ale je to velmi krátkozraké. Pokud už se pouštět do takového nákupu, měli byste vědět, co všechno to obnáší. Navíc to nekončí koupí. O byt se musíte starat, pořád budete „domácí“, tudíž všechny velké problémy půjdou za vámi.

Investice nebo nesmysl?

Realitní makléř

Pokud si myslíte, že koupíte dům v centru města a vyděláte na něm balík peněz, realita vás asi velmi překvapí.

Při koupi nemovitosti musíte přemýšlet hodně dopředu, uvažovat nad tím, kolik budete chtít za nájem a zda vůbec nějaký nájemník bude schopen (a ochoten) nájem platit.

Reality Praha jsou celkově drahé ve srovnání s menšími lokalitami. To ale platí pro všechna velká města. Pokud se zaměříte na centrum, kde byt 2+1 pořídíte za 2,4 milionu, nájemníky snadno nenajdete.

A už vůbec ne někoho, kdo by vám dal 30 000 za nájem. Myslete pragmaticky, zaměřte se na lokality poblíž centra, které jsou na vzestupu a lidé o ně mají zájem.

Koupí to nekončí

Prodej a nákup nemovitosti nekončí podepsáním kupní smlouvy. Je potřeba vyřídit další podstatné věci. Vaší se nemovitost stává až zápisem do katastru nemovitostí.

Musíte zaplatit daň z koupě nemovitosti a pak každý rok platit daň z nemovitosti. Ta se skládá ze základu + kvocientu podle lokality. Ta je v Praze 4,5. I s tímto musíte do budoucna počítat.

Než se vám tedy vrátí vaše počáteční investice, chvíli si počkáte. Najít správné nájemníky také nemusí být jednoduché. Abyste začali vydělávat, chce to trpělivost.

Které lokality jsou ideální?

Abyste měli dokonalý přehled, měli byste delší dobu sledovat pohyb trhu. Na to člověk při vlastní práci moc čas nemá.

Realitní makléři jsou v tomto neocenitelní pomocníci, protože je to jejich denní chleba. Najít si někoho schopného je nejen ušetření času, ale i nervů.

Prodej nemovitosti nesmí trvat příliš dlouho

Trh nemovitostí funguje tak, že pokud je na něm nemovitost v nabídce příliš dlouho, jeví se jako závadná. Pokud je inzerát starší než měsíc, už to vypadá podezřele. Nic špatného na nemovitosti ale být nemusí. Jde o to, jakým způsobem je nemovitost prezentována a jak dobře je napsaný inzerát. Největší roli hraje samozřejmě cena. Její určení je nejtěžší, protože majitel má o ceně jiné představy než kupující. To bývá nejčastější důvod, proč se nemovitost neprodá dost rychle.

Jak nastavit správnou kupní cenu?

Realitní makléř

Cena by měla být srovnatelná s ostatními nemovitostmi v okolí.

Kupující mívají dobrý přehled o cenách a dražší a o dražší nemovitost nebudou mít zájem.

Prodej a nákup nemovitosti je především o psychologii prodeje. Cena by měla především odpovídat stavu nemovitosti. Lépe se prodává rekonstruovaný byt.

Čím více dokážete spravit sami, tím víc na tom vyděláte. Berte ale v úvahu možné výdaje na rekonstrukci. Neměli byste se dostat do mínusu.

Záleží na statice domu, výměře, dostupnosti a atraktivitě okolí. Kupující samozřejmě může mít i další představy, ale základ byste měli vytvořit vy sami.

Dobrý inzerát zaujme a urychlí obchod

Nemovitost se sama neprodá. Je nutné vytvořit dobrý inzerát. Dejte do něj co nejvíce informací a přidejte reprezentativní fotografie.

Velmi účinná je také videoprezentace. Kupující má pak mnohem lepší představu o tom, co od nemovitosti čekat. Realitní makléři vědí, jak trh funguje, měli by vám poradit, nejlepší řešení.

Inzerát by měl vyset na všech větších realitních serverech. Musíte být vidět – to je základ. Čím lepší inzerát budete mít, tím rychleji se vytřídí i zájemci. Komunikovat už pak můžete pouze s vážnými kupci.

Miřte na cílovku

Máte představu o tom, komu byste rádi prodali svou nemovitost? Měli byste vědět, zda chcete spíše komerčního kupce (firmu) nebo spíše soukromý k bydlení.

Inzerát můžete volit přesně podle cílové skupiny. Rodinné byty na prodej jsou velmi vyhledávané. Aby si rodina vybrala vaši nemovitost, musíte zaujmout.

Malý nebo velký dům?

Když si pořizujete nový dům, je potřeba zvážit mnoho věcí. Jednou z nich je velikost. Není jednoduché odhadnout, jak velký dům je pro vás a vaši rodinu vhodný. Váš nový domov by pro vás měl být místem naprostého klidu a odpočinku. Zejména pokud máte stresové zaměstnání. Jen v domově, kde se cítíte dobře si totiž můžete dokonale odpočinout.

Malý dům, menší výdaje

Nový dům

Malý nebo velký dům? To je otázka, která trápí všechny, kdož o koupi domu uvažují.

Reality Praha vám nabízejí obojí, ale je potřeba si dobře zvážit koupi předem.

Velký dům vám nabízí více prostoru pro život, ale kromě toho se s velkým domem pojí i mnoho starostí. Největším problémem velkých domů je jejich údržba.

Ta bývá totiž velice drahá a časově nákladná. Velké domy mají také vyšší nároky na vytápění. Menší prostor vytopíte rychleji a neutratíte tolik peněz.

Malé domy jsou prostě levnější, bohužel neposkytují tolik prostoru. Což by mohl být problém zvláště pokud máte početnější rodinu.

Je lepší investovat do vily nebo menšího rodinného domu?

Mnoho lidí si pořizuje velké domy s představou, že tam s nimi budou žít jejich děti. To je sice záslužné, ale velice neprozíravé. Takové plány do budoucna se často nevyplácejí.

Často se totiž stává, že potomci prostě z rodinného domu odejdou a najdou si vlastí zázemí. Domy na prodej Praha jsou velice nákladnou záležitostí.

A i když se jedná o investici, je potřeba se o dům pečlivě starat, aby neztrácel na hodnotě.

Postavte si dům podle vašich požadavků

Pokud si nedokážete vybrat se stávajících nabídek, můžete si dům postavit. Prodej pozemků pro výstavbu domů je v posledních letech stále více oblíben.

Když si totiž dům postavíte sami, budete mít jistotu, že bude plně vyhovovat vašim představám a potřebám.

Kromě toho novostavby nevyžadují tak nákladnou údržbu a rekonstrukce. Díky tomu si postavíte dům svých snů a přesně podle potřeb vaší rodiny.

Ložnice jako ze škatulky

Ložnice je místem, kde relaxujeme a hlavně spíme. Spánek je velice důležitý pro celkovou psychickou pohodu. Také má velký vliv i na fyzické zdraví člověka. Nevyspalým lidem se snižuje jejich přirozená imunita.

Na výběru barev záleží

Interiér ložnice

Není žádným tajemstvím, že barvy mají na člověka vliv. U ložnice to platí dvojnásob.

Je sice jasné, že ve výběru barev je důležitý váš osobní vkus, ale není špatné se držet jednoduchého pravidla.

Nejideálnějšími barvami do vaší ložnice jsou ty, které na člověka působí uklidňujícím dojem. Rozhodně to není sytě červená, nebo oranžová. Vhodné jsou světlé a chladnější barvy.

Například zelená nebo světle modrá. Byty Praha jsou velice často vymalovány bílou barvou. Je to z toho důvodu, že bílá se velice jednoduše přemalovává.

Okno se snažte mít na východ

Ve filmech se často objevuje scéna, jak se hlavní hrdinka budí a do oken svítí první sluneční paprsky. Není to jen tak. Bohužel mnoho lidí polohu oken nesmyslně přehlíží.

To má ale neblahý vliv na kvalitu jejich odpočinku. Okna ložnice by měla být otočená k východu. Světlo má na člověka velký vliv.

Když máte okna ložnice situována na východ, je v ložnici ráno více světla. To působí osvěžujícím dojmem. Ví to i každý profesionální realitní rádce.

Lépe se vám pak stává z postele a cítíte se více odpočatí. Večer je zase v ložnici příjemné přítmí, protože vás neruší při usínání západ slunce. Lépe se vám usíná a váš spánek je tak kvalitnější. Na tento fakt je dobré si pamatovat, když vám realitní rádce nabízí byty k pronájmu.

Žádné rušivé přístroje

Pronájem bytů Praha je čím dál více dostupný mladým lidem. Zejména ti dělají tu chybu, že si ze své ložnice dělají spíše pracovnu. Počítač nebo televize jsou přitom v místnosti určené pro spánek zcela nevhodné.

Jak už bylo řečeno, světlo má na člověka vliv. Záření s těchto přístrojů může způsobovat poruchy spánku a to nejen jejich uživatelům, ale také lidem, kteří s vámi ložnici sdílí.

Po	Út	St	Čt	Pá	So	Ne
« Bře
		1	2	3	4	5
6	7	8	9	10	11	12
13	14	15	16	17	18	19
20	21	22	23	24	25	26
27	28	29	30	31