Sádrokartonu v interiéru už se nemusíte bát

Uvažujete o tom, že změníte dispozici svého bytu, ale nechce se vám zasahovat jádro? Ono to také není jednoduché, protože pokud chcete měnit základy, musíte dostat povolení. Sádrokarton je lehký, vzdušný a pomůže mnohdy mnohem lépe než cihly nebo beton. Desky existují v mnoha variantách, jejich instalace je velmi jednoduchá a dokážete s nimi zázraky. Dokážete začistit nerovnosti a nepravidelnosti půdorysu. Můžete je použít i jako variantu nábytku. Fantazii se meze nekladou.

Jak využít sádrokarton při rekonstrukci?

Prodej bytu

Rekonstrukce může být zdlouhavá a může se hodně prodražit. Jde to ale i jinak a jednoduše právě díky využití sádrokartonových desek. Občas je potřeba rozdělit příliš velký pokoj, aby vznikl účelný prostor například pro dva pokojíky pro děti.

Stejně tak mezi kuchyní a obývacím pokojem. V současné době je trendem jednoduchost, čistota a také vzdušnost. I v tomto ohledu je sádrokarton neocenitelný pomocník, na rozdíl od cihel a betonu.

Starší reality Praha jsou těžkopádné a velmi často se vám právě sádrokarton ulehčí práci. Dost často nenajdete v rozích pravé úhly. Díky němu se vám podaří začistit nerovnosti a jakoukoliv nepravidelnost.

Může být i designovým doplňkem

Jak je zmíněno již výše, trendem je vzdušnost. Díky tomu mizí klasická „zabydlenost“ pomocí velkého množství nábytku. Lidé už nežijí obklopeni svými věcmi, naopak touží po lehkosti a svobodě a minimalizují množství.

Sádrokartonem lze vytvořit výklenky nebo niky, kam lehce připevníte police nebo otevřené regálové prostory, které můžete designově doplnit barvami.

Realitní rádce vám může kromě realit poradit nejednu designovou vychytávku. Můžete se nechat inspirovat a poté se sami rozhodnout, jak sádrokarton začlenit i do vašeho domova.

Nebojte se nudy

Kombinujte. Sádrokarton je tvárný a velmi lehce kombinovatelný jak barevně tak materiálově. A především je účelný.

Pokud se například chystáte prodat svou nemovitost a chcete rekonstruovat, může vám pomoci nejen vytvořit lepší a funkčnější prostor, ale můžete zájemce i příjemně překvapit. Prodej a nákup nemovitosti je hodně i o prvním dojmu.

Co potřebujete vědět před pronájmem bytu?

Měníte bydlení za jiné nebo jste si postavili vlastní a tak hledáte ideální způsob, jak byt využít jako investici? Pronájem bývá jednou z nejčastějších možností, jak takovou příležitost řešit. Nikdo vám ale neřekne, že je to zábavná a rychlá činnost. Najít dobrého podnájemníka, který bude platit nájem a o byt se vám starat jako o vlastní, je těžké. Navíc samotný proces je zdlouhavý. Měli byste také vědět, o jaký pronájem stojíte a jaký typ podnájemníků by byl ideální. Není to věda, ale je dobré si některé věci ujasnit ještě předtím, než vystavíte svůj inzerát.

Druh pronájmu může být rozhodující

Realitní makléřka

Vždy záleží na druhu nemovitosti, kterou chcete pronajímat.

Hodí se k pronájmu osobám – je určena k bydlení? Nebo se spíše hodí jako kancelář či sklad? Důležité je i okolí nemovitosti.

Pro rodinu je třeba mít v dosahu minimálně základní sociální služby. Pro kancelář bude důležitá především samotná lokalita. Je atraktivní? Budou ji podnikatelé vyhledávat?

Byty k pronájmu jsou stále vyhledávané. Ať už jednotlivci, např. studenty, tak mladými rodinami, které hledají zázemí. Měli byste ale přesně vědět, o jaký pronájem máte zájem a tak i cílit váš inzerát.

Který typ podnájemníka je ideální?

Cílem každého majitele je získat podnájemníka na co nejdelší období. Protože je celý proces hledání velmi únavný, ani není divu. Nejideálněji se jeví komerční pronájem, jelikož se dá předpokládat, že tak lze více vydělat.

Na druhou stranu to není vždy nejjednodušší a navíc se velmi často stává, že hodně mění své působiště. Pronájem bytů Praha je však atraktivní.

Studenti sice také pořád hledají bydlení, ale i s nimi mohou být problémy. Hlavní požadavek je, aby byli podnájemníci schopni platit nájem.

Nechte si pomoci!

Od inzerátu po podpis smlouvy uplyne dlouhá doba. Realitní makléři jsou profesionálové, pomohou vše naplánovat, zařídit a domluví i prohlídky zájemců.

Ušetříte si spoustu nervů i vzácný čas. Zkuste se po nějakém porozhlédnout. Uleví se vám.

Vybíráte si byt v Praze?

Chcete bydlet v Praze a ve vlastním? Už jste přemýšleli nad tím, co obnáší rekonstrukce staršího bytu a jaké výhody má bydlení nové? Koupit si vlastní byt je pro většinu lidí velký závazek, kterým se finančně vyčerpá na dlouhou řádku let dopředu. Proto se vyplatí přemýšlet dopředu a zjistit si o současné nabídce nemovitostí co nejvíce informací. Spousta serverů vám dokáže poradit, kterým bytům se raději vyhnout a které stojí za rychlé jednání. Neriskujte propadák a zodpovědně si vyberte správné bydlení.

Kde hledat?

Obývací pokoj

Bydlení v Praze je všeobecně dražší než v jiných oblastech, ale pokud nehledáte „zbytečný“ luxus, pak můžete najít slušné bydlení za velmi příznivé ceny.

Záleží na tom, jestli hledáte mezi staršími nemovitostmi nebo se zaměřujete na bydlení v novém. Starší byty prodej jsou levnější, jenomže je to pouhá fikce.

Když vezmete v úvahu, kolik peněz budete muset investovat do následné rekonstrukce, můžete se dostat na mnohem vyšší částky než u koupě nového bytu. U nového bytu se vám zase může stát, že nebude přesně podle vašich představ, pokud si ho koupíte už hotový.

Pronájem nebo koupě?

Pronájem bytu je vyhledávanější než koupě. Pokud se teprve sžíváte s partnerem a zkoušíte společné bydlení, je to ideální možnost, jak si to vyzkoušet na nečisto.

Do budoucna to není moc pragmatické. Může se stát, že vám majitel vypoví smlouvu. Také veškeré vaše opravy a renovace jdou do kapsy majitele. Na druhou stranu ne každý má dostatek financí na to, aby si pořídil bydlení vlastní.

Byty k pronájmu jsou k sehnání téměř vždy. Dobré je hledat koncem roku nebo v létě, protože spousta majitelů uzavírá smlouvy na dobu určitou a můžete mít větší šanci uspět.

Kdo pomůže?

Pokud vás hledání nemovitosti už nebaví, pak jsou pro vás k dispozici realitní kanceláře, které vám nabídnou své služby. Zařídí vše za vás od prohlídky až po kupní smlouvu. Nemusíte se stresovat a ušetříte čas.

První pocit z interiéru si uděláte hned za vstupními dveřmi

Vstupní hala, nebo předsíň, je první místnost, kterou uvidíte. Proto první dojem záleží právě na ní. Jenže většinou je právě v předsíni největší nepořádek a chaos. Není divu, předsíň je místností, kterou musí projít všichni. Zvláště pak děti v předsíni zanechávají velký nepořádek. Ale i přesto, že je velice složité udržet předsíň v reprezentativním stavu, možné to je.

Barva je důležitá

Nové bydlení

Všechny byty, které vám realitní makléři ukážou, jsou vymalované bílou barvou.

Je to tak proto, že bílá barva se velice snadno přemalovává.

Obecně platí, že v malých prostorech není moc dobré používat příliš tmavé barvy.

Tmavé barvy totiž mají tendenci prostor ještě opticky zmenšit. Je dobré na to myslet i při výběru vhodné barvy do vaší předsíně. Ideální je vybírat si světlé barvy. Například béžovou nebo krémovou.

Ale bát se nemusíte ani pastelových barev. Třeba světle zelené nebo modré. Naopak vyvarovat byste se měli cihlových odstínů. Příliš vhodné nejsou ani tmavě červené nebo hnědé odstíny. Mohou působit stísněně a většina lidí nemá ze stísněného prostoru dobrý pocit.

Praktické a přesto vkusné vybavení je základem úspěchu

Když vybíráte nové vybavení do předsíně, je důležité myslet na to, že by mělo být co možná nejpraktičtější. Předsíně nebývají velkým prostorem.

Kdybyste použili příliš velké věšáky a skříně, mohl by prostor předsíně působit jako skladiště. Ideální je využít každičký prostor v předsíni.

Velice vhodné jsou nástěnné věšáky. Byty Praha nemívají příliš velký prostor v předsíni, proto i botník by neměl být příliš velký.

Jak je to s doplňky?

Pokud jste se už setkali s inzeráty na pronájem bytů Praha, jistě jste si všimli, že předsíň není zahlcená bytovými doplňky, ale skoro nikdy jí nechybí velké zrcadlo.

Zrcadlo totiž opticky zvětšuje prostor. Naproti tomu přemíra dekorací přispívá k dojmu skladiště. V předsíni je dobré mít tak jednu či dvě dekorace. Ideálně světlé barvy a jednoduššího designu. Vhodné jsou malé keramické sošky nebo vázičky.

Chcete si v kuchyni pohodlně sednout?

Máte malou kuchyň a pořád bojujete s nedostatkem místa? I v malém prostoru lze vytvořit útulné bydlení. Kuchyň můžete řešit různými způsoby, stejně tak jídelní stůl s židlemi. Menší prostor můžete vyřešit třeba rohovou lavicí, která může zároveň sloužit jako úložný prostor. Víte, kdy je vhodný bar do kuchyně? Může se to jevit jako dobrý nápad, ale přemýšlejte i do budoucna. Jak často ho využijete a budete schopni ho využívat? Nad dokonalou kuchyní je třeba pořádně přemýšlet.

Kdy je barový pultík dobrý řešením?

Moderní byt

Jste mladí, plní života a síly a chcete mít moderní domácnost?

Pak může být barový pultík přesně to pravé.

Neměl by ale sloužit jako primární sezení v kuchyni.

Bar je vhodný na krátké sezení s přáteli na skleničce, ale ne pro nedělní oběd. Nové byty prodej jsou různě řešeny, v každém případě si drží moderní ráz.

Myslete ale na to, že mít vhodný stůl a židle je důležité i do budoucna. Pokud hledáte větší byt, pak můžete dojít ke krásnému kompromisu – barový pultík i prostorný stůl s židlemi.

Řešení do malého bytu

Sklápěcí stůl s nepohodlnými židlemi je sice možná chvilkové řešení, ale jako trvalé řešení to moc elegantní není.

Dříve byly velmi oblíbené a dnes existují i moderní varianty – rohové sedačky jsou prostě nadčasové a do menší kuchyně se skvěle hodí. Realitní rádce je online poradna nejen o nemovitostech, ale i o vybavení a designu.

Můžete tam najít zajímavé tipy, jak vybavit vaši domácnost. Kromě toho může lavice posloužit i jako úložný prostor, protože některé varianty mají výklopný úložný box pod sedákem.

Chcete do většího?

I přes nejrůznější vychytávky to stejně není ono? Možná toužíte po bydlení ve vlastním, ale nejste si jistí, zda to zvládnete. Můžete si to vyzkoušet nanečisto.

Pronájem domů Praha je stejně často vyhledávaný jako pronájem bytů. Vyzkoušíte si, jestli takové bydlení zvládnete a pak si pořídíte vlastní.

Rekonstrukce původního jádra v panelákovém bytě

Panelákový byt je stále nejčastějším místem, kde lidé bydlí. Jenže nikdo netouží po tom bydlet jako ti ostatní. Proto se lidé, žijící v panelákovém bytě, často odhodlávají k nákladným rekonstrukcím. Jenže rekonstrukce panelákového bytu vůbec není tak jednoduchá.

Jeden jako druhý? To je minulost!

Obývací pokoj

Všichni víme, jak takový panelákový byt vypadá a že opravdu není moc dobře navržený.

Realitní rádce vám jin na fotkách jistě představil víc než dost.

Většinou se uprostřed skrývá umakartové jádro, ve kterém je zabudovaná vana a hned vedle se nachází malá toaleta. Mnoho lidí, žijících v paneláku, by si přálo moderní koupelnu, ale mají obavy z nákladné rekonstrukce. Mnozí si dokonce nedokáží rekonstrukci panelákového bytu představit. Ale skutečně to jde.

Ovšem zapomeňte na moderní koupelny s prosklenými stěnami nebo propojení koupelny s toaletou. Je potřeba si uvědomit, že se jedná o panelový dům.

Jaký materiál je vhodný?

K rekonstrukci původního jádra v panelovém domě by se měly využívat kvalitní a lehké materiály, které dokáží izolovat zvuk. Takovým materiálem je pórobeton.

Kdejaký pronájem bytů Praha je těsně před rekonstrukcí. Pokud i vy máte takový byt, možná byste nad rekonstrukcí měli popřemýšlet.

Z rekonstruované byty jdou na dračku a většině nájemníků nevadí si připlatit na pronájmu. Investice se vám tedy velice brzy vrátí.

Pozor na možné komplikace

Nebudeme vám lhát. S rekonstrukcí jsou nemalé problémy. Zvláště pokud chcete rekonstruovat jádro panelového bytu. Jsou potřeba mnohá povolení, ale investovaný čas se vám určitě vyplatí. Také není zcela rozumné se do rekonstrukce pouštět na vlastní pěst.

Mnozí mají představu, že když si své byty Praha zrekonstruují sami, vyjde je to na menší peníze. Jenže to není správný předpoklad.

Pokud nemáte s rekonstrukcí zkušenosti, můžete si zadělat na pěkný malér. Ve výsledku vás přestavba bytu bude stát o mnoho více. Spolehněte se raději na firmu, která se přestavbou a rekonstrukcemi panelákových bytů zabývá.

V interiéru jsou nejdůležitější doplňky

Dokonalost a krása interiéru jsou velmi často zásluhou sladěných detailů. Velmi oblíbený severský styl nábytku a zařizování pokojů je dokonalý právě díky tomu, že k strohému nábytku a dalšímu vybavení přidávají doplňky různého druhu. To dohromady s barevným laděním dodává interiéru takovou atmosféru, kterou od něj očekáváme. Dost často také záleží na prvním dojmu. Kdo by neznal ten pocit, jako by v místnosti něco chybělo, ačkoliv je tam přece již všechno, co je třeba.

Možnosti a inspirace jdou ruku v ruce

Interiér

Designové doplňky nemusí stát příliš peněz. Většinou a především jde o nápad. Když se podíváte na nejrůznější internetové stránky s bytovou a interiérovou inspirací, najdete různé styly, barevné ladění a také různé cenové relace.

Realitní rádce může být dalším zdrojem inspirace. Kupodivu totiž tyto stránky neobsahují jen informace o nemovitostech, ale i nejrůznější tipy, jak zútulnit interiér. Důležité je, abyste vybírali podle svého vkusu a stylu. Musíte se v interiéru cítit příjemně.

Myslete na základní vlastnosti barev a materiálů

Nové byty v Praze jsou většinou koncipovány jako světlé a otevřené prostory. Proto neškodí vymyslet elegantní řešení, jak zvýšit soukromí a pocit bezpečí.

V takových prostorech můžete volně experimentovat s barvami, protože světla mají dost, takže neuškodí. Zvolte výraznější odstín v kombinaci s bílou nebo světlejší.

Vymalujte jen jednu stěnu nebo její část. Geometrické obrazce jsou také velmi populární. K rozdělení prostoru můžete využít vhodné paravány apod. Jsou hezké a mohou sloužit jako výrazný doplněk.

Nezavrhujte starší nemovitosti

Pokud máte pocit, že ve starších nemovitostech toho můžete nezmůžete, opak je pravdou. I v nich se dá vykouzlit dokonalá atmosféra a příjemné bydlení.

Starší byty k pronájmu nemusí na první pohled vypadat nijak atraktivně. Začněte bílou výmalbou, která působí čistě a dodává světla.

Tam, kde je světla méně, můžete vhodně umístit lampu či jiné svítidlo. Hodně pomohou také barevné tkaniny a potahy.

Chcete se přestěhovat do Prahy?

Mnoho mladých lidí se po škole rozhoduje, jak naloží se svým životem. Řada z nich se chce přestěhovat do velkoměsta. Mají tam totiž lepší pracovní podmínky a mnohem snadněji se v nich nachází zaměstnání. Jenže než se mohou přestěhovat do Prahy, musejí vyřešit otázku bydlení. Většina mladých lidí přeceňuje své síly a hledají si byt na vlastní pěst. Nezřídka se tak stávají obětmi podvodníků.

Nájemní smlouva je důležitá

Bydlení

Inzerátů na pronájem bytů Praha je dlouhá řada.

Mladí lidé si většinou hledají byty za nižší peníze, protože nemají velké příjmy.

Jenže ne všechny nabídky, které se tváří výhodně, výhodné jsou. Mladí lidé často vsázejí na čestnost pronajímatele a nepřečtou si pořádně smlouvu o pronájmu. Jenže to je hrubá chyba.

Podepisovat něco, čemu nerozumím, nebo co jsem si dostatečně neprostudoval, je naivní. Pokud se vám smlouva z jakéhokoliv důvodu nezdá, raději ji nechte zkontrolovat někým kdo tomu rozumí.

Zvolte si silného partnera

Pokud se v realitách vůbec neorientujete, ale právě hledáte nové bydlení, obraťte se na kvalitní realitní kancelář. Při výběru realitní kanceláře, buďte nároční a obezřetní.

Sázejte na kanceláře s dlouhou tradicí. Ty mají totiž kvalitní a proškolené realitní makléře.

Realitní makléři mají s výběrem nového bytu pro klienty velké zkušenosti. Nebojte se jich zeptat na všechno, co vás ohledně nového bytu bude zajímat.

Při prohlídce si dejte na čas

Při prohlídce nového bydlení je dobré mít dostatek času. Nespoléhejte se jen na vaše emoce, ale vložte do výběru i kus rozumu. Zajímejte se o to, jaká je dostupnost do centra města.

Také vybavenost přilehlého okolí je velice důležitá. Vámi vybrané byty Praha si projděte každý zvlášť. Udělejte si i malou procházku po okolí.

Je dobré si prohlédnout i technické prostory bytu jako je garáž, sklep nebo půda. Pokud má byt terasu či balkón, je dobré si zkontrolovat v jakém stavu je zábradlí. Zvláště pak se zaměřte na jeho bezpečnost.

Vybíráte sedačku do obývacího pokoje?

Vybrat správnou sedačku do obývacího pokoje je někdy opravdu nadlidský výkon. Ne vždy se totiž vaše vize sejde se samostatným prostorem a jeho dispozicemi. Zvlášť pokud máte atypický byt a velká prostorná sedačka se tam prostě nevejde. Při pronájmu nového bytu nad tím člověk až tak nepřemýšlí, to přijde časem. Ale není na škodu při výběru trochu polemizovat a přemýšlet nad tím, kam pohovku chcete umístit a jakou.

Velikost a pohodlí

Obývací pokoj

Sedačku nevybíráte kvůli tomu, jak skvěle vypadá a jestli odpovídá posledním trendům módy.

Pokud chcete pohodlí a prostor, víte, že se s malou sedací soupravou nespokojíte.

Ne vždy je ale prostor obývacího pokoje dostatečně velký na to, abyste si mohli dopřát obrovskou sedačku, která plně uspokojí vaše potřeby.

Nové byty v Praze jsou navíc v některých případech stavěny do atypických tvarů, takže budete muset improvizovat. Při výběru nového bytu se vyplatí přemýšlet dopředu. Vyplatí se to.

Jak řešit atypický prostor?

Pokud váš obývací pokoj nesplňuje běžné standardy obdélníku a velký prostorný gauč tam zrovna nepasuje, můžete vytvořit vhodný kompromis menšího gauče společně s křesly.

I křeslo totiž může sloužit jako velmi vhodné a oblíbené místo k lenošení. Nezapomeňte na vhodný materiál potahu. Měl by snést zátěž, zároveň by měl být snadno udržovatelný.

Byty k pronájmu mají občas v nabídce i vybavení, ale gauč je přece jen věc, kterou si chcete vybrat sami. A když už vybírat, tak kvalitu.

Inspirace občas velmi pomůže

Pokud si přesto nevíte rady, není nutné to hned vzdát. Např. realitní rádce je velmi kvalitním zdrojem nejrůznějších informací nejen o realitách, ale i vybavení bytů.

Design, praktická stránka a dispozice – najdete tam inspiraci pro každý prostor. Podle toho pak můžete začít přemýšlet, co si pořídíte do svého nového bytu. I neřešitelné má občas řešení. Jen je dobré vědět, kam se podívat a nechat si poradit.

Posuvné nebo klasické dveře v interiéru?

Když si kupujete nový rodinný domek, věnujete svou pozornost mnohým aspektům. Řešíte vybavenost okolí. Zaměřujete se hlavně na přítomnost lékaře, školy či školky. Málo kdy vás napadne, že byste si měli všímat i rozložení dveří a zda mají dostatek prostoru pro jejich otevření. Bohužel tohoto problému si člověk většinou všimne, až když se v novém bydlení zabydluje. Ale nemusíte být smutní. Tento problém má snadné řešení.

Když kupuji, tak sleduji

Realitní makléř

Prodej a nákup nemovitosti nese sebou mnoho rizik a nesnází. Jednou z nich je vybrat si správný nový domov.

Nechci vám tvrdit, že byste měli být extrémně kritičtí na každou maličkost, ale je potřeba si na některé věci dávat pozor. Při stavbě se občas stane, že se architekt v nákresu prostě spletl a nenechal na chodbách mnoho místa pro otevírání a zavírání dveří. Zní to sice jako prkotina, ale tento malý přešlap vám může velice znepříjemnit život.

Dveře na stěnu vám ušetří místo

Realitní rádce je tu sice pro vás, ale i on je jen člověk a může se stát, že si takové maličkosti, jako je zavírání a otvírání dveří prostě nevšimne, proto vás na ni včas neupozorní a vy si dům či byt koupíte.

Během vašeho zabydlování pak zjistíte, že na chodbě prostě nemáte dostatek místa proto, aby se daly dveře otevřít zároveň. Není třeba věšet hlavu. Vyřeší to posuvné dveře, které se nebudou otvírat do prostoru, ale budou připevněné na zdi.

Estetika je důležitá

Některé domy na prodej Praha mají zabudované posuvné dveře, které se zasouvají do zdi. To je také velice dobré řešení nedostatečného prostoru. Navíc dveře nejsou viditelné, takže nehyzdí místnost.

Tyto dveře se mohou zasouvat do zdi díky stavebnímu pouzdru. Stěna se tak může využít k umístění poliček nebo nábytku a nemusíte si dělat hlavu s nějakými dveřmi.

Po	Út	St	Čt	Pá	So	Ne
« Bře
		1	2	3	4	5
6	7	8	9	10	11	12
13	14	15	16	17	18	19
20	21	22	23	24	25	26
27	28	29	30	31