Vstupní hala, nebo předsíň, je první místnost, kterou uvidíte. Proto první dojem záleží právě na ní. Jenže většinou je právě v předsíni největší nepořádek a chaos. Není divu, předsíň je místností, kterou musí projít všichni. Zvláště pak děti v předsíni zanechávají velký nepořádek. Ale i přesto, že je velice složité udržet předsíň v reprezentativním stavu, možné to je.

Barva je důležitá

Nové bydlení

Všechny byty, které vám realitní makléři ukážou, jsou vymalované bílou barvou.

Je to tak proto, že bílá barva se velice snadno přemalovává.

Obecně platí, že v malých prostorech není moc dobré používat příliš tmavé barvy.

Tmavé barvy totiž mají tendenci prostor ještě opticky zmenšit. Je dobré na to myslet i při výběru vhodné barvy do vaší předsíně. Ideální je vybírat si světlé barvy. Například béžovou nebo krémovou.

Ale bát se nemusíte ani pastelových barev. Třeba světle zelené nebo modré. Naopak vyvarovat byste se měli cihlových odstínů. Příliš vhodné nejsou ani tmavě červené nebo hnědé odstíny. Mohou působit stísněně a většina lidí nemá ze stísněného prostoru dobrý pocit.

Praktické a přesto vkusné vybavení je základem úspěchu

Když vybíráte nové vybavení do předsíně, je důležité myslet na to, že by mělo být co možná nejpraktičtější. Předsíně nebývají velkým prostorem.

Kdybyste použili příliš velké věšáky a skříně, mohl by prostor předsíně působit jako skladiště. Ideální je využít každičký prostor v předsíni.

Velice vhodné jsou nástěnné věšáky. Byty Praha nemívají příliš velký prostor v předsíni, proto i botník by neměl být příliš velký.

Jak je to s doplňky?

Pokud jste se už setkali s inzeráty na pronájem bytů Praha, jistě jste si všimli, že předsíň není zahlcená bytovými doplňky, ale skoro nikdy jí nechybí velké zrcadlo.

Zrcadlo totiž opticky zvětšuje prostor. Naproti tomu přemíra dekorací přispívá k dojmu skladiště. V předsíni je dobré mít tak jednu či dvě dekorace. Ideálně světlé barvy a jednoduššího designu. Vhodné jsou malé keramické sošky nebo vázičky.

Mnoho mladých lidí se po škole rozhoduje, jak naloží se svým životem. Řada z nich se chce přestěhovat do velkoměsta. Mají tam totiž lepší pracovní podmínky a mnohem snadněji se v nich nachází zaměstnání. Jenže než se mohou přestěhovat do Prahy, musejí vyřešit otázku bydlení. Většina mladých lidí přeceňuje své síly a hledají si byt na vlastní pěst. Nezřídka se tak stávají obětmi podvodníků.

Nájemní smlouva je důležitá

Bydlení

Inzerátů na pronájem bytů Praha je dlouhá řada.

Mladí lidé si většinou hledají byty za nižší peníze, protože nemají velké příjmy.

Jenže ne všechny nabídky, které se tváří výhodně, výhodné jsou. Mladí lidé často vsázejí na čestnost pronajímatele a nepřečtou si pořádně smlouvu o pronájmu. Jenže to je hrubá chyba.

Podepisovat něco, čemu nerozumím, nebo co jsem si dostatečně neprostudoval, je naivní. Pokud se vám smlouva z jakéhokoliv důvodu nezdá, raději ji nechte zkontrolovat někým kdo tomu rozumí.

Zvolte si silného partnera

Pokud se v realitách vůbec neorientujete, ale právě hledáte nové bydlení, obraťte se na kvalitní realitní kancelář. Při výběru realitní kanceláře, buďte nároční a obezřetní.

Sázejte na kanceláře s dlouhou tradicí. Ty mají totiž kvalitní a proškolené realitní makléře.

Realitní makléři mají s výběrem nového bytu pro klienty velké zkušenosti. Nebojte se jich zeptat na všechno, co vás ohledně nového bytu bude zajímat.

Při prohlídce si dejte na čas

Při prohlídce nového bydlení je dobré mít dostatek času. Nespoléhejte se jen na vaše emoce, ale vložte do výběru i kus rozumu. Zajímejte se o to, jaká je dostupnost do centra města.

Také vybavenost přilehlého okolí je velice důležitá. Vámi vybrané byty Praha si projděte každý zvlášť. Udělejte si i malou procházku po okolí.

Je dobré si prohlédnout i technické prostory bytu jako je garáž, sklep nebo půda. Pokud má byt terasu či balkón, je dobré si zkontrolovat v jakém stavu je zábradlí. Zvláště pak se zaměřte na jeho bezpečnost.

Když se řekne slovo domov, lidé si představí místo, kde je jim dobře a příjemně. Stejně tak by se u vás měli cítit i hosté. Aby tomu tak bylo je potřeba pravidelně uklízet a velmi důležitá je i vůně. Větrání je v tomto případě základ, ale provonět vaši domácnost můžete i jinak.

Nejdříve odstraňte pachy

Nové bydlení

Máte pocit, že ve vaší domácnosti to tak úplně nevoní?

Koupit osvěžovač vzduchu, který pachy překryje, ale není řešení.

Je nesmysl pachy překrývat, musíte je pohltit a odstranit. Poradíme vám velmi jednoduchou a levnou metodu.

Stačí obyčejná jedlá soda. Absorbuje pachy a navíc dokáže udržet vzduch v místnosti přirozeně čistý. Do každé místnosti dejte misku s jedlou sodou a nepříjemný pach z ní vyžeňte. Tento fígl vám doporučí i realitní makléři před prohlídkou vašeho bytu v případě prodeje nebo pronájmu.

Kromě jedlé sody vám může pomoci ještě jeden levný trik, který používaly už naše babičky. Pokud máte problém s kuchyňskými pachy, použijte ocet. Stačí mít v kuchyni nebo spíži nádobku s octem, který vzduch dezinfikuje.

Vonné svíčky a aroma lampy

Aroma lampy vydrží vonět dlouho, ale zároveň nejsou agresivní. Fungují na principu odpařování esenciálních olejů, které se kapou do vody. Tu ohřívá plamínek svíčky, která se nalézá přímo pod nádobkou s vodou.

Vůni existuje opravdu spousta, takže si můžete zvolit podle vaší nálady nebo vkusu. Do vody stačí nakapat jen pár kapek, takže se nemusíte bát, že by se jednalo o drahou záležitost. Navíc samotná aroma lampa může být krásným designovým kouskem v interiéru. Moderní byty Praha by si určitě nějakou pěknou aroma lampu zasloužily.

Vonné tyčinky jsou rychlou variantou k provonění vašeho interiéru. Vhodné hlavně pro případy, že čekáte návštěvu. Anebo pokud se snažíte pronajmout svůj byt a má přijít klient, který se zajímá o pronájem bytů Praha. Opět existuje spousta různých vůní. Ale zapalujte vždy jen jednu, protože jejich aroma je dost intenzivní.

Pronájem bytu je záležitost, kterou je potřeba opravdu dobře promyslet. Jste si jistí, že pronájem finančně zvládnete? Potom se můžete po nějakém začít poohlížet. Jestliže se jedná o vaše první samostatné bydlení, měli byste také vědět, jaká práva máte.

Kdy se můžete nastěhovat?

Moderní interiér

Než podepíšete smlouvu na pronájem bytů Praha, zkontrolujte si, zda je určen datum nastěhování.

Jestliže není, požádejte majitele, aby ho doplnil.

Pokud vám něco pronajímatel slíbí ústně, nic to neznamená.

Obecně se ovšem můžete nastěhovat v první den, od kdy platí nájemní smlouva. Brání vám majitel? Potom porušuje své povinnosti.

Zkontrolujte byt včetně měřičů

Není to sice vaše ani pronajímatelova povinnosti, ale sepište seznam spotřebičů a nábytků, které se v bytě nachází včetně stavu. Listinu se nechte od majitele podepsat.

Až budete byt opouštět, budete mít v ruce důkaz o tom, že nemovitost opouštíte ve stejném stavu. Tedy, že jste si nic neodnesl nebo nepoškodil.

Stejný postup volte i u měřičů vody, plynu a elektřiny. Při převzetí bytu si opište stavy měřičů. Dokument si nechte podepsat od majitele a klidně ještě od další nezávislé osoby.

Tento postup vám doporučí i realitní makléři. Vyhnete se tím totiž problémům s placením nedoplatků za energie při ukončení nájmu.

Kdy může přijít výpověď?

Vlastník nemovitosti může ukončit nájem v tříměsíční výpovědní době. Tato lhůta platí, ať se jedná o byty Praha nebo domy Teplice. Jedná se o případ, kdy dojde k hrubému porušení povinností nájemce.

Pronajímatel má dokonce právo nájem ukončit okamžitě, ale to pouze v případech, že půjde o zvlášť závažné porušení povinností (neplacení nájemného po dobu 3 měsíců, poškozování bytu atd.).

Nemáte uzavřenou nájemní smlouvu? Ani bez smlouvy vás nemůže majitel bytu jen tak vyhodit. Jestliže jste bydleli v bytě po dobu tří let v dobré víře, je to stejné, jako kdybyste smlouvu měli. Takže i tu platí tříměsíční výpovědní lhůta.