Tipy aktuálně – PR články

Magazín novinek, tipů a článků

Tipy aktuálně – PR články - Magazín novinek, tipů a článků

Archiv štítků: realitní kanceláře

Jak najít kvalitního makléře?

Leckdo vám poradí, abyste nemovitost prodali přes realitního makléře. Ušetří vám to čas i nervy. Ale musíte mít kvalitního makléře. V opačném případě se vám prodej prodlouží a možná i proděláte. Realitního makléře totiž dnes může dělat prakticky kdokoliv a to značně znevažuje tuto profesi. Pokud se tedy pro služby realitní kanceláře rozhodnete, prověřte si firmu i makléře. Nikdy totiž nevíte, s kým máte tu čest. A ve chvíli, kdy jde o peníze, není důvod riskovat.

Jak se pozná dobrý makléř?

Realitní makléř

Realitní makléř

Zkušenosti, profesionalita a zájem – to je základ, který vás alespoň částečně přesvědčí o tom, zda je makléř dobrý nebo ne. Není nic horšího, než když se vám představí člověk, který nemá zájem.

To jak působí na vás, bude působit i na potenciální kupce. Vaším cílem by měl být zisk, ne laxní přístup. Měl by mít vyřídilku, ale nesmí přehánět. Promluvte s ním, pozorujte.

Realitní kanceláře produkují spoustu makléřů, natrefte na toho správného. První dojem vám řekne hodně, ale stejně je nutné si makléře prověřit.

Co vám pomůže získat jistotu?

Zkušenosti se dají doložit. Makléř by měl mít minimálně středoškolské vzdělání, 1 rok praxe v realitní branži a 2 roky v obchodní sféře.

Pokud bude mít certifikaci podle ISO normy, pak máte jistotu, že jste nenaletěli amatérovi. Důležité jsou i reference.

Dobří realitní makléři mohou doložit alespoň 10 ověřených referencí od klientů. Není lepší reference než spokojený zákazník. Důležité jsou i odborné znalosti z právní a finanční oblasti.

Aby šlo vše jak po másle

Dalo by se říct, že se bydlení Praha prodává samo. Těžko by člověk hledal atraktivnější a dražší lokalitu v Čechách. Pokud ale máte prostředníka, který zajistí celý proces – inzerát, reakce na odpovědi, prohlídky a prodej, pak vám ušetří spoustu času i nervů.

Dobrý makléř dokáže prodat vaši nemovitost výhodně a umí i poradit, co udělat, aby se nemovitost prodala za vyšší cenu.

 

Vybíráte si byt v Praze?

Chcete bydlet v Praze a ve vlastním? Už jste přemýšleli nad tím, co obnáší rekonstrukce staršího bytu a jaké výhody má bydlení nové? Koupit si vlastní byt je pro většinu lidí velký závazek, kterým se finančně vyčerpá na dlouhou řádku let dopředu. Proto se vyplatí přemýšlet dopředu a zjistit si o současné nabídce nemovitostí co nejvíce informací. Spousta serverů vám dokáže poradit, kterým bytům se raději vyhnout a které stojí za rychlé jednání. Neriskujte propadák a zodpovědně si vyberte správné bydlení.

Kde hledat?

Obývací pokoj

Obývací pokoj

Bydlení v Praze je všeobecně dražší než v jiných oblastech, ale pokud nehledáte „zbytečný“ luxus, pak můžete najít slušné bydlení za velmi příznivé ceny.

Záleží na tom, jestli hledáte mezi staršími nemovitostmi nebo se zaměřujete na bydlení v novém. Starší byty prodej jsou levnější, jenomže je to pouhá fikce.

Když vezmete v úvahu, kolik peněz budete muset investovat do následné rekonstrukce, můžete se dostat na mnohem vyšší částky než u koupě nového bytu. U nového bytu se vám zase může stát, že nebude přesně podle vašich představ, pokud si ho koupíte už hotový.

Pronájem nebo koupě?

Pronájem bytu je vyhledávanější než koupě. Pokud se teprve sžíváte s partnerem a zkoušíte společné bydlení, je to ideální možnost, jak si to vyzkoušet na nečisto.

Do budoucna to není moc pragmatické. Může se stát, že vám majitel vypoví smlouvu. Také veškeré vaše opravy a renovace jdou do kapsy majitele. Na druhou stranu ne každý má dostatek financí na to, aby si pořídil bydlení vlastní.

Byty k pronájmu jsou k sehnání téměř vždy. Dobré je hledat koncem roku nebo v létě, protože spousta majitelů uzavírá smlouvy na dobu určitou a můžete mít větší šanci uspět.

Kdo pomůže?

Pokud vás hledání nemovitosti už nebaví, pak jsou pro vás k dispozici realitní kanceláře, které vám nabídnou své služby. Zařídí vše za vás od prohlídky až po kupní smlouvu. Nemusíte se stresovat a ušetříte čas.

Zeptejte se při koupi nemovitosti i na sousedy

Najít ideální bydlení není nic jednoduchého. Musíte mít štěstí a najít bydlení, které vám vyhovuje lokalitou, cenou, velikostí, dispozicemi i stavem. Všechny tyto kritéria si můžete nějakým způsobem zkontrolovat nebo ověřit. Je tu ale něco, co neovlivníte – sousedé.

Kde a v čem bydlet?

Prodej domu

Prodej domu

Než se začnete zajímat o konkrétní nemovitosti a začnete kontaktovat realitní kanceláře, je potřeba si rozmyslet, kde chcete bydlet.

Tedy lokalitu a typ bydlení – dům nebo byt.

V této fázi je nutné zjistit si všechny výhody a nevýhody bydlení v bytě a v domě. A rozmýšlejte opravdu dobře. Bydlení v domě se zahrádkou vám může připadat jako perfektní věc, ale myslete také na tu práci okolo domu.

Naopak pro někoho je bydlení v bytě za trest. Nezapomínejte ani na občanskou vybavenost – školy, školky, nemocnice, dopravní dostupnost, obchody, pošta, banky a další.

Místo navštivte v různých dobách

Ať už jste se rozhodli pro dům nebo pro byt, místo navštivte. Každý realitní rádce vám doporučí, abyste místo navštívili dokonce vícekrát v různých denních dobách.

Nejlepší je to brzy ráno, odpoledne i večer. Je možné, že objevíte něco, co vám bude připadat rušivé a mohlo by vám život velmi znepříjemnit.

Pozor na sousedy!

Prodej a nákup nemovitosti není jednoduchá záležitost. Musíte se zaměřit i na ty nejmenší detaily včetně sousedů. Zní to možná jako maličkost nebo dokonce malichernost, ale není tomu tak. Problémový sousedé vám totiž mohou udělat ze života peklo.

Našli jste si nemovitost na atraktivním místě a cena je velmi příznivá? Zkontrolujte si sousedy. Pokud jsou sousedé problémový, může to o dost snížit cenu.

Takže sedněte do auta a jeďte se na dům nebo byt podívat a rovnou se pokuste navázat kontakt i s budoucími sousedy. Nedá vám to stoprocentní jistotu, že s nimi v budoucnu potíže nebudou, ale riziko se tím alespoň trošku sníží.

Toužíte po dokonalém obýváku?

Každý z nás chce žít v bytě nebo domě, který je moderní, útulný, ale také praktický. Spoustu času člověk stráví v obývacím pokoji, a právě tato místnost o člověku hodně vypovídá. Jestliže se svým obývákem nejste spokojeni, pusťte se do rekonstrukce.

Obývák je středobod domova

Obývací pokoj

Obývací pokoj

Obývací pokoj je společenským centrem bydlení snad v každé domácnosti.

Toto platí pro staré domy i developerské projekty. Všichni členové rodiny se zde setkávají a tráví spoustu společného času.

Ať už se zde dívají společně na televizi, hrají společenské hry nebo si prostě jen povídají.Také návštěvy se zvou do této místnosti. Proto jsou také na vybavení tohoto pokoje kladeny vyšší nároky. Musí být praktické, užitečné, ale také pohodlné.

Jak na rekonstrukci obýváku?

Obývací pokoj

Obývací pokoj

Rekonstrukce nebývá jednoduchá a rychlá záležitost.

Pokud se ovšem jedná o panelákový byt, počítejte s tím, že bude ještě problematičtější.

V panelácích se téměř vždy objeví nějaká překážka.

Nemáte povolení ke stavebním úpravám, nemůžete zasahovat do konstrukce stěn, nesmíte měnit velikost oken atd. Potom vám budou muset stačit jen lehké úpravy jako nová výmalba, nové osvětlení, výměna podlahové krytiny. Ale je to dost k tomu, abyste byli spokojení?

Pokud rekonstruujete někde, kde lze nenosné příčky vybourat, je situace zcela jiná. Můžete totiž vybourat příčku mezi obývákem a kuchyní, což bývá pro rekonstrukci zásadní věc.

Poté už záleží na vás, jak si s prostorem vyhrajete. Můžete snížit stropy, zvýšit podlahy, udělat podhledy s osvětlením, objednat nábytek na míru atd. V případě pozdějšího prodeje bytu se o vás budou realitní kanceláře prát.

Sedačka a podlaha

Začněme pěkně od podlahy. Podlahových krytin je spousta. Někdo preferuje koberec přes celou místnost nebo lino.

Pokud chcete něco více moderního, zkuste podlahy, kterými často disponují nové byty v Praze. Plovoucí podlaha, dřevo nebo parkety. Jestli se vám to zdá jako nuda, oživte tyto podlahy kusovými koberci.

V žádném obýváku nemůže chybět ani pořádná sedací souprava. Kde byste jinak lenošili nebo odkud sledovali televizi?

Nemovitost prodává dobře napsaný inzerát

Chcete prodat nemovitost a musíte napsat inzerát? Máte pocit, že je to mnohem složitější než jste si představovali? Většinou máte omezený počet znaků i fotografií. Co do inzerátu uvést, a co naopak nebude pro zájemce důležité? Nechte si poradit, protože správně napsaný inzerát vám přivede mnohem více potenciálních kupců.

Informace a fotografie

Nový dům

Nový dům

Ať se jedná o zájemce o rodinné domy v Praze k prodeji nebo byty v Jihlavě, všichni chtějí v inzerátu najít to samé – informace a fotografie.

Inzerát, kde budete plácat páté přes deváté nebo přiložíte fotky, na kterých nepoznáte, o jakou místnost se jedná, je zbytečný. Přehnané, zkreslené, neúplné informace a nekvalitní fotografie potenciálního kupce nezajímají.

Chtějí fakta a obrázky, které budou něco vypovídat. Fotografie jsou možná důležitější, než si myslíte. Realitní kanceláře a jejich makléři tvrdí, že někteří zájemci si nejdříve projdou fotky.

Pokud je zaujmou, poté teprve čtou text inzerátu. Neznamená to, že si musíte najmout profesionálního fotografa, ale ani nefoťte nemovitost s mobilním telefonem.

Osnova pro váš inzerát

V klidu si sedněte a začněte přemýšlet, co byste o svém bytě nebo domě mohli říct. Přemýšlejte o výhodách a nevýhodách. Snažte se u každé nevýhody najít i něco pozitivního.

Inzerát pište výstižně a jasně. Nezapomínejte, že prodej a nákup nemovitosti je na něm závislý. Hrubá kostra vašeho inzerátu by se měla držet otázky: Co, kde a za kolik?

  1. Popište nemovitost
  2. Uveďte lokalitu, kde se nemovitost nachází
  3. Nezapomeňte na výhody, ale i nevýhody bytu
  4. Důležitá je konkrétní cena
  5. Přiložte kvalitní fotografie

Lež má krátké nohy

Rozhovor

Rozhovor

V inzerátu nikdy nelžete. Zájemce na vaši lež přece stejně přijde.

Prodávající ze sebe klidně udělají hlupáky.

Budou vám tvrdit, že nevěděli jaký je rozdíl mezi nadzemním podlažím a patrem nebo užitnou a obytnou plochou. Prodej nemovitosti je také o důvěře, a když jí ztratíte hned na začátku, tak ji zpět získáte už jen těžko. Vsaďte na seriózní jednání a věřte, že nebudete litovat.

Plot jako hranice vašeho pozemku

Ohlížíte se po novém bydlení? Chcete mít konečně vlastní dům se zahradou? Možná je ten pravý čas přemýšlet o budoucnosti a investovat do nemovitosti. Můžete hledat svépomocí nebo se můžete spolehnout na některou z realitních kanceláří, které vám mohou nabídnout své služby. Vlastní pozemek byste měli mít kvalitně ohraničen kvůli bezpečí a soukromí. I plot může vypadat hezky, když víte, jaký si vybrat.

Koupí vše začíná

Rodinný dům

Rodinný dům

Rodinné domy v Praze k prodeji jsou neustále k mání.

Na trhu se vyskytuje velké množství developerských firem, které vám mohou nabídnout své služby.

Můžete si vybrat tu pravou lokalitu pro vás. Ať už z hlediska samotného místa, dopravní dostupnosti nebo sociálních služeb. Aby bylo vaše bydlení ideální, měli byste mít také vlastní soukromí.

K tomu, abyste mohli na své zahradě pořádat party, hrát si s dětmi nebo jen tak relaxovat, stačí plot. Přesně ohraničí váš pozemek a zaručí žádané soukromí.

Materiál je důležitý

Když se rozhodnete pro koupi vlastního pozemku, přemýšlejte i nad jeho zabezpečením. Prodej a nákup nemovitosti s sebou nese spoustu přemýšlení.

Abyste vytvořili bezpečné bydlení nejen pro vás, ale i pro vaše děti, přemýšlejte nad jeho oplocením.

Důležitý je hlavně materiál, ze kterého plot bude zhotoven. Měl by být trvanlivý a odolný nejen proti nepříznivému počasí. Vhodným materiálem je beton.

Betonové desky mohou vypadat i reprezentativně. Nemusíte se bát, že budete mít kolem domu neproniknutelnou betonovou hradbu a neuvidíte slunce.

Vše v jednom

Plot domu

Plot domu

Aby bylo vaše bydlení dokonalé po všech stránkách, budete muset myslet na všechno.

Nemusíte být ale na všechno sami.

Realitní kanceláře vám mohou pomoci jak při rozhodování, tak přímo při koupi vašeho nového pozemku.

Zařídí za vás celý proces koupě nemovitosti a mohou vám poradit i s dalšími záležitostmi. V rámci služeb realitních kanceláří se můžete obrátit na realitní rádce, kteří vám rádi pomohou se vším, co je třeba. I pokud se jedná o zabezpečení vaše pozemku. Stačí se jen zeptat.

Půjčují si Češi peníze na bydlení?

Češi a dluhy. Vidíme to všude – u známých, u rodiny, u přátel. A půjčujeme si na všechno. Na auto, na vánoční dárky i na elektroniku. Jak jsou na tom ale Češi s půjčkami na bydlení?

Češi a zadluženost

Bydlení

Bydlení

Když se nějaký cizinec zeptá Čecha, zda si myslí, že se Češi zadlužují kvůli vlastnímu bydlení, odpověď je většinou jednoznačná: „Ano, myslím.“

O to více překvapivé je zjištění, že je zadluženost Čechů ohledně bydlení poměrně nízká. Vlastně druhá nejnižší z devatenácti zemí v Evropě.

Česká zadluženost ani nedosahuje evropského průměru. Dokonce ani Pražané nejsou moc zadlužení. A to i přes fakt, že je bydlení Praha téměř dvakrát dražší, než bydlení jinde po republice.

Proč si Češi neberou půjčky na bydlení

Obývací pokoj

Obývací pokoj

Prodej a nákup nemovitosti není pro Čechy velkým lákadlem.

Důvody, proč jsou Češi méně zadlužení, co se týče bydlení, než jiné státy, jsou celkem prosté.

Možnost plně využít hypoteční úvěr pro koupi nemovitosti Češi získali až kolem roku 2000.Češi si také z pravidla radši opraví starý byt po příbuzných nebo žijí s rodiči, než aby si koupili nový byt a tím se zadlužili.

Kromě toho stojí průměrný byt v Čechách asi sedm ročních platů.Není proto divu, že si Češi hodně oblíbili družstevní bydlení.

Výhodou tohoto druhu vlastnictví je, že při prodeji majitel nemusí platit daň z nabytí nemovitosti a při výhodném prodeji ani daň z příjmu. Nevýhodou ovšem je, že družstevník nevlastní byt, ale pouze družstevní podíl.

Nechte si poradit

Realitní makléř

Realitní makléř

Jestliže si stále nejste jisti výhodami a nevýhodami hypotečních úvěrů a různých typů vlastnictví, kontaktujte realitní kanceláře.

Makléři znají trh nemovitostí jako své vlastní boty a pomohou vám udělat správná rozhodnutí. Kromě toho vám poradí s výběrem nemovitosti i s dokumentováním. Není nic rozumnějšího, než si nechat poradit od profesionála.

Sami se totiž můžete v moři informací a možností snadno utopit. A to se v oblasti bydlení skutečně nevyplácí.

Chcete byt s lodžií?

O tom, že lodžie je dnes velmi moderní a praktickou záležitostí svědčí nejen rozrůstající se množství bytů s touto vymožeností, ale i spokojenost lidí, kteří byt s lodžií mají. Každý z nás má v okolí jistě mnoho známých, kteří lodžií vlastní a plně ji využívají. A jaké jsou vlastně výhody těchto bytů s lodžií?

Výhody lodžie

Byt s lodžií

Byt s lodžií

Výhody jsou především v nespočetných možnostech využití lodžie. Stane se z ní totiž snadno terasa, či prostor pro pěstování zeleniny a květin. Tyto výhody jsou hned dvakrát tak užitečné pro lokaci bydlení Praha.

Pokud bydlíme na rušném místě, můžeme lodžii zasklít a zamezit tak nechtěnému hluku a ruchu, aby se vkrádal do našich domovů. Zasklená lodžie navíc výrazně snižuje množství tepla, které unikne ven.

Kde sehnat byty s lodžií?

Výhody bytů s lodžií jsou dnes známy téměř všem lidem. Pokud jste i vy jedním z těch, kteří jsou si dobře vědomi výhod těchto bytů, a toužíte po lodžii, není nic jednoduššího, než si vyhledat prodej bytu.

Trh realit je dnes plný dobře vymyšlených lodžií, ať už zasklených, či nezasklených. Byty s lodžií se zkrátka dají sehnat všude.

A ať už se nám lodžie líbí, nebo ne, musíme uznat, že jsou velkým přínosem pro naše bydlení. A jejich využití je stoprocentní.

Nezapomínejte na odborníky

Byt

Byt

Pokud už jste si jisti touhou po bytu s lodžií, neměli byste být na výběr toho nejlepšího sami. A právě teď na řadu přicházejí realitní kanceláře. Ty vám totiž pomohou najít ten nejvhodnější byt pro vás.

Je obecně známo, že realitní makléři jsou odborníci ve svém oboru. Realitní makléři vědí, které lodžie jsou správně řešené a které nikoliv.

Nebojte se požádat o pomoc ty zkušenější z nás, jinak byste mohli v budoucnu litovat svého výběru.

WordPress SEO fine-tune by Meta SEO Pack from Poradnik Webmastera